个人房产合同范例

个人房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证载权利人：甲方

1.2房产证载建筑面积：__________平方米

1.3房产证载土地用途：__________

1.4房产证载土地使用年限：__________

1.5房产证载房屋用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让款后，应及时办理房产过户手续。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产时，应认真检查房产及附属设施，如有损坏、缺失等情况，应在接收时当场提出，甲方应予以修复或赔偿。

3.3乙方在接收房产后，如对房产及附属设施存在异议，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因房产转让而产生的税费，由__________方承担。

4.2双方应依法履行纳税义务，如因税费问题引起纠纷，由责任方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付__________元违约金。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保房产交易安全，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方及协助方。甲方与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）的转让事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证载权利人：甲方

1.2房产证载建筑面积：__________平方米

1.3房产证载土地用途：__________

1.4房产证载土地使用年限：__________

1.5房产证载房屋用途：__________

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到乙方支付的全部转让款后，应及时通知第三方，并由第三方将转让款监管至合同约定的用途。

三、第三方职责与权利

3.1第三方作为担保方，对乙方支付转让款的合法性和及时性进行监管。

3.2第三方有权要求乙方提供与支付转让款相关的合法证明材料。

3.3第三方在监管过程中，如发现乙方存在违约行为，有权暂停支付转让款。

3.4第三方有权在本合同约定的期限内，对乙方支付的转让款进行监管，确保款项专用于本合同的履行。

3.5第三方在监管期满后，将监管款项支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产及附属设施，如有损坏、缺失等情况，应在接收时当场提出，甲方应予以修复或赔偿。

4.3乙方在接收房产后，如对房产及附属设施存在异议，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1本合同签订后，因房产转让而产生的税费，由__________方承担。

5.2双方应依法履行纳税义务，如因税费问题引起纠纷，由责任方承担。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付全部转让款。

6.2甲方有权要求第三方对乙方支付的转让款进行监管。

6.3甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以确保乙方具备支付转让款的合法性和及时性。

6.4甲方有权在本合同约定的期限内，对乙方支付的转让款进行监管。

七、乙方的义务

7.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款。

7.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。

7.3乙方应遵守本合同约定，不得有违约行为。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付__________元违约金。

8.2因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3如乙方存在虚假陈述、欺诈等行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方支付转让款的合法性和及时性。

2.减少交易风险，降低甲方因乙方违约而遭受的损失。

3.促进交易安全，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房产交易过程中的主导地位，保障甲方权益。

2.便于甲方对交易过程进行监管，提高交易透明度。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在房产交易中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方及协助方。甲方（以下简称“甲方”）与乙方就甲方名下位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”）的购买事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产证载权利人：甲方

1.2房产证载建筑面积：__________平方米

1.3房产证载土地用途：__________

1.4房产证载土地使用年限：__________

1.5房产证载房屋用途：__________

二、购买价格及支付方式

2.1本合同购买价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元，剩余款项__________元待办理房产过户手续后支付。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应及时通知第三方，并由第三方监管剩余款项直至房产过户完成。

三、第三方职责与权利

3.1第三方作为担保方，负责监管乙方支付的首付款及剩余款项，确保款项专用于本合同的履行。

3.2第三方有权要求甲方提供房产权属证明等相关材料。

3.3第三方在监管过程中，如发现甲方存在违约行为，有权暂停支付款项。

3.4第三方有权在本合同约定的期限内，对乙方支付的款项进行监管。

3.5第三方在监管期满后，将监管款项支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在接收房产时，应认真检查房产及附属设施，如有损坏、缺失等情况，应在接收时当场提出，甲方应予以修复或赔偿。

4.3乙方在接收房产后，如对房产及附属设施存在异议，应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以答复。

五、税费承担

5.1本合同签订后，因房产购买而产生的税费，由__________方承担。

5.2双方应依法履行纳税义务，如因税费问题引起纠纷，由责任方承担。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付房产。

6.2乙方有权要求第三方对甲方的房产权属进行监管。

6.3乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以确保甲方具备交付房产的合法性和及时性。

6.4乙方有权在本合同约定的期限内，对甲方交付的房产进行验收。

七、甲方的义务

7.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方交付房产。

7.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。

7.3甲方应遵守本合同约定，不得有违约行为。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付__________元违约金。

8.2因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.3如甲方存在虚假陈述、欺诈等行为，乙方有权解除本合同，并追究甲方的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议