北京租房合同范例中介版

北京租房合同范例中介版第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方租赁甲方位于北京市__________区__________街道__________号__________号的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市__________区__________街道__________号__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

2.房屋权属证明：甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得从事任何违法、违规活动。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

三、押金及违约责任

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满或乙方提前终止本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

2.违约责任：双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约责任：

①若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日租金__________%的违约金；

②若甲方在租赁期间擅自将房屋转租或抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方违约责任：

①若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金__________%的违约金；

②若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，应赔偿甲方损失；

③若乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

四、房屋交付与使用

1.房屋交付：甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方应在验收房屋后__________日内向甲方支付租金。

2.房屋使用：乙方应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。

五、维修与保养

1.房屋维修：租赁期间，房屋的维修责任按以下规定执行：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的维修，由乙方负责。

2.房屋保养：乙方应保持房屋的清洁、整洁，对房屋进行定期保养。

六、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同；

2.甲方有下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按约定支付租金；

（4）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的。

3.乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就乙方租赁甲方位于北京市__________区__________街道__________号__________号的房屋（以下简称“房屋”）事宜，并引入丙方作为中介服务方，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市__________区__________街道__________号__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

2.房屋权属证明：甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得从事任何违法、违规活动。

二、丙方中介服务

1.丙方作为中介服务方，负责协助甲方与乙方达成房屋租赁协议，并收取中介服务费。

2.丙方应保证其提供的中介服务真实、合法，并承担相应的法律责任。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.中介服务费：丙方中介服务费为租金总额的__________%，乙方应在签订本合同时一次性支付给丙方。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在租赁期间按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追讨租金。

2.甲方有权要求乙方保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。

3.甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方责任与限制

1.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房屋转租或转借他人使用。

4.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金__________%的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，应赔偿甲方损失。

3.乙方将房屋转租或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方责任

1.丙方应保证其提供的中介服务真实、合法，并承担相应的法律责任。

2.丙方在中介服务过程中泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同；

2.甲方有下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按约定支付租金；

（4）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的。

3.乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的中介服务，保障甲方的权益，同时为乙方提供安全、可靠的租赁信息。甲方作为房屋所有权人，本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中获得最大程度的保障，包括租金的及时收取、房屋的完好维护以及违约行为的追究。通过本合同的签订，甲方能够更好地实现其投资回报，确保其资产的安全与增值。乙方则通过本合同，明确了自己的权利与义务，确保在租赁过程中的合法权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）就乙方租赁甲方位于北京市__________区__________街道__________号__________号的房屋（以下简称“房屋”）事宜，并引入丁方作为物业管理方，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市__________区__________街道__________号__________号，建筑面积为__________平方米，结构为__________，装修状况为__________。

2.房屋权属证明：甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得从事任何违法、违规活动。

二、丁方物业管理服务

1.丁方作为物业管理方，负责房屋的日常管理、维修和维护工作，并收取物业管理费。

2.丁方应保证其提供的管理服务符合国家标准，并承担相应的法律责任。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金：本合同租赁期间，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.物业管理费：丁方物业管理费为每月租金的__________%，乙方应在签订本合同时一次性支付给丁方。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合租赁合同约定的条件。

2.乙方有权要求丁方提供优质的物业管理服务，包括房屋的日常维护、维修和清洁等。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并享有房屋的居住权。

五、甲方责任与限制

1.甲方应确保房屋在租赁期间保持良好的居住条件，如因房屋本身原因造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

2.甲方不得擅自提高租金或解除租赁合同，除非有法律规定或合同约定的特殊情况。

3.甲方应配合丁方进行房屋的日常管理，并遵守丁方制定的物业管理规定。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或提高租金，应向乙方支付每日租金__________%的违约金。

2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丁方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付每日物业管理费__________%的违约金。

七、丁方责任

1.丁方应保证其提供的管理服务符合国家标准，并承担相应的法律责任。

2.丁方在管理过程中泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同；

2.乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途或抵押房屋；

（3）甲方未按约定支付租金；

（4）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的。

3.乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房