公寓托管维修合同范本

公寓托管维修合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，现将该公寓委托乙方进行托管维修事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管维修范围

1.1乙方同意对甲方公寓进行全面的托管维修，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构、设施设备的日常维护保养；

（2）公共区域及室内空间的清洁、消毒；

（3）房屋内外墙面的清洗、粉刷；

（4）水电、暖通、燃气等管道的检查、维修；

（5）门窗、阳台、露台的检查、维修；

（6）绿化、园艺等户外环境的养护；

（7）其他经双方协商一致确认的维修项目。

二、维修费用及支付方式

2.1乙方按照实际发生的维修费用向甲方收取托管维修费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

2.2甲方应于每月____日前将当月托管维修费用支付至乙方指定账户。

三、维修期限及保修

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2乙方承诺在托管维修期限内，对维修项目提供免费保修服务，保修期限为____年。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）保证公寓内设施设备的完好，并配合乙方进行维修工作；

（2）按照约定支付托管维修费用；

（3）在维修过程中，提供必要的便利条件。

4.2乙方责任：

（1）按照约定对公寓进行托管维修，确保维修质量；

（2）在维修过程中，严格遵守相关法律法规，确保施工安全；

（3）对维修项目提供免费保修服务。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付托管维修费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付滞纳金。

5.2若乙方未按约定进行维修，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2附件：

（1）公寓托管维修费用明细表；

（2）公寓维修项目清单；

（3）其他双方认为有必要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓一套，为保障公寓的长期稳定使用，甲方决定将公寓委托给乙方进行托管维修，并引入丙方作为第三方专业机构参与项目管理，以提升维修质量和效率。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、托管维修范围

1.1乙方同意对甲方公寓进行全面的托管维修，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构、设施设备的日常维护保养；

（2）公共区域及室内空间的清洁、消毒；

（3）房屋内外墙面的清洗、粉刷；

（4）水电、暖通、燃气等管道的检查、维修；

（5）门窗、阳台、露台的检查、维修；

（6）绿化、园艺等户外环境的养护；

（7）其他经双方协商一致确认的维修项目。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方的维修工作进行监督、指导和管理，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

2.2丙方有权对乙方的维修方案、施工进度、维修质量等进行审核，并提出改进意见。

2.3丙方负责协调甲方、乙方及相关部门之间的关系，确保维修工作的顺利进行。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方按照实际发生的维修费用向甲方收取托管维修费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.2甲方应于每月____日前将当月托管维修费用支付至乙方指定账户。

四、维修期限及保修

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2乙方承诺在托管维修期限内，对维修项目提供免费保修服务，保修期限为____年。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方按照约定进行维修，并对维修质量进行监督。

5.2甲方有权要求丙方对维修工作进行监督、指导和管理，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

5.3甲方有权要求乙方在维修过程中，严格遵守相关法律法规，确保施工安全。

5.4甲方有权要求乙方在维修完成后，提供维修报告和保修卡。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照约定对甲方公寓进行托管维修，确保维修质量。

6.2乙方应严格遵守相关法律法规，确保施工安全。

6.3乙方应配合丙方对维修工作进行监督、指导和管理。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求乙方提供维修方案、施工进度、维修质量等相关资料。

7.2丙方有权要求乙方对维修工作进行整改，直至符合国家标准和甲方要求。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定进行维修，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

8.2若乙方在维修过程中违反相关法律法规，导致安全事故，乙方应承担全部责任。

8.3若丙方发现乙方存在违约行为，有权要求乙方整改，并报告甲方。

九、限制条款

9.1乙方不得将维修工程转包给其他单位或个人。

9.2乙方不得擅自改变维修方案，如需变更，应经甲方和丙方同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2附件：

（1）公寓托管维修费用明细表；

（2）公寓维修项目清单；

（3）丙方资质证明；

（4）其他双方认为有必要约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于提高维修质量、保障施工安全、提升项目管理水平。甲方为主导的目的和意义在于确保公寓的长期稳定使用，维护自身权益，降低维修成本，提高居住舒适度。通过引入丙方作为第三方专业机构，甲方可以更好地监督和指导乙方的工作，确保维修质量符合国家标准和自身要求。同时，甲方在合同中增加了多项权利条款和利益条款，以保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方希望将位于__________的物业委托乙方进行管理，并引入丙方作为第三方专业咨询机构提供策略建议，以优化管理方案。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方同意对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋结构、设施设备的日常维护保养；

（2）公共区域及室内空间的清洁、消毒；

（3）绿化、园艺等户外环境的养护；

（4）物业安全监控；

（5）物业租赁及租户管理；

（6）其他经双方协商一致确认的管理项目。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方专业咨询机构，负责对乙方的管理方案进行评估，提供优化建议，并监督实施效果。

2.2丙方有权对乙方的管理方案、服务质量、成本控制等进行审核，并提出改进意见。

2.3丙方负责协调甲方、乙方及相关部门之间的关系，确保管理工作的顺利进行。

三、管理费用及支付方式

3.1乙方按照约定的管理费用标准向甲方收取物业管理费用，具体费用标准由双方另行协商确定。

3.2甲方应于每月____日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，并保证支付及时。

4.2乙方有权根据丙方的评估和建议，调整管理方案和措施。

4.3乙方有权在物业管理过程中，根据实际情况调整人员配置和设备使用。

4.4乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行必要的改造和升级。

五、甲方的责任

5.1甲方应按照约定支付物业管理费用，并保证支付及时。

5.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业管理方案。

六、丙方的权利

6.1丙方有权要求乙方提供管理方案、服务质量、成本控制等相关资料。

6.2丙方有权要求乙方对管理方案进行整改，直至符合优化建议。

6.3丙方有权要求乙方报告管理工作的进展和效果。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。

7.2若乙方未按约定进行物业管理，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

7.3若丙方发现乙方存在违约行为，有权要求乙方整改，并报告甲方。

八、限制条款

8.1乙方不得将物业管理权转包给其他单位或个人。

8.2乙方不得擅自改变丙方提出的优化建议，如需变更，应经甲方和丙方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

（1）物业管理费用明细表；

（2）物业管理项目清单；

（3）丙方资质证明；

（4）其他双方认为有必要约定的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在物业管理过程中的权益得到充