二手房购房订金合同范本

二手房购房订金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经协商一致，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产建筑面积为__________________________平方米，土地使用年限为__________________________。

3.标的房产的配套设施包括__________________________。

二、订金及支付方式

1.买方同意向卖方支付订金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将订金支付至卖方指定的账户。

3.买方支付订金后，卖方应向买方出具收据，并妥善保管。

三、合同解除及订金退还

1.在本合同签订后，若因以下原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的订金：

（1）卖方未在合同约定的时间内提供标的房产的产权证明文件；

（2）标的房产存在权利瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（3）标的房产存在严重质量问题，经买方验收后要求解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

2.在本合同签订后，若因以下原因导致合同解除，卖方无权要求退还买方已支付的订金：

（1）买方未在合同约定的时间内支付房款；

（2）买方违反合同约定，导致合同解除。

四、其他约定

1.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，履行合同义务。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、附件

1.房产证复印件；

2.标的房产的权属证明文件；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保服务。

3.双方经协商一致，就标的房产的购买事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产建筑面积为__________________________平方米，土地使用年限为__________________________。

3.标的房产的配套设施包括__________________________。

二、订金及支付方式

1.买方同意向卖方支付订金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将订金支付至卖方指定的账户。

3.丙方同意在买方支付订金后，向卖方提供担保，确保买方履行合同约定的付款义务。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向卖方出具担保函，明确担保范围及期限。

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，以确保标的房产的权属清晰。

3.丙方有权在买方未履行合同约定的付款义务时，代为支付剩余房款。

4.丙方有权在代为支付房款后，向买方追偿。

四、甲方权利

1.买方有权在标的房产过户手续办理完毕前，对标的房产进行实地查验。

2.买方有权在标的房产存在权属瑕疵或质量问题的情况下，要求解除合同并要求退还订金。

3.买方有权在卖方或丙方违约时，要求违约方承担相应的违约责任。

五、乙方责任及限制

1.卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应确保标的房产的质量符合国家标准，无重大质量问题。

3.卖方不得在合同履行期间，擅自改变标的房产的用途或结构。

4.卖方不得在合同履行期间，将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

六、违约责任

1.若卖方或丙方违约，应向买方支付违约金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.若卖方或丙方违约，买方有权解除合同，并要求退还已支付的订金及赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情况除外：

（1）标的房产存在权属瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（2）标的房产存在严重质量问题，经买方验收后要求解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

九、附件

1.房产证复印件；

2.标的房产的权属证明文件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方出具的担保函；

5.其他与本合同相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方的权益，确保标的房产的购买过程顺利进行。通过丙方的担保，买方可以更加放心地购买标的房产，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障买方的合法权益，确保标的房产的购买过程公平、公正。甲方作为合同主体，享有合同约定的各项权利，并承担相应的义务，从而实现购房目的。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方同意为买方的购房行为提供担保服务。

3.双方经协商一致，就标的房产的购买事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

2.标的房产建筑面积为__________________________平方米，土地使用年限为__________________________。

3.标的房产的配套设施包括__________________________。

二、订金及支付方式

1.买方同意向卖方支付订金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将订金支付至卖方指定的账户。

3.丙方同意在买方支付订金后，向卖方提供担保，确保买方履行合同约定的付款义务。

三、担保方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向卖方出具担保函，明确担保范围及期限。

2.丙方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，以确保标的房产的权属清晰。

3.丙方有权在买方未履行合同约定的付款义务时，代为支付剩余房款。

4.丙方有权在代为支付房款后，向买方追偿。

四、乙方权利

1.卖方有权在合同签订后，要求买方按照约定的付款计划支付房款。

2.卖方有权在买方未按时支付房款时，要求丙方履行担保责任。

3.卖方有权在标的房产过户手续办理完毕前，对标的房产进行实地查验。

4.卖方有权在标的房产存在权属瑕疵或质量问题的情况下，要求解除合同并要求退还订金。

五、甲方责任及限制

1.买方应保证在合同约定的期限内，按照付款计划支付房款。

2.买方不得在合同履行期间，擅自改变标的房产的用途或结构。

3.买方不得在合同履行期间，将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

4.若买方违约，应向卖方支付违约金人民币__________________________元（大写：__________________________元整）。

5.若买方违约，卖方有权解除合同，并要求退还已支付的订金及赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情况除外：

（1）标的房产存在权属瑕疵，导致无法办理产权过户手续；

（2）标的房产存在严重质量问题，经卖方验收后要求解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

八、附件

1.房产证复印件；

2.标的房产的权属证明文件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方出具的担保函；

5.其他与本合同相关的文件。