住房抵押贷款担保合同范本

住房抵押贷款担保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（担保人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方因购买住房，向金融机构申请住房抵押贷款，为保障金融机构的合法权益，乙方同意为甲方的住房抵押贷款提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条担保范围

1.1乙方同意对甲方因购买住房而产生的住房抵押贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等一切债务承担连带保证责任。

1.2乙方保证在甲方未按时偿还住房抵押贷款本息的情况下，按照本合同的约定，向金融机构承担全部担保责任。

第二条担保方式

2.1乙方以其名下房产作为担保物，向金融机构提供抵押担保。

2.2乙方应于本合同签订之日起，向金融机构提供房产抵押登记所需的相关文件，办理抵押登记手续。

第三条担保期限

3.1本合同担保期限自签订之日起至甲方偿还完毕住房抵押贷款本息及实现担保物权时止。

3.2如甲方未按时偿还住房抵押贷款本息，金融机构有权提前终止本合同，并要求乙方承担全部担保责任。

第四条担保责任

4.1乙方在本合同担保期限内，如甲方未按时偿还住房抵押贷款本息，乙方应立即向金融机构支付甲方欠付的全部贷款本息及违约金。

4.2乙方在本合同担保期限内，如因甲方违约导致金融机构遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同签订后，如甲乙双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改或补充。

6.3本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产抵押登记申请书

4.房产抵押登记证明

5.住房抵押贷款合同

6.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（担保人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（第三方主体）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方因购买住房，向金融机构申请住房抵押贷款，为保障金融机构的合法权益，乙方同意为甲方的住房抵押贷款提供担保。同时，丙方作为第三方主体，为甲乙双方的担保关系提供增信服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条担保范围

1.1乙方同意对甲方因购买住房而产生的住房抵押贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等一切债务承担连带保证责任。

1.2丙方同意为乙方的担保责任提供增信服务，包括但不限于提供信用评估、风险监控、债务追偿等支持。

第二条担保方式

2.1乙方以其名下房产作为担保物，向金融机构提供抵押担保。

2.2丙方同意提供增信服务，包括但不限于担保资金的垫付、债务追偿的协助等。

第三条担保期限

3.1本合同担保期限自签订之日起至甲方偿还完毕住房抵押贷款本息及实现担保物权时止。

3.2丙方提供增信服务的期限自本合同签订之日起至担保责任履行完毕之日止。

第四条第三方责任

4.1丙方应在本合同担保期限内，对乙方的担保责任提供增信服务，确保乙方的担保责任得到有效履行。

4.2丙方应定期对甲方的还款能力进行评估，如发现甲方存在违约风险，应及时通知乙方和金融机构。

第五条甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定，履行担保责任。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同的约定，提供增信服务。

5.3甲方有权在乙方或丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定，按时偿还住房抵押贷款本息。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同的约定，提供增信服务。

第七条乙方的违约责任

7.1如乙方未履行担保责任，甲方有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金融机构的损失。

7.2如乙方提供的担保物存在虚假、伪造等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方按照本合同的约定，提供相关资料和信息。

8.2丙方有权要求乙方按照本合同的约定，履行担保责任。

第九条丙方的违约责任

9.1如丙方未履行增信服务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

9.2如丙方提供的增信服务存在虚假、误导等情况，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第十条合同解除

10.1如甲乙丙任何一方违反本合同的约定，其他方有权解除本合同。

10.2本合同解除后，各方应按照本合同的约定，承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

11.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及解除

12.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同签订后，如甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改或补充。

12.3本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产抵押登记申请书

4.房产抵押登记证明

5.住房抵押贷款合同

6.第三方增信服务协议

7.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________

签订日期：__________

本合同的订立，旨在通过第三方主体的介入，增强甲方的权益保障，确保甲方在住房抵押贷款过程中的合法权益不受侵害。丙方的增信服务，有助于降低甲方的信用风险，提高贷款成功率。甲方的权益主导，确保了其在合同中的主导地位，有利于甲方在贷款过程中获得更多的话语权和利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了各自的合法权益，实现了合作共赢的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（出租人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

甲方（承租人）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（第三方主体）：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于乙方拥有合法的出租房屋，甲方有意向租赁该房屋，为保障乙方的合法权益，丙方作为第三方主体，同意为甲乙双方的租赁关系提供增信服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1乙方同意将位于__________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。

1.2租赁物的具体状况、面积、结构等详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前支付，甲方应将租金直接支付至乙方指定账户。

第四条第三方责任

4.1丙方同意为甲乙双方的租赁关系提供增信服务，包括但不限于对甲方的信用评估、租赁期间的财产保全等。

4.2丙方应在本合同租赁期限内，对甲方的租赁行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

第五条甲方权利

5.1甲方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

5.2甲方有权要求乙方提供租赁物的使用说明和必要的维修服务。

5.3甲方有权在租赁期满后，根据本合同约定续签租赁合同。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权在甲方违约时采取必要的法律措施。

6.2乙方有权要求丙方提供增信服务，确保租赁关系的稳定。

第七条甲方违约责任

7.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

7.2如甲方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第八条乙方违约责任

8.1如乙方未按合同约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

8.2如乙方擅自终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第九条争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，如甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行修改或补充。

10.3本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.第三方增信服务协议

5.其他相关文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：_________