关于二手房转让合同范例

关于二手房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

2.买受方愿意购买该房屋。

3.双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.房屋面积：____________________平方米，土地使用权类型：____________________。

3.房屋结构：____________________，房屋用途：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付房屋转让价格。

三、房屋交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买受方。

2.双方应在本合同签订之日起____________________日内共同办理房屋过户手续。

四、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

2.双方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳相关税费。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

2.买受方未按本合同约定时间支付房屋转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权。

2.买受方愿意购买该房屋，但鉴于自身资金状况，需要丙方提供担保。

3.双方经协商一致，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.房屋面积：____________________平方米，土地使用权类型：____________________。

3.房屋结构：____________________，房屋用途：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在本合同签订之日起____________________日内向出卖方支付房屋转让价格。

3.丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

三、担保方的责任与权利

1.丙方在本合同中承担连带责任担保买受方支付房屋转让价格的义务。

2.丙方有权要求买受方提供相关证明文件，以核实其支付能力。

3.丙方有权要求出卖方提供房屋产权证明等相关文件，以保障其担保权益。

四、房屋交付及过户手续

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给买受方。

2.双方应在本合同签订之日起____________________日内共同办理房屋过户手续。

3.出卖方在交付房屋前，应确保房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、租赁权等。

五、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

2.担保方在本合同项下不承担税费。

六、违约责任

1.买受方未按本合同约定时间支付房屋转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.出卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

3.丙方未履行担保责任的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

七、乙方的违约及限制条款

1.买受方在未支付房屋转让价格前，不得擅自使用、出租或转让房屋。

2.买受方在未支付房屋转让价格前，不得将房屋作为抵押物。

3.买受方违反上述限制条款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保房屋转让的顺利进行。通过丙方的担保，甲方可以在买受方资金不足的情况下，保障其权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋转让的顺利进行，同时通过增加买受方的违约及限制条款，保障甲方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，并希望出售。

2.买受方有意购买该房屋，但需通过丙方的融资服务来完成交易。

3.双方经协商一致，丙方同意提供融资服务，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于____________________，房屋所有权证号为____________________。

2.房屋面积：____________________平方米，土地使用权类型：____________________。

3.房屋结构：____________________，房屋用途：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在丙方融资服务到位后，按约定的分期付款计划支付房屋转让价格。

三、融资方（丙方）的职责与权益

1.丙方负责为买受方提供融资服务，确保买受方能够按时支付房屋转让价格。

2.丙方有权要求买受方提供必要的财务报告和个人信用证明，以评估其偿债能力。

3.丙方在提供融资服务期间，享有对房屋的抵押权，作为融资担保。

四、买受方的权利与利益

1.买受方有权要求出卖方在合同签订后，保持房屋现状，不得进行任何影响买受方权益的修缮或改造。

2.买受方有权在丙方融资服务到位前，对房屋进行实地考察，确保房屋符合其预期。

3.买受方在支付首期款项后，有权获得房屋的使用权，并按约定进行装修或准备入住。

五、出卖方的违约及限制条款

1.出卖方在合同签订后，未经买受方同意，不得出售、抵押或转让房屋。

2.出卖方应确保房屋权属清晰，无任何第三方权利或权益限制。

3.出卖方未能按合同约定交付房屋或提供房屋权属证明的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）融资协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为买受方的权益得到充分保障，通过丙方的融资