资产评估实务一-资产评估师资产评估实务（一）预测试卷2

资产评估实务一-资产评估师《资产评估实务（一）预测试卷2单选题（共30题，共30分）(1.)某建设项目于6月7日领取施工许可证，开工后因地震导致该工程在次年3月23日中止施工（江南博哥）。建设单位应当向发证机关报告中止施工的最迟期限是次年()。A.3月28日B.4月7日C.4月23日D.6月23日正确答案：C参考解析：2023教材P49；2022教材P49在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。(2.)对所评估的不动产进行清查核实时，要了解不动产的账面原值、账面净值等情况，此属于对（）进行清查核实。A.权利状态B.会计核算情况C.实物状态D.区位和交易状况正确答案：B参考解析：对所评估的不动产进行清查核实时，在会计核算情况的清查核实中，要了解待估对象的账面价值，包括了解不动产的账面原值、账面净值等情况。(3.)运用成本法评估不动产的前提条件是()。A.被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态B.被评估不动产预期获利年限可以预测C.被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的D.具有充分发育的、活跃的、公平的不动产交易市场正确答案：A参考解析：选项BC为釆用收益法评估不动产前提条件，选项D为釆用市场法评估不动产前提条件。(4.)运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是()。A.必须有一定数量的交易实例B.收集交易实例，是一项日积月累的经常性工作C.交易实例应是实际成交的真实案例D.为减少工作量，可以直接利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例正确答案：D参考解析：交易实例必须真实，应是实际成交的真实案例，不能简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例。(5.)下列关于森林资源的说法中，不正确的是()。A.根据林分起源，林分可分为天然林和人工林B.林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位C.林班是森林经营的最小单位D.林分蓄积量是个数量指标正确答案：C参考解析：林班是森林资源统计单位，是永久性的经营管理单位，小班是森林经营的最小单位，所以选项C不正确。(6.)将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的方法称为()。A.木材市场价倒算法B.市场成交比较法C.年金资本化法D.林地期望价法正确答案：A参考解析：木材市场价倒算法又叫剩余价值法，是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。(7.)《森林法》规定，森林资源属于()所有，由法律规定属于集体所有的除外。A.国家B.个人C.企业法人D.公益组织正确答案：A参考解析：《森林法》规定，森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。(8.)采用假设清算法需要剔除无效资产，确定有效资产，下列各项中，不属于无效资产的是()。A.待处理损失B.待摊和递延资产C.福利性资产D.货币资产正确答案：D参考解析：无效资产包括：福利性资产、待处理损失、待摊和递延资产等。因此，选项D是答案。(9.)下列各项业务中，不属于金融不良资产评估业务对象的是()。A.债权资产B.留存收益C.用以实现债权清偿权利的股权类资产D.用以实现债权清偿权利的实物类资产正确答案：B参考解析：金融不良资产评估业务中，根据项目具体情况和委托人要求，评估对象可能是债权资产，也可能是用以实现债权清偿权利的实物类资产、股权类资产和其他资产。新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，软件，，因此，选项B是答案。(10.)债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例是()。A.规模经济效益指数B.效用系数C.偿债系数D.价值指数正确答案：C参考解析：偿债系数是指债务企业未来偿债年限内自由现金流中实际可用于偿还债务的比例，反映出债务企业用自由现金流在维持正常生产状况下偿债的现实可能性。(11.)被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3%，确定风险报酬率为4%。该批股票的评估价值为()。A.40000元B.100000元C.187500元D.15000元正确答案：B参考解析：固定红利型的股票评估值＝10000×0.7/（3%＋4%）＝100000（元）(12.)下列各项关于缺乏控制权的股权评估的分析的说法中，不正确的是()。A.被投资企业属重资产类且近期盈利不佳，通常对资产负债表作分析，估算固定资产及无形资产可能产生的增减值B.被投资企业属轻资产类且近期盈利较好，通常结合历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估C.设立时间较长的非控股长期股权投资，通常采用评估基准日经核实后的企业账面投资成本评估D.评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，查询基准日附近时点被投资企业是否有其他股权交易案例，分析投资成本与被投资企业账面净资产差异形成的原因及对商誉的影响正确答案：C参考解析：设立时间较短的非控股长期股权投资，通常采用评估基准日经核实后的企业账面投资成本评估。(13.)