农村住宅买卖租赁合同范例

农村住宅买卖租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，现甲方愿意将该住宅出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买该住宅。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方所有的农村住宅，具体位置为____________________。

1.2甲方应保证该住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3乙方在签订本合同后，甲方应将房屋所有权及相关证明文件交付乙方。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同后____________日内支付甲方人民币____________元整（大写：____________________），作为定金。

2.3乙方在支付定金后____________日内，应支付剩余房款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋所有权及相关证明文件交付乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________日内，将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____________日内，应进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于已付款项的____________%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于已付款项的____________%的违约金。

5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的不能实现；

（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

六、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关证明文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，现甲方愿意将该住宅出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买该住宅。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方所有的农村住宅，具体位置为____________________。

1.2甲方应保证该住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3甲方应在签订本合同后____________日内，将房屋所有权及相关证明文件交付乙方。

1.4丙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付相当于标的物总价款____________%的保证金。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同后____________日内支付甲方人民币____________元整（大写：____________________），作为定金。

2.3乙方在支付定金后____________日内，应支付剩余房款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4丙方应在乙方支付全部房款后____________日内，将剩余房款支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________日内，将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____________日内，应进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金。

5.3丙方在乙方按约定支付房款后，甲方应退还丙方保证金。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付相当于已付款项的____________%的违约金。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自将房屋出租、抵押或转让。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的不能实现；

（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房款。

10.2丙方的介入，有助于提高交易的可靠性，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益。

11.2甲方通过引入第三方担保，确保交易安全，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关证明文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村住宅（以下简称“该住宅”）的所有权，现甲方愿意将该住宅出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定购买该住宅。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的购买权益提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1本合同标的物为甲方所有的农村住宅，具体位置为____________________。

1.2甲方应保证该住宅权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3甲方应在签订本合同后____________日内，将房屋所有权及相关证明文件交付乙方。

1.4丙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付相当于标的物总价款____________%的保证金。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同后____________日内支付甲方人民币____________元整（大写：____________________），作为定金。

2.3乙方在支付定金后____________日内，应支付剩余房款人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4丙方应在乙方支付全部房款后____________日内，将剩余房款支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部房款后____________日内，将房屋交付乙方。

3.2乙方在收到房屋后____________日内，应进行现场验收，并在验收合格后签署验收确认书。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关政策，承担房屋买卖过程中产生的税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方作为担保方，对乙方的购买权益承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权在甲方违约时要求甲方支付违约金。

5.3丙方在乙方支付全部房款后，甲方应退还丙方保证金。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

6.2乙方有权在交付房屋前对房屋进行查验，并对房屋的状况进行确认。

6.3乙方在支付全部房款后，享有该住宅的完整所有权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于已付款项的____________%的违约金。

7.2甲方在未交付房屋前，不得擅自处置该住宅，包括但不限于出租、抵押或转让。

7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违约，致使合同目的不能实现；

（2）一方因不可抗力致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保购买的房屋符合预期。

11.2乙方的权益得到保障，有助于增强其在交易中的信心和地位。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1本合