买房退款合同范本

买房退款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于买方与卖方就房屋买卖事宜达成一致，现双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就买方购买乙方名下房屋事宜，签订如下退款合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋所有权证号：_____________________

5.房屋已付购房款：_____________________

二、退款事项

1.买方因以下原因要求退款：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

2.买方要求退款金额为：_____________________

三、退款方式及时间

1.乙方应在收到买方退款申请之日起____个工作日内，将退款金额汇入买方指定账户：_____________________

2.退款款项应扣除以下费用：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

四、违约责任

1.若买方在签订本合同后反悔，要求退款，乙方有权要求买方支付违约金，违约金金额为买方已付购房款的_____%。

2.若卖方未按约定时间退款，应向买方支付_____%的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）购房款支付凭证复印件

（3）其他相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于买方有意购买乙方名下房屋，乙方同意出售，为确保交易安全，丙方作为担保方参与本次交易，现三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋买卖及退款事宜，签订如下退款合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋所有权证号：_____________________

5.房屋已付购房款：_____________________

二、退款事项

1.买方因以下原因要求退款：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

2.买方要求退款金额为：_____________________

三、退款方式及时间

1.乙方应在收到买方退款申请之日起____个工作日内，将退款金额汇入买方指定账户：_____________________

2.退款款项应扣除以下费用：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

四、丙方责任与权利

1.丙方作为担保方，在买方履行本合同过程中，承担以下责任：

（1）确保买方按照合同约定支付购房款；

（2）监督卖方按照合同约定交付房屋；

（3）在买方要求退款时，协助买方收回已付购房款。

2.丙方享有以下权利：

（1）在买方未履行合同约定的付款义务时，有权要求买方支付违约金；

（2）在卖方未履行合同约定的交付义务时，有权要求卖方支付违约金；

（3）在买方要求退款时，有权要求卖方退还已收购房款。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保义务；

（2）在卖方违约时，有权要求丙方协助追究卖方违约责任；

（3）在买方要求退款时，有权要求丙方协助收回已付购房款。

2.甲方享有以下利益：

（1）确保交易安全，降低交易风险；

（2）在合同履行过程中，维护自身合法权益；

（3）在退款过程中，保障自身利益不受损失。

六、乙方的违约责任与限制条款

1.乙方若违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）未按约定时间退款，应向甲方支付_____%的违约金；

（3）因自身原因导致合同解除，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方在合同履行过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自变更房屋用途；

（2）不得擅自将房屋抵押、出租或转让；

（3）不得损害甲方合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）购房款支付凭证复印件

（3）其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险；

2.增强合同约束力，提高合同履行率；

3.促进交易公平，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全，降低自身损失；

2.维护自身合法权益，保障交易顺利进行；

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：________________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于卖方有意出售名下房屋，买方有意购买，为确保交易过程公开、透明，丙方作为监管方参与本次交易，现三方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就房屋买卖及退款事宜，签订如下退款合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋用途：________________________

4.房屋所有权证号：_____________________

5.房屋已付购房款：_____________________

二、退款事项

1.买方因以下原因要求退款：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

2.买方要求退款金额为：_____________________

三、退款方式及时间

1.卖方应在收到买方退款申请之日起____个工作日内，将退款金额汇入买方指定账户：_____________________

2.退款款项应扣除以下费用：

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

四、丙方责任与权利

1.丙方作为监管方，在交易过程中承担以下责任：

（1）监督交易资金的安全使用；

（2）确保交易双方按照合同约定履行义务；

（3）在交易过程中发现违规行为，有权要求改正或终止交易。

2.丙方享有以下权利：

（1）要求卖方提供房屋产权证明等相关资料；

（2）要求买方提供支付购房款的相关凭证；

（3）在交易过程中，对交易双方的行为进行监督和指导。

五、乙方的权利与利益

1.乙方享有以下权利：

（1）在合同履行过程中，有权要求丙方履行监管义务；

（2）在卖方违约时，有权要求丙方协助追究卖方违约责任；

（3）在退款过程中，有权要求丙方协助卖方履行退款义务。

2.乙方享有以下利益：

（1）确保交易资金安全，避免资金风险；

（2）保障交易过程公开、透明，减少交易纠纷；

（3）在交易过程中，维护自身合法权益。

六、甲方的违约责任与限制条款

1.甲方法定代表人或代理人若违反合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未按约定时间退款，应向乙方支付_____%的违约金；

（3）因自身原因导致合同解除，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方法定代表人或代理人应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自变更房屋用途；

（2）不得擅自将房屋抵押、出租或转让；

（3）不得损害乙方合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法