计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础是()。A.基金资产净值B.基金份额净值C.基金资产D.基金负债正确答案：B参考解析：基金份额净值是计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础，也是评价基金投资业绩的基础指标之一。(14.)关于生产性生物资产的概述，下列表述不正确的是()。A.生产性生物资产具备自我生长性，能够在持续的基础上予以消耗，并在未来的一段时间内保持其服务能力或经济利益B.生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征C.生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D.生产性生物资产在生产经营中只能使用一次正确答案：D参考解析：选项D，生产性生物资产能够在生产经营中长期、反复使用。(15.)根据企业合并准则应用指南，确定有形资产和负债的公允价值时，下列各项中说法错误的是()。A.有活跃市场的股票、债券和基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市场价值确定B.不存在活跃市场的金融工具，应当参照《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》等，采用适当的估值技术确定其公允价值C.货币资金按照购买日被购买方的账面余额确定D.取得的被购买方的或有负债，应单独确认为预计负债正确答案：D参考解析：取得的被购买方的或有负债，其公允价值在购买日能够可靠计量的，应单独确认为预计负债。(16.)在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产()两者之间较高者确定。A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值减去重置成本正确答案：B参考解析：在资产存在减值迹象时，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。(17.)运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是()。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限B.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期C.如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期正确答案：B参考解析：土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期。(18.)采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是()。A.折现率的口径应当与收益口径保持一致B.折现率＝风险调整值－无风险报酬率C.无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率D.风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑正确答案：B参考解析：折现率＝无风险报酬率＋风险调整值(19.)小白兔食品股份有限公司创立于1900年，至今已有100多年的历史。现任领导人醉心于资金运作，忽略了实体经营。现在公司面临倒闭，10条奶糖生产线将被强制出售，则生产线的清算价值指的是()。A.继续使用清算价值B.快速清算价值C.原地复用清算价值D.有序清算价值正确答案：C参考解析：原地复用清算价值使用的条件是：企业生产设备被强制出售，不是由于外部经济因素、产品制造流程和设备使用等技术因素，而是源于企业的内部管理，更换新的董事会或管理班子可以使企业恢复盈利。(20.)某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。A.115万元B.85万元C.100万元D.80万元正确答案：B参考解析：经济性贬值=200－（50%/100%）0.8×200＝85万元。(21.)某设备自制于2012年，评估基准日为2016年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗5吨，评估基准日不含税钢材市场价每吨3715元，自制过程中消耗各种主要外购件不含税市场价为21500元。该设备主材费利用率为85%，成本主材费率为78%，成本利润率为15%，设计费率为15%，产量2台，不考虑税费问题，根据综合估价法计算该设备的重置成本为()元。A.21853B.65486C.56944D.61215正确答案：D参考解析：计算主材费：5/0.85×3715＝21853（元）成本主材费率为78%，主要外购件费用21500元，成本利润率为15%，设计费率为15%，产量2台，代入公式。重置成本＝（主材费/成本主材费率＋主要外购件费用）×（1＋设计费率/生产数量）×（1＋成本利润率）＝（21853/78%＋21500）×（1＋15%/2）×（1＋15%）＝61215（元）。(22.)应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是()。A.区位因素修正B.交易情况修正C.权益状况修正D.财务状况修正正确答案：D参考解析：应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，比较因素修正包括交易情况修正、交易日期修正、区位因素修正、实物因素修正、权益状况修正。(23.)