二手写字楼转让合同范本

二手写字楼转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的写字楼一处，甲方愿意将其拥有的该写字楼转让给乙方，乙方愿意受让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同所转让的写字楼，以下简称“标的写字楼”，位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2标的写字楼产权清晰，无任何债权债务纠纷，且符合国家法律法规的规定。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款项。

2.3支付方式：乙方应将转让款项以银行转账方式汇入甲方指定的银行账户。

三、交付及占用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的写字楼交付给乙方。

3.2乙方自交付之日起，享有标的写字楼的占有、使用和收益权。

四、税费及费用承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应按国家相关规定缴纳标的写字楼相关的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为人民币__________元整（￥__________元），具体计算方式如下：

（1）逾期付款的，每日应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；

（2）逾期交付标的写字楼的，每日应向乙方支付__________元作为违约金；

（3）任何一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的写字楼权属证明文件；

2.标的写字楼相关税费缴纳凭证；

3.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的写字楼一处，甲方愿意将其拥有的该写字楼转让给乙方，乙方愿意受让。丙方作为第三方，愿意协助甲方完成本次转让事宜，并享有相应的权利和义务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让标的

1.1本合同所转让的写字楼，以下简称“标的写字楼”，位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2标的写字楼产权清晰，无任何债权债务纠纷，且符合国家法律法规的规定。

二、甲方权利和义务

2.1甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付转让款项。

2.2甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式接收标的写字楼。

2.3甲方有权要求乙方承担标的写字楼相关税费。

2.4甲方有权要求丙方在转让过程中提供必要的服务和支持。

三、乙方权利和义务

3.1乙方有权在合同约定的时间内以约定的价格受让标的写字楼。

3.2乙方有权在交付之日起享有标的写字楼的占有、使用和收益权。

3.3乙方应按照约定的时间、方式支付转让款项。

3.4乙方应承担标的写字楼相关税费。

四、丙方权利和义务

4.1丙方有权获得甲方支付的服务费用。

4.2丙方应协助甲方完成标的写字楼的转让事宜。

4.3丙方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为人民币__________元整（￥__________元），具体计算方式如下：

（1）逾期付款的，每日应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；

（2）逾期交付标的写字楼的，每日应向乙方支付__________元作为违约金；

（3）任何一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方在受让标的写字楼后，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。

6.2乙方在受让标的写字楼后，不得擅自分割、抵押或转让标的写字楼。

6.3乙方在受让标的写字楼后，不得拖欠任何税费，否则由乙方承担所有法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的写字楼所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，有助于确保标的写字楼转让过程的顺利进行，降低交易风险。

9.2第三方丙方提供的服务，有助于甲方在转让过程中获得更多利益保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为转让方，主导本次转让事宜，有利于保障自身的权益，确保转让价格的合理性和转让过程的顺利进行。

10.2甲方主导本次转让，有利于维护自身的利益，确保标的写字楼在转让后仍能保持良好的市场价值。

附件：

1.标的写字楼权属证明文件；

2.标的写字楼相关税费缴纳凭证；

3.丙方提供的服务协议；

4.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于__________市__________区__________路的商业店铺，甲方愿意将该店铺出售给乙方，乙方愿意购买。丙方作为第三方，愿意为乙方的购买行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出售标的

1.1本合同所出售的商业店铺，以下简称“标的店铺”，位于__________市__________区__________路，经营面积为__________平方米，店铺租赁合同到期日为__________年__________月__________日。

1.2标的店铺产权清晰，无任何法律纠纷，且符合国家法律法规的规定。

二、乙方权利和义务

2.1乙方有权在合同约定的时间内以约定的价格购买标的店铺。

2.2乙方有权在交付之日起享有标的店铺的占有、使用和收益权。

2.3乙方应按照约定的时间、方式支付购买款项。

2.4乙方应遵守标的店铺的租赁合同条款，并承担租赁期间的租金和税费。

三、丙方权利和义务

3.1丙方有权要求甲方在合同约定的时间内将标的店铺交付给乙方。

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付购买款项。

3.3丙方应在其担保范围内，对乙方的购买行为承担担保责任。

四、甲方权利和义务

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购买款项。

4.2甲方有权要求丙方在合同约定的时间内履行担保义务。

4.3甲方应在交付标的店铺后，将标的店铺的权属证明文件及必要的经营许可文件交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金金额为人民币__________元整（￥__________元），具体计算方式如下：

（1）逾期付款的，每日应向甲方支付逾期付款金额的__________%作为违约金；

（2）逾期交付标的店铺的，每日应向乙方支付__________元作为违约金；

（3）任何一方未按本合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、限制条款

6.1乙方在购买标的店铺后，不得擅自改变其经营内容，如需改变，应经甲方书面同意。

6.2乙方在购买标的店铺后，不得擅自转租或出售标的店铺，如需转租或出售，应经甲方和丙方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的店铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，主导本次购买事宜，有利于确保购买价格的合理性和购买过程的顺利进行。

9.2乙方主导本次购买，有利于维护自身的利益，确保标的店铺在购买后能够继续稳定经营。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为卖方，在本次交易中处于较为次要的地位，其主要目的是尽快出售标的店铺并收回资金。

10.2甲方的主导作用主要体现在提供标的店铺的相关信息，并在乙方和丙方满足合同约定条件后履行交付义务。甲方的主要目的是保障乙方