别墅小区预售合同范本

别墅小区预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有合法的房屋所有权，且该房屋位于__________（以下简称“房屋所在地”），经甲乙双方（以下简称“双方”）友好协商，就出卖人将上述房屋预售给乙方（以下简称“买受人”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于__________的房屋（以下简称“预售房屋”）预售给买受人。

1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3预售房屋的房产证号为__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房屋的总价格为人民币__________元（大写：______________________元整）。

2.2买受人应按照以下支付方式支付预售款：

（1）签订本合同之日起__________日内，买受人应支付人民币__________元作为定金；

（2）在签订本合同之日起__________日内，买受人应支付人民币__________元作为首付；

（3）在房屋交付前，买受人应按照约定的进度支付剩余款项。

三、房屋交付及验收

3.1出卖人应于__________年__________月__________日前将预售房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付后__________日内对预售房屋进行验收。

3.3如预售房屋在交付时存在质量问题，买受人应在验收时提出，出卖人应在__________日内予以修复或退还相应款项。

四、违约责任

4.1如出卖人未按约定时间交付预售房屋，应向买受人支付__________的违约金。

4.2如买受人未按约定支付款项，应向出卖人支付__________的违约金。

4.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）出卖人未按约定时间交付预售房屋；

（2）出卖人未按约定质量交付预售房屋；

（3）买受人未按约定支付款项；

（4）双方协商一致解除本合同。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房地产权证复印件；

2.预售房屋测绘图；

3.预售房屋规划设计图；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有合法的房屋所有权，且该房屋位于__________（以下简称“房屋所在地”），甲方有意将预售房屋（以下简称“预售房屋”）预售给乙方（以下简称“买受人”），同时为保障预售房屋的质量及施工进度，甲方特邀请丙方（以下简称“监理方”）作为第三方主体参与本合同的监督与管理。经甲乙双方及监理方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于__________的预售房屋预售给买受人。

1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3预售房屋的房产证号为__________。

二、监理方职责及权利

2.1监理方负责对预售房屋的施工质量、进度及安全进行监督管理，确保施工符合国家及地方相关法律法规、规范及标准。

2.2监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，并监督整改措施的落实。

2.3监理方有权对施工进度进行审核，确保按期完成施工任务。

2.4监理方有权对施工过程中的安全隐患进行排查，并提出整改建议。

2.5监理方有权对施工过程中违反合同约定及法律法规的行为进行制止，并要求甲方采取措施予以纠正。

三、监理方权利

3.1监理方有权要求甲方提供与预售房屋相关的资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。

3.2监理方有权要求甲方对施工过程中的问题进行解释说明，并提供相应的解决方案。

3.3监理方有权要求甲方对施工过程中的违规行为进行整改，并承担相应的责任。

四、监理方义务

4.1监理方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范及标准进行监督管理，确保施工质量、进度及安全。

4.2监理方应定期向甲方及乙方汇报施工情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

4.3监理方应保证监理工作的独立性、客观性及公正性。

五、甲方权益及权利

5.1甲方有权要求监理方按照合同约定履行职责，并对监理方的工作进行监督。

5.2甲方有权要求监理方对施工过程中的质量问题进行整改，并承担相应的责任。

5.3甲方有权要求监理方对施工进度进行审核，确保按期完成施工任务。

5.4甲方有权要求监理方对施工过程中的安全隐患进行排查，并提出整改建议。

5.5甲方有权要求监理方对施工过程中的违规行为进行制止，并要求其承担相应的责任。

六、甲方利益条款

6.1甲方有权要求监理方在施工过程中对工程质量进行严格把关，确保房屋质量符合国家标准。

6.2甲方有权要求监理方对施工进度进行实时监控，确保工程按期交付。

6.3甲方有权要求监理方对施工过程中的安全隐患进行排查，保障施工安全。

6.4甲方有权要求监理方对施工过程中的违规行为进行制止，维护甲方合法权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付款项，应向甲方支付__________的违约金。