下列选项中，一般根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为()。A.耕地B.牧场C.商业用地D.工业用地正确答案：C参考解析：一般情况下，土地利用的优先顺序：商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。(24.)某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为()。A.500元B.600元C.700元D.800元正确答案：B参考解析：低值易耗品的评估值＝1200×（1－6/12）＝600（元）(25.)光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张6个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差1个月，由此确定的应收票据的评估值为()。A.525万元B.230万元C.500万元D.306万元正确答案：A参考解析：应收票据的评估值＝500×（1＋10‰×5）＝525（万元）(26.)适用于幼年期生物资产的价值评估方法是()。A.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法正确答案：A参考解析：成本法适用于幼年期生物资产的价值评估。(27.)下列各项中属于衍生金融工具的是()。A.应收账款B.应付债券C.期货合同D.存出保证金正确答案：C参考解析：衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具。(28.)下列关于存货评估过程中的清查核实的说法，错误的是()。A.委托方（或资产占有方）的存货管理水平好，核算基础好，抽查范围和比例可以小一些B.如果存货评估结论对委托方（或资产占有方）的利害关系大，则应对金额较大、易出现误差的资产进行详细核查C.应查明存货有无霉烂、变质、毁损等D.注册会计师的会计审计和资产评估实质不同，目的不同，故存货评估过程中，审计资料的作用非常有限正确答案：D参考解析：存货评估实践中，可以充分利用注册会计师的存货监盘资料，综合判断存货账表清单资料的可利用性。(29.)判断生产性生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是()。A.分析生产性生物资产是否具有持续获利能力B.分析生产性生物资产是否有不同的参照物对比C.调整系数的设置D.折现率是否可以确定正确答案：A参考解析：判断生物资产是否可以采用收益法进行评估的首要条件是生产性生物资产是否具有持续获利能力。(30.)以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的()。A.个别因素B.交易因素C.时间因素D.地域因素正确答案：B参考解析：设备的交易因素是指交易动机、背景等对价格的影响，不同的交易动机和交易背景都会对设备的出售价格产生影响。多选题（共15题，共15分）(31.)使用重置成本法评估房屋建筑物，确定重置成本时，下列属于前期费用的有()。A.筹建费B.规划费C.工程建设监理费D.建设单位管理费E.新型墙体材料专项基金正确答案：A、B参考解析：使用重置成本法评估房屋建筑物，确定重置成本时，前期费用包括筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等，选项AB是答案。选项CDE属于期间费用。(32.)可用于抵押的林权包括()。A.薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权B.用材林的火烧迹地的林地使用权C.经济林的林木所有权和使用权及相应林地使用权D.薪炭林的采伐迹地的林地使用权E.水源涵养林的所有权、使用权及相应的林地使用权正确答案：A、B、C、D参考解析：可用于抵押的林权包括：①用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。②用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。③国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。(33.)影响林地资源资产评估价值的因素有()。A.光照强度B.立地等级C.森林经营的方式及强度D.林产品生产周期及利率E.林地交易市场是否活跃正确答案：B、C、D、E参考解析：影响林地资源资产评估价值的因素有立地等级、地利等级、森林经营的方式及强度、林产品的销售价格、林产品生产周期及利率、有林地与无林地差别、林地用途、林地交易市场是否活跃等。(34.)下列各项中，属于无效负债的有()。A.福利性资产B.待处理损失C.待摊和递延资产D.长期挂账无须支付的负债E.与福利性资产相对应的负债正确答案：D、E参考解析：一般来说，无效资产包括福利性资产、待处理损失、待摊和递延资产等；无效负债包括长期挂账无须支付的负债、与福利性资产相对应的负债等。因此，选项D、E是答案。(35.)股票的内在价值主要取决于()。A.公司的财务状况B.公司的管理水平C.公司的技术开发能力D.公司面临的各种风险E.公司人数正确答案：A、B、C、D参考解析：股票的内在价值是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。股票的内在价值主要取决于公司的财务状况、管理水平、技术开发能力、公司发展潜力以及公司面临的各种风险。(36.)下列关于合伙制基金的说法中，正确的有()。A.投资者作为合伙人参与投资，依法享有合伙企业财产权，B.由普通合伙人（GP）对合伙债务承担无限连带责任C.基金管理人对合伙债务承担无限连带责任D.不具有独立法人地位E.