买铺面投资合同范本

买铺面投资合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方拥有的位于_________市_________区_________路_________号的铺面，用于投资经营；

二、乙方同意出售上述铺面给甲方，并就相关事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米；

2.铺面用途为商业经营，目前租赁给_________公司，租赁期限至_________年_________月；

3.铺面现状为_________，具体装修情况见附件一《铺面装修清单》。

二、投资金额及支付方式

1.甲方同意购买上述铺面，总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.甲方分_________期支付总价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（4）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

3.甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。

三、产权及交付

1.乙方保证上述铺面产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.乙方应在甲方支付完毕全部款项后_________个工作日内，将上述铺面的产权证书及有关文件交付给甲方；

3.甲方收到上述铺面产权证书及有关文件后，应立即办理产权过户手续。

四、租赁关系

1.甲方购买上述铺面后，原租赁合同继续有效，甲方应继续履行原租赁合同约定的各项义务；

2.乙方应在甲方支付完毕全部款项后_________个工作日内，与甲方签订新的租赁合同，明确双方的权利义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的_________%；

3.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。

附件：

一、铺面装修清单

二、双方身份证复印件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方拥有的位于_________市_________区_________路_________号的铺面，用于投资经营；

二、乙方同意出售上述铺面给甲方，并就相关事宜达成如下协议，丙方作为担保方，对甲乙双方的履约行为提供担保；

三、为保障甲方的权益，确保投资收益，特制定本合同。

一、铺面基本情况

1.铺面位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米；

2.铺面用途为商业经营，目前租赁给_________公司，租赁期限至_________年_________月；

3.铺面现状为_________，具体装修情况见附件一《铺面装修清单》。

二、投资金额及支付方式

1.甲方同意购买上述铺面，总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.甲方分_________期支付总价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（4）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

3.甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，对甲乙双方的履约行为提供担保；

2.丙方有权监督甲乙双方的履约情况，确保本合同的履行；

3.如乙方或甲方违反本合同约定，丙方有权要求乙方或甲方履行合同义务，并承担相应的违约责任；

4.丙方在履行担保义务后，有权向乙方或甲方追偿。

四、产权及交付

1.乙方保证上述铺面产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.乙方应在甲方支付完毕全部款项后_________个工作日内，将上述铺面的产权证书及有关文件交付给甲方；

3.甲方收到上述铺面产权证书及有关文件后，应立即办理产权过户手续。

五、租赁关系

1.甲方购买上述铺面后，原租赁合同继续有效，甲方应继续履行原租赁合同约定的各项义务；

2.乙方应在甲方支付完毕全部款项后_________个工作日内，与甲方签订新的租赁合同，明确双方的权利义务。

六、甲方的权益及权利

1.甲方享有上述铺面的所有权和使用权；

2.甲方有权要求乙方提供真实、完整的铺面产权证书及有关文件；

3.甲方有权要求乙方提供铺面装修清单，确保铺面装修符合合同约定；

4.甲方有权要求乙方提供原租赁合同，确保租赁关系合法有效；

5.甲方有权要求乙方协助办理产权过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）隐瞒铺面产权瑕疵，导致甲方遭受损失的；

（2）未按时交付铺面产权证书及有关文件的；

（3）未按时交付铺面装修清单的；

（4）未按时与甲方签订新的租赁合同的。

2.乙方在合同履行期间，不得将铺面转让、抵押或以其他方式处分；

3.乙方不得利用铺面进行非法经营。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

附件：

一、铺面装修清单

二、双方身份证复印件

三、丙方营业执照复印件

四、其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，对甲乙双方的履约行为提供担保，有利于保障甲方的权益，降低投资风险。同时，丙方的介入也有利于促进甲乙双方诚信履约，提高合同履行的效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资方，对铺面的经营和发展具有重要影响。甲方通过主导本合同，可以更好地保障自身权益，确保投资收益。同时，甲方的主导地位有利于推动合同的顺利履行，促进铺面的繁荣发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、乙方有意向出售其拥有的位于_________市_________区_________路_________号的商业铺面，用于投资回收；

二、甲方有意向购买上述铺面，并寻求丙方作为担保方，以确保交易的安全性和乙方的权益；

三、为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，特制定本合同。

一、铺面基本情况

1.铺面位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米；

2.铺面用途为商业经营，目前租赁给_________公司，租赁期限至_________年_________月；

3.铺面现状为_________，具体装修情况见附件一《铺面装修清单》。

二、交易金额及支付方式

1.甲方同意购买上述铺面，总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.甲方分_________期支付总价款，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_________个工作日内，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（2）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（3）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

（4）_________年_________月前，甲方支付总价款的_________%，即人民币_________元整；

3.甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，对甲乙双方的交易行为提供担保；

2.丙方有权监督甲乙双方的交易情况，确保本合同的履行；

3.如甲方或乙方违反本合同约定，丙方有权要求甲方或乙方履行合同义务，并承担相应的违约责任；

4.丙方在履行担保义务后，有权向甲方或乙方追偿。

四、产权及交付

1.乙方保证上述铺面产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.乙方应在甲方支付完毕全部款项后_________个工作日内，将上述铺面的产权证书及有关文件交付给甲方；

3.甲方收到上述铺面产权证书及有关文件后，应立即办理产权过户手续。

五、租赁关系

1.甲方购买上述铺面后，原租赁合同继续有效，甲方应继续履行原租赁合同约定的各项义务；

2.乙方应在甲方支付完毕全部款项后_________个工作日内，与甲方签订新的租赁合同，明确双方的权利义务。

六、乙方的权益及权利

1.乙方享有上述铺面的所有权和出售权；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项；

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的铺面产权证书及有关文件；

4.乙方有权要求甲方提供铺面装修清单，确保铺面装修符合合同约定；

5.乙方有权要求甲方协助办理产权过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付款项，导致乙方遭受损失的；

（2）隐瞒铺面产权瑕疵，导致乙方遭受损失的；

（3）未按时办理产权过户手续的。

2.甲方在合同履行期间，不得将铺面转让、抵押或以其他方式处分；

3.甲方不得利用铺面进行非法经营。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份。

附件：

一、铺面装修清单

二、双方身份证复印件

三、丙方营业执照复印