公司商业用房租赁合同范本

公司商业用房租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方在商业用房租赁事宜中的权利义务。

甲方（出租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的商用房屋，现愿意出租给乙方使用。

2.乙方有租赁甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租赁条件。

3.甲方与乙方经友好协商，就商用房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________的商用房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的权属证书为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：________________。

第四条租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁房屋的性质和用途合理使用租赁房屋。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观。

4.3乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并承担所有费用。

第五条交付与接收

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁房屋时，对租赁房屋进行验收，并在验收合格后，签署验收确认书。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2.2甲方擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方违约责任：

6.3.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.3.2乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件

2.验收确认书

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，以明确甲方、乙方及丙方的权利义务，确保甲方权益最大化，并规范乙方租赁行为。

甲方（出租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的商用房屋，现愿意出租给乙方使用。

2.乙方有租赁甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租赁条件。

3.丙方愿意为乙方提供担保，确保乙方履行本合同约定的义务。

4.甲方、乙方及丙方经友好协商，就商用房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________的商用房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的权属证书为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：________________。

第四条租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁房屋的性质和用途合理使用租赁房屋。

4.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观。

4.3乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修、改造，须事先征得甲方同意，并承担所有费用。

第五条第三方责任

5.1丙方对本合同约定的乙方租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元，作为对乙方履行合同义务的担保。

5.3如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起____日内，支付乙方违约金人民币____元，或采取其他补救措施。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权在租赁期间，对租赁房屋进行巡查，确保乙方合理使用。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维护和保养。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前，将租赁房屋恢复原状，如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的合理费用。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途和外观的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方在租赁期间，如需转租或转借租赁房屋，须事先征得甲方同意，并签订书面协议。

第八条争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋权属证书复印件

2.验收确认书

3.保证金支付凭证

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.增强合同约束力，确保乙方履行合同义务。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对租赁房屋的绝对控制权，确保租赁物得到合理使用。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身利益。

3.甲方通过引入第三方担保，降低租赁风险，实现租赁业务的稳健发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日签订，以明确甲方、乙方及丙方的权利义务，确保乙方租赁权益最大化，并规范甲方出租行为。

甲方（出租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（担保方）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于________________的商用房屋，现愿意出租给乙方使用。

2.乙方有租赁甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租赁条件。

3.丙方愿意为乙方提供担保，确保乙方履行本合同约定的义务。

4.甲方、乙方及丙方经友好协商，就商用房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方拥有的位于________________的商用房屋，以下简称“租赁房屋”。

1.2租赁房屋的权属证书为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为：________________。

第四条租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，有权按照租赁房屋的性质和用途合理使用租赁房屋。

4.2乙方有权在租赁期间，对租赁房屋进行必要的装修、改造，但须事先征得甲方同意，并承担所有费用。

第五条第三方责任

5.1丙方对本合同约定的乙方租赁行为承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金人民币____元，作为对乙方履行合同义务的担保。

5.3如乙方违约，丙方应在接到甲方书面通知之日起____日内，支付乙方违约金人民币____元，或采取其他补救措施。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并承担由此产生的费用。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等。

6.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定的条件将租赁房屋恢复原状，或赔偿因恢复原状产生的费用。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的一定比例。

7.3甲方擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋权属证