由普通合伙人（GP）负责投资运作正确答案：A、B、D参考解析：合伙型股权投资基金采用有限合伙企业的组织形式，投资者作为合伙人参与投资，依法享有合伙企业财产权，由普通合伙人（GP）对合伙债务承担无限连带责任，由基金管理人负责投资运作，不具有独立法人地位。(37.)下列关于使用重置成本法计算评估值的公式正确的有()。A.评估值＝重置成本－功能性贬值－经济性贬值B.评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值C.评估值＝重置成本×（1－综合贬值率）D.评估值＝重置成本×综合贬值率E.评估值＝重置成本×综合成新率正确答案：B、C、E参考解析：评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值。综合贬值率＝1－综合成新率。所以评估值＝重置成本×（1－综合贬值率）；评估值＝重置成本×综合成新率。(38.)常见的森林资源资产核查方式有()。A.小班抽查法B.全面核查法C.抽样调查法D.林班核查法E.林场抽查法正确答案：A、B、C参考解析：常见的森林资源资产核查方式主要有小班抽查法、全面核查法、抽样调查法等。(39.)用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有()。A.投资收益率B.参照物的多少C.当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额D.林地的立地条件类型或地位指数级E.林地的地利系数正确答案：C、D、E参考解析：比例系数的确定，必须考虑以下几个因素：（1）当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额。（2）林地的立地条件类型或地位指数级。（3）林地的地利系数。(40.)下列各项中，属于金融资产发生信用减值的客观证据有()。A.发行方或债务人发生重大财务困难B.债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等C.债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步D.债务人很可能破产E.债权人进行财务重组正确答案：A、B、C、D参考解析：金融资产发生信用减值的客观证据包括：（1）发行方或债务人发生重大财务困难；（2）债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；（3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；（4）债务人很可能破产或进行其他财务重组。(41.)根据《关于委托第三方机构参与预算绩效管理的指导意见》（财预[2021]6号的相关精神，对于委托第三方参与预算绩效管理，需要做到()。A.保持独立性B.具有客观性C.强调合作性D.体现专业性E.服务成果具有前瞻性正确答案：A、B、D参考解析：第三方参与预算绩效管理，应做到以下几点：（1）要保持独立性。（2）要具有专业能力。（3）要具有客观公正性。（4）服务成果要具有实用性。（5）要严格遵守职业道德规范。(42.)下列各项，属于长期待摊费用的清查核实方法的有()。A.抽查原始凭证（大额）B.选择合适的评估方法C.抽查受益期的有关文件，了解摊销政策D.对该摊销数据进行复核计算E.技术推算法正确答案：A、C、D参考解析：长期待摊费用的清查核实方法是：抽查原始凭证（大额）；抽查受益期的有关文件，了解摊销政策；对该摊销数据进行复核计算。选项B属于评估程序，不属于清查核实方法。选项E是干扰项。(43.)第三方参与预算绩效评价时，在研究设计评价指标体系时，绩效指标需要符合“SMART”原则，关于该原则的说法中，正确的有()。A.名称要通俗易懂B.内涵要明确具体C.应适当超前D.明确完特定时限或时间范围E.应与评价对象密切相关正确答案：A、B、D、E参考解析：绩效指标和标准要切合实际，避免过高或过低，同时要明确完成或衡量指标的特定时限或时间范围。(44.)根据相关规定，以下属于禁止转让的房地产有()。A.共有房地产，但经其他共有人口头同意的B.依法收回土地使用权的C.以出让方式取得土地使用权的D.未依法登记领取权属证书的E.行政机关依法裁定，决定查封的正确答案：A、B、D、E参考解析：以出让方式取得土地使用权的，在符合一定条件的情况下，可以转让。选项C不是答案。(45.)使用收益法评估机器设备的前提条件包括()。A.能够确定机器设备的获利能力B.能够确定机器设备的正常货币价格C.能够确定机器设备的二手交易信息D.能够确定合理的折现率E.能够确定机器设备的贬值率正确答案：A、D参考解析：使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。问答题（共3题，共3分）(46.)评估对象位于某市某区，建成于2015年，用途为商业出租，总楼层为地上2层，地下1层，总建筑面积为地上4210.6平方米，地下1980.88平方米。建筑物四至为：东至永安路，北至318国道，西侧为基督教会，南侧为永清大街。已实现“六通”。在本次实际评估中，根据评估对象的实际租约情况，在租约期限内按租约进行收益法测算，租约到期后评估对象将被转售。评估基准日为2018年12月31日，当日的安全利率为2%。资料一：该建筑物目前时点是出租状态，租赁合同期限为5年，约定的每年的租金为：2022年12月31日租约到期后，评估对象将被转售，本次转售成本不予考虑，预计转售价格为20000元/平方米。资料二：根据目前不动产租赁市场的成本因素进行分析，主要包括运营费用、税金。运营费用包括管理费用、维修费用、保险费用，税金包括增值税、城市维护建设税等。其中管理费为房地产出租年租金收入的1.2%。维修费按房屋重置价的1.5%计算，保险费为房屋重置价的0.3%。