住宅使用权出让合同范本

住宅使用权出让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________________的住宅使用权，现甲方愿意将该住宅使用权出让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让住宅使用权的基本情况

1.出让住宅使用权位于：____________________________

2.出让住宅使用权的建筑面积：____________________________平方米

3.出让住宅使用权的使用性质：____________________________

4.出让住宅使用权的土地使用权期限：____________________________

二、出让住宅使用权的出让价格及支付方式

1.出让价格为：人民币____________________________元整（￥____________________________元）

2.乙方应在合同签订之日起____________________________日内支付全部出让价款。

3.支付方式：____________________________

三、出让住宅使用权的交付及使用

1.甲方应在合同签订后____________________________日内，将出让住宅使用权交付给乙方。

2.乙方在获得出让住宅使用权后，应按照国家法律法规及甲方要求合理使用，不得擅自改变住宅使用性质。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付出让住宅使用权，应向乙方支付违约金，违约金为出让价格的____________________________%。

2.若乙方未按约定时间支付出让价款，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的____________________________%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房产证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________________的住宅使用权，现甲方愿意将该住宅使用权出让给乙方，丙方愿意为乙方的履行义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让住宅使用权的基本情况

1.出让住宅使用权位于：____________________________

2.出让住宅使用权的建筑面积：____________________________平方米

3.出让住宅使用权的使用性质：____________________________

4.出让住宅使用权的土地使用权期限：____________________________

二、出让住宅使用权的出让价格及支付方式

1.出让价格为：人民币____________________________元整（￥____________________________元）

2.乙方应在合同签订之日起____________________________日内支付全部出让价款。

3.支付方式：____________________________

三、丙方的担保责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________________日内，向甲方支付保证金人民币____________________________元整（￥____________________________元），作为对乙方履行支付义务的担保。

2.若乙方未按约定支付出让价款，丙方应在收到甲方书面通知之日起____________________________日内，代为支付乙方欠付的出让价款，并有权向乙方追偿。

3.丙方保证金的退还：在乙方按约定履行完毕全部付款义务后，甲方应无息退还丙方保证金。

四、出让住宅使用权的交付及使用

1.甲方应在合同签订后____________________________日内，将出让住宅使用权交付给乙方。

2.乙方在获得出让住宅使用权后，应按照国家法律法规及甲方要求合理使用，不得擅自改变住宅使用性质。

五、甲方的权益及权利条款

1.甲方保留对出让住宅使用权的使用权、收益权及处置权。

2.甲方有权对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付出让价款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为出让价格的____________________________%。

2.乙方擅自改变住宅使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方履行支付义务。丙方的介入有助于降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性和可靠性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出让方，主导本合同旨在维护自身的合法权益，确保出让住宅使用权的合理使用和收益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方房产证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方担保函

6.丙方保证金缴纳凭证

甲方（出让方）：____________________________

乙方（受让方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方拥有坐落于____________________________的住宅使用权，现甲方愿意将该住宅使用权出租给乙方，丙方作为中介方，协助双方完成出租事宜。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租住宅使用权的基本情况

1.出租住宅使用权位于：____________________________

2.出租住宅使用权的建筑面积：____________________________平方米

3.出租住宅使用权的出租期限：____________________________

4.出租住宅使用权的使用性质：____________________________

二、出租住宅使用权的租金及支付方式

1.出租住宅使用权的租金为：人民币____________________________元/月（￥____________________________元）

2.乙方应在每月的____________________________日前支付当月租金。

3.支付方式：____________________________

三、丙方的中介服务责任

1.丙方应在本合同签订之日起____________________________日内，协助甲方完成出租住宅使用权的交付。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________________日内，协助乙方完成租金的支付。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________________日内，向甲方支付中介服务费人民币____________________________元整（￥____________________________元）。

四、乙方的权益及权利条款

1.乙方在租赁期间，享有对出租住宅使用权的占有、使用和收益权。

2.乙方有权在租赁期间，对出租住宅使用权进行合理使用，不得擅自改变其结构。

3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定，优先续租该住宅使用权。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付出租住宅使用权，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____________________________%。

2.若甲方未按约定条件提供出租住宅使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得在租赁期间擅自收回出租住宅使用权，否则应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同旨在确保自身在租赁期间的合法权益，包括对住宅使用权的合理使用、优先续租权以及违约赔偿的保障。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在本合同中处于次要地位，其主导意义主要体现在确保出租住宅使用权的合法出租和租金的按时收取。甲方的主要目的是通过合同