上海新房预售合同范本

上海新房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已经取得预售许可证，现甲方同意将该房屋预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋用途为____________________________。

1.2该房屋预售许可证编号为____________________________，预售许可证核发日期为____________________________。

二、预售价格及支付方式

2.1本合同约定预售价格为每平方米人民币____________________________元，该价格包含税费。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________________日内支付首付款人民币____________________________元，余款人民币____________________________元于房屋交付前全部付清。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起____________________________日内对房屋进行验收。

四、产权登记及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应在房屋交付后____________________________日内办理完毕。

4.2乙方应承担房屋产权登记过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已经取得预售许可证，现甲方同意将该房屋预售给乙方，乙方同意通过丙方的担保购买该房屋。双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋用途为____________________________。

1.2该房屋预售许可证编号为____________________________，预售许可证核发日期为____________________________。

二、预售价格及支付方式

2.1本合同约定预售价格为每平方米人民币____________________________元，该价格包含税费。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________________日内支付首付款人民币____________________________元，余款人民币____________________________元于房屋交付前全部付清。

2.3丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起____________________________日内对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________________日内予以修复。

四、产权登记及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应在房屋交付后____________________________日内办理完毕。

4.2乙方应承担房屋产权登记过程中产生的税费。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权在乙方未履行验收义务的情况下，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方履行担保责任。

6.3乙方应按照合同约定支付购房款。

6.4乙方应按照合同约定进行房屋验收。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

7.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

7.3丙方应在本合同约定的担保范围内，对乙方的违约行为承担连带责任担保。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

8.2乙方未按约定时间进行房屋验收的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

8.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

8.4乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或转让。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付购房款，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋销售的安全性和收益性，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于有利地位，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋已经取得预售许可证，现甲方同意将该房屋预售给乙方，乙方希望通过丙方的担保来降低购房风险。双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市____________________________，房屋建筑面积为____________________________平方米，房屋用途为____________________________。

1.2该房屋预售许可证编号为____________________________，预售许可证核发日期为____________________________。

二、预售价格及支付方式

2.1本合同约定预售价格为每平方米人民币____________________________元，该价格包含税费。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________________日内支付首付款人民币____________________________元，余款人民币____________________________元于房屋交付前全部付清。

2.3丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于____________________________前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起____________________________日内对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________________日内予以修复。

四、产权登记及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应在房屋交付后____________________________日内办理完毕。

4.2乙方应承担房屋产权登记过程中产生的税费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方有权要求丙方履行担保责任，确保购房款的支付安全。

5.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并要求甲方修复质量问题。

5.4乙方有权在房屋交付后办理产权登记手续。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

6.3丙方有权在乙方违约时，根据担保协议履行担保责任。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

7.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.3甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

7.4甲方应协助乙方办理产权登记手续。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

8.2甲方未按约定质量标准交付房屋的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之一的违约金。

8.4乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或转让。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效