税金为年租金收入的10%（此税金包括所有应缴纳的税费）。资料三：评估对象主体结构为钢混结构，参照当地各类结构房屋重置价及耐用年限等标准，结合评估人员实地踏勘调查，确定评估对象的重置价格为2310元/平方米。资料四：考虑当前不动产租赁的平均收益状况、评估对象的地理位置、评估对象的用途等因素，结合对评估对象所在区域不动产市场的调查了解，当前不动产政策变化较快，不动产投资存在一定的风险，本次评估风险调整值为5%。要求：（1）简述运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件。（2）计算自评估基准日至租约结束各年的净收益。（计算结果以万元表示）（3）按照安全利率加风险调整值法计算不动产适用的报酬率。（4）计算评估对象的评估值。（计算结果以万元表示）正确答案：参考解析：（1）运用收益法对不动产进行评估，需满足其使用的前提条件：①不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的；②收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，可用货币来衡量；③不动产预期获利年限可以预测。（2）①2019年1月1日至2019年12月31日，租金收入＝520万元，运营费用＝520×（1.2%＋10%）＋2310×（4210.6＋1980.88）×（1.5%＋0.3%）÷10000＝83.98（万元）净收益＝520－83.98＝436.02（万元）②2020年1月1日至2020年12月31日，租金收入＝530万元，运营费用＝530×（1.2%＋10%）＋2310×（4210.6＋1980.88）×（1.5%＋0.3%）÷10000＝85.10（万元）净收益＝530－85.10＝444.9（万元）③2021年1月1日至2021年12月31日，租金收入＝550万元，运营费用＝550×（1.2%＋10%）＋2310×（4210.6＋1980.88）×（1.5%＋0.3%）÷10000＝87.34（万元）净收益＝550－87.34＝462.66（万元）④2022年1月1日至2022年12月31日，租金收入＝560万元，运营费用＝560×（1.2%＋10%）＋2310×（4210.6＋1980.88）×（1.5%＋0.3%）÷10000＝88.46（万元）净收益＝560－88.46＝471.54（万元）（3）报酬率按照安全利率加风险调整值法确定，根据题目中给出的条件，报酬率＝安全利率＋风险调整值＝2%＋5%＝7%。（4）租金收益的价值V1＝436.02/（1＋7%）＋444.9/[（1＋7%）^2]＋462.66/[（1＋7%）^3]＋471.54/[（1＋7%）^4]＝1533.49（万元）转售收益的价值V2＝[2×（4210.6＋1980.88）]/[（1＋7%）^4]＝9446.90（万元）评估对象的评估值V3＝租金收益的价值V1＋转售收益的价值V2＝1533.49＋9446.90＝10980.39（万元）(47.)评估师采用重置成本法对某火力发电企业进行评估。（1）已经投产10年，平均每年该火力发电厂包括一台300MW亚临界发电机组的发电小时数约4000小时，平均每年的发电量为12亿千瓦时。该机组平均发电煤耗为400克标准煤/千瓦时，目前市场上相同规格型号的发电机组不再生产，新型发电机组的平均发电煤耗为300克标准煤/千瓦时，根据厂家报价计算新机组的完全重置成本为120000万元。（2）根据目前国家有关关停小火电机组的规定，该锅炉可能只允许使用5年，之后将淘汰使用。（3）假设该发电机组实体贬值率为50%。（4）1吨原煤折合标准煤0.772吨，每吨原煤的价格为800元，所得税率25%，折现率为10%，折现率为10%的5年年金现值系数为3.7908）。要求：1.什么是第II种功能性贬值，试计算该发电机组的第II种功能性贬值。2.假设未来的载荷工况与过去相同预计锅炉的剩余寿命有多少年？3.该设备在使用过程中，可能引起经济性贬值的因素有哪些？4.该锅炉的经济性贬值率是多少？正确答案：参考解析：1.（1）超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值，称为第II种功能性贬值。（2）每年的超额运营成本＝（400－300）×12×10^10×10－6＝120000（吨标准煤）；1吨原煤折合标准煤0.772吨；120000（吨标准煤）＝155440（吨原煤）每年的超额运营成本＝155440×800元＝12435.2（万元）税后每年净超额运营成本＝12435.2×（1－25%）＝9326.4（万元）净超额运营成本的净现值＝9326.4×3.7908＝35354.52（万元）该发电机组的第II种功能性贬值为35354.52万元。2.该锅炉已经使用10年，实体性贬值率为50%，故该锅炉的总寿命＝10/50%＝20年，剩余寿命＝20－10＝10年。3.机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值。这些因素包括：由于市场竞争加剧，产品需求减少，导致设备开工不足，生产能力相对过剩；原材料、能源等提价，造成生产成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；国家有关能源、环境保护等法律、法规使产品生产成本提高或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。4.锅炉按年限法的贬值率＝10/20×100%＝50%根据目前国家该锅炉可能只允许使用5年，该锅炉的贬值率＝15/（10＋10）×100%＝75%则该锅炉的经济性贬值率＝75%－50%＝25%。(48.)被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率