北京市安置房买卖合同范例

北京市安置房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的安置房一套，房屋产权清晰，现愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________单元。

1.2房屋结构：__________层__________室__________厅__________卫。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的房屋状况，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋验收：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内签署房屋验收合格证明。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

5.3如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.房屋买卖合同备案证明复印件；

4.甲方身份证复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的安置房一套，房屋产权清晰，现愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市__________区__________路__________号__________单元。

1.2房屋结构：__________层__________室__________厅__________卫。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应在房屋交付后__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方责任与权利

3.1丙方应保证在乙方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定向甲方支付相应款项，以保障甲方权益。

3.2丙方有权在乙方未履行本合同约定的义务时，解除担保责任，并要求乙方承担违约责任。

3.3丙方在履行担保责任期间，享有知情权，了解房屋买卖的相关信息。

四、房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件：甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的房屋状况，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

4.3房屋验收：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内签署房屋验收合格证明。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如有延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在房屋交付前，对房屋进行必要检查，确保房屋质量符合约定。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

7.2乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方未在规定时间内完成房屋验收的，视为乙方认可房屋现状，不得以房屋质量为由拒绝支付尾款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供保障，确保房屋买卖过程中甲方的权益不受损害。通过丙方的担保责任，甲方可以在乙方违约时获得赔偿，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋买卖过程中拥有更多的权利和保障。通过增加甲方权益保障条款，甲方在合同中占据主导地位，能够在交易过程中维护自身利益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的商业地产一套，产权清晰，现愿意将该商业地产出售给乙方。乙方愿意购买该商业地产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.1商业地产坐落：北京市__________区__________路__________号。

1.2商业地产面积：__________平方米。

1.3商业地产用途：用于__________。

1.4商业地产权属：甲方拥有该商业地产的完全产权。

二、商业地产价格及支付方式

2.1商业地产总价：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付商业地产总价款的__________%，即人民币__________元整；

（2）乙方应在办理商业地产产权转移登记手续前__________个工作日内，向甲方支付商业地产总价款的__________%，即人民币__________元整；

（3）乙方应在办理商业地产产权转移登记手续后__________个工作日内，向甲方支付商业地产总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方责任与权利

3.1丙方应保证在乙方未能按时支付房款的情况下，按照本合同约定向甲方支付相应款项，以保障甲方权益。

3.2丙方有权在乙方未履行本合同约定的义务时，解除担保责任，并要求乙方承担违约责任。

3.3丙方在履行担保责任期间，享有知情权，了解商业地产买卖的相关信息。

四、商业地产交付及验收

4.1商业地产交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将商业地产交付给乙方。

4.2商业地产交付条件：甲方应保证商业地产交付时符合本合同约定的状况，并确保所有必要的配套设施和使用权均已转移给乙方。

4.3商业地产验收：乙方应在商业地产交付后__________个工作日内对商业地产进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内签署商业地产验收合格证明。

五、税费承担

5.1乙方应承担商业地产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2甲方应在办理商业地产产权转移登记手续时，按照国家相关规定缴纳相关税费。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付商业地产，如有延迟，甲方应向乙方支付违约金。

6.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.3乙方有权在商业地产交付前，对商业地产进行必要检查，确保商业地产质量符合约定。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为延迟交付期间商业地产市场价值的__________%。

7.2甲方在商业地产交付前擅自改变商业地产用途或结构的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方未在规定时间内完成商业地产产权转移登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