乙方铺面租赁合同范例

乙方铺面租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面，乙方有意租赁该铺面进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面位于__________________________，占地面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

1.2铺面产权归甲方所有，甲方保证该铺面合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

1.3铺面现状：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的性质和用途使用该铺面。

3.2乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

3.3乙方应承担租赁物在使用过程中产生的合理费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。

3.4乙方应定期对租赁物进行保养和维护，确保其正常使用。

四、租赁物的交付与收回

4.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物退还给甲方。

4.3乙方在租赁期限届满前，应将租赁物恢复至交付时的状态，包括但不限于装修、设备、设施等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方擅自改变租赁物结构、设施或用途的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、设施或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件；

2.铺面现状照片；

3.租赁物设施清单；

4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面，乙方有意租赁该铺面进行经营活动，为确保乙方履行租赁合同，第三方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面位于__________________________，占地面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

1.2铺面产权归甲方所有，甲方保证该铺面合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

1.3铺面现状：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2第三方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的义务，包括但不限于支付租金、恢复租赁物原状等。

3.3第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权按照租赁物的性质和用途使用该铺面。

4.2乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

4.3乙方应定期对租赁物进行保养和维护，确保其正常使用。

4.4甲方有权随时检查租赁物的使用情况，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方立即改正。

五、租赁物的交付与收回

5.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物退还给甲方。

5.3乙方在租赁期限届满前，应将租赁物恢复至交付时的状态，包括但不限于装修、设备、设施等。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方履行担保义务。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期限届满前将租赁物恢复至交付时的状态。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改变租赁物的结构、设施和用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方如未按约定恢复租赁物原状，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件；

2.铺面现状照片；

3.租赁物设施清单；

4.第三方担保协议；

5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的合法使用，维护自身的利益，同时为乙方提供稳定的经营场所。通过本合同的签订，甲方能够更好地控制租赁物的使用，降低违约风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面，乙方有意租赁该铺面进行经营活动，为确保乙方的经营权益，第三方同意提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1铺面位于__________________________，占地面积为__________________________，建筑面积为__________________________。

1.2铺面产权归甲方所有，甲方保证该铺面合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

1.3铺面现状：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

3.2第三方在乙方违约时，有权代为履行乙方应承担的义务，包括但不限于支付租金、恢复租赁物原状等。

3.3第三方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方在租赁期限内，享有铺面的独立使用权，包括但不限于经营、装修、装饰等。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，如办理相关证照、协调周边关系等。

4.3乙方有权要求甲方确保铺面设施设备的完好，并在需要时进行维修和更换。

4.4乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法继续经营，有权向甲方提出提前终止租赁合同的申请。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

5.2甲方如擅自改变租赁物的结构、设施和用途，或未提供必要的协助，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方如未在规定时间内修复或更换损坏的设施设备，应承担相应的责任。

5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、租赁物的交付与收回

6.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在租赁期限届满前____个工作日内，将租赁物退还给甲方，并确保其处于良好的可租赁状态。

6.3乙方在租赁期限届满前，如需提前终止租赁合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明文件；

2.铺面现状照