7.2乙方违反合同约定，导致预售房屋质量不符合国家标准，应承担相应的责任。

7.3乙方违反合同约定，导致施工进度延误，应承担相应的责任。

7.4乙方在施工过程中出现安全事故，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）监理方未按约定履行职责；

（2）乙方违反合同约定，导致预售房屋质量不符合国家标准；

（3）乙方违反合同约定，导致施工进度延误；

（4）双方协商一致解除本合同。

十、第三方介入的意义和目的

第三方监理方的介入，旨在确保预售房屋的施工质量、进度及安全，维护甲方的合法权益，保障买受人的利益，促进项目的顺利实施。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过引入第三方监理方，加强对施工过程的监管，确保房屋质量，保障自身利益，同时也为买受人提供了可靠的购房保障。

十二、附件

1.房地产权证复印件；

2.预售房屋测绘图；

3.预售房屋规划设计图；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

监理方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受人”）有意购买甲方（以下简称“出卖人”）位于__________的房屋（以下简称“预售房屋”），为确保预售房屋的质量、交付时间和售后服务，乙方特邀请丙方（以下简称“监理方”）作为第三方主体参与本合同的监督与管理。经甲乙双方及监理方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人同意将位于__________的预售房屋预售给买受人。

1.2预售房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3预售房屋的房产证号为__________。

二、监理方职责及权利

2.1监理方负责对预售房屋的施工质量、进度及安全进行监督管理，确保施工符合国家及地方相关法律法规、规范及标准。

2.2监理方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，并监督整改措施的落实。

2.3监理方有权对施工进度进行审核，确保按期完成施工任务。

2.4监理方有权对施工过程中的安全隐患进行排查，并提出整改建议。

2.5监理方有权对施工过程中违反合同约定及法律法规的行为进行制止，并要求甲方采取措施予以纠正。

三、监理方权利

3.1监理方有权要求甲方提供与预售房屋相关的资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等。

3.2监理方有权要求甲方对施工过程中的问题进行解释说明，并提供相应的解决方案。

3.3监理方有权要求甲方对施工过程中的违规行为进行整改，并承担相应的责任。

四、监理方义务

4.1监理方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范及标准进行监督管理，确保施工质量、进度及安全。

4.2监理方应定期向乙方及甲方汇报施工情况，并及时解决施工过程中出现的问题。

4.3监理方应保证监理工作的独立性、客观性及公正性。

五、乙方权益及权利

5.1乙方有权要求监理方对预售房屋的施工质量、进度及安全进行严格监督，确保符合合同约定。

5.2乙方有权要求监理方对施工过程中的问题进行及时反馈，并提出整改要求。

5.3乙方有权要求监理方对施工进度进行实时监控，确保按期交付。

5.4乙方有权要求监理方对施工过程中的安全隐患进行排查，保障居住安全。

5.5乙方有权要求监理方对施工过程中的违规行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。

六、乙方利益条款

6.1乙方有权要求监理方对预售房屋的施工质量进行严格把关，确保房屋质量符合国家标准。

6.2乙方有权要求监理方对施工进度进行实时监控，确保工程按期交付，避免延误入住。

6.3乙方有权要求监理方对施工过程中的安全隐患进行排查，保障居住安全，避免安全事故发生。

6.4乙方有权要求监理方对施工过程中的违规行为进行制止，维护乙方的合法权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付预售房屋，应向乙方支付__________的违约金。

7.2甲方违反合同约定，导致预售房屋质量不符合国家标准，应承担相应的责任。

7.3甲方违反合同约定，导致施工进度延误，应承担相应的责任。

7.4甲方在施工过程中出现安全事故，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）监理方未按约定履行职责；

（2）甲方违反合同约定，导致预售房屋质量不符合国家标准；

（3）甲方违反合同约定，导致施工进度延误；

（4）双方协商一致解除本合同。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过引入第三方监理方，加强对预售房屋施工过程的监督，确保房屋质量、交付时间和售后服务，维护自身的合法权益，提高购房满意度。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的作用相对弱化，主要履行房屋预售的义务，确保预售房屋符合合同约定。甲方通过引入第三方监理方，