买卖他人按揭房合同范本

买卖他人按揭房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的按揭房屋，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋现状：__________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元。

3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应将房屋及相应权利和义务转移给乙方。

三、房屋过户手续及费用

1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合甲方提供相关资料。

2.房屋过户手续费用由双方协商确定，具体费用如下：

（1）房屋交易税费：__________%

（2）登记费：__________元

（3）其他费用：__________元

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付__________元违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付__________元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋按揭贷款合同复印件

3.其他相关文件

甲方（签章）：__________

乙方（签章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的按揭房屋，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋现状：__________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元。

3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元。

4.丙方应在乙方支付上述款项前，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元作为担保金。

5.甲方收到乙方和丙方支付的款项后，应将房屋及相应权利和义务转移给乙方。

三、第三方担保方责任及权利

1.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为房屋转让价格的__________%。

2.丙方有权要求乙方按期偿还按揭贷款，并在乙方违约时，有权代为偿还并追究乙方的违约责任。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

4.丙方有权要求甲方在房屋产权过户前提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和资料。

四、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权在乙方未按期支付房款时，要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在丙方履行担保义务后，要求乙方支付丙方代为偿还的款项。

4.甲方有权在房屋产权过户前，要求乙方和丙方提供必要的协助。

五、乙方的责任及权利

1.乙方应按照合同约定支付房款，不得拖欠。

2.乙方有权在支付首付款后，要求甲方办理房屋产权过户手续。

3.乙方应按时偿还按揭贷款，不得违约。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按期支付房款，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方如未按期偿还按揭贷款，应向丙方支付__________元违约金。

3.乙方如违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自处置房屋，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋按揭贷款合同复印件

3.第三方担保协议复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为乙方的按揭贷款提供担保，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过合同约定，明确各方的责任和义务，保障甲方在房屋交易过程中的权益不受侵害，同时确保乙方的购房需求得到满足。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的按揭房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋用途：__________

4.房屋产权证号：__________

5.房屋现状：__________

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元作为首付款。

3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元。

4.丙方应在乙方支付上述款项前，向甲方支付房屋转让价格的__________%，即人民币__________元作为担保金。

5.甲方收到乙方和丙方支付的款项后，应将房屋及相应权利和义务转移给乙方。

三、第三方担保方责任及权利

1.丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，担保金额为房屋转让价格的__________%。

2.丙方有权要求乙方按期偿还按揭贷款，并在乙方违约时，有权代为偿还并追究乙方的违约责任。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

4.丙方有权要求甲方在房屋产权过户前提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件和资料。

四、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房屋产权过户手续。

2.乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供房屋钥匙和占有使用房屋。

3.乙方有权在按揭贷款审批通过后，要求丙方履行担保义务。

4.乙方有权在房屋产权过户后，要求甲方提供房屋维修和保养的相关资料。

五、甲方的责任及权利

1.甲方应按照合同约定，在约定的时间内完成房屋产权过户手续。

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按期完成房屋产权过户手续，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方如未提供房屋钥匙和占有使用房屋，应向乙方支付__________元违约金。

3.甲方如未确保房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在合同履行期间，不得擅自处置房屋，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

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