公寓服务合同范本

公寓服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的公寓（以下简称“公寓”）委托乙方提供物业管理服务事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责公寓的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责公寓的安保工作，确保公寓的安全；

（2）负责公寓的清洁工作，保持公寓的整洁；

（3）负责公寓的绿化工作，保持公寓的绿化环境；

（4）负责公寓的维修保养工作，确保公寓设施的正常运行；

（5）负责公寓的公共设施维护，确保公共设施完好；

（6）负责公寓的租赁、销售及售后服务；

（7）负责公寓的消防、安全、环保等法律法规的遵守。

1.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、费用及支付方式

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费为每月人民币__________元；

（2）支付方式为__________。

3.2甲方应按照约定的支付方式，在每月的__________日前支付物业管理服务费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

4.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业管理制度

2.公寓物业管理服务收费标准

3.公寓物业管理服务合同补充协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的公寓（以下简称“公寓”）物业管理的专业性和高效性，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与公寓物业管理服务。甲方、乙方（以下简称“乙方”）及第三方就公寓物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方作为公寓的物业管理企业，负责公寓的日常物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）负责公寓的安保工作，确保公寓的安全；

（2）负责公寓的清洁工作，保持公寓的整洁；

（3）负责公寓的绿化工作，保持公寓的绿化环境；

（4）负责公寓的维修保养工作，确保公寓设施的正常运行；

（5）负责公寓的公共设施维护，确保公共设施完好；

（6）负责公寓的租赁、销售及售后服务；

（7）负责公寓的消防、安全、环保等法律法规的遵守。

1.2第三方作为专业顾问，负责对乙方的物业管理工作进行监督和指导，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方的物业管理工作进行定期检查，确保服务质量；

（2）对乙方的物业管理方案进行审核，提出改进意见；

（3）对乙方的员工进行培训，提高服务意识；

（4）对乙方的财务管理进行监督，确保资金使用合理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、费用及支付方式

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费为每月人民币__________元；

（2）支付方式为__________。

3.2第三方作为顾问服务，甲方应支付顾问费，具体金额及支付方式如下：

（1）顾问费为每月人民币__________元；

（2）支付方式为__________。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方的物业管理服务质量进行监督；

（2）对第三方的工作进行监督和评价；

（3）对物业管理方案提出意见和建议；

（4）对物业管理费用进行审查。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按时支付乙方及第三方的服务费用；

（2）提供必要的协助和支持，确保乙方及第三方的工作顺利进行。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的要求。

5.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保公寓的安全、环保、消防等。

六、第三方的责任与义务

6.1第三方应按照合同约定，对乙方的物业管理工作进行监督和指导。

6.2第三方应保证其提供的服务不损害甲方的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付物业管理服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.3第三方未按约定提供顾问服务的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业管理制度

2.公寓物业管理服务收费标准

3.公寓物业管理服务合同补充协议

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业顾问，通过监督和指导乙方的物业管理工作，确保物业管理服务的专业性和高效性，从而提高甲方公寓的整体品质和价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓的所有者，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时借助第三方专业力量，提升物业管理水平，实现公寓价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，接受甲方（以下简称“甲方”）委托，对位于__________的住宅小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务。为保障乙方在提供服务过程中的权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为专业顾问参与服务监督。甲乙双方及第三方就小区物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责小区的日常物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）负责小区的安保工作，确保小区的安全；

（2）负责小区的清洁工作，保持小区的整洁；

（3）负责小区的绿化工作，保持小区的绿化环境；

（4）负责小区的维修保养工作，确保小区设施的正常运行；

（5）负责小区的公共设施维护，确保公共设施完好；

（6）负责小区的租赁、销售及售后服务；

（7）负责小区的消防、安全、环保等法律法规的遵守。

1.2第三方作为专业顾问，负责对乙方的物业管理工作进行监督和指导，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方的物业管理服务质量进行定期检查，确保服务质量；

（2）对乙方的物业管理方案进行审核，提出改进意见；

（3）对乙方的员工进行培训，提高服务意识；

（4）对乙方的财务管理进行监督，确保资金使用合理。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、费用及支付方式

3.1乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：

（1）物业管理服务费为每月人民币__________元；

（2）支付方式为__________。

3.2第三方作为顾问服务，甲方应支付顾问费，具体金额及支付方式如下：

（1）顾问费为每月人民币__________元；

（2）支付方式为__________。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）对物业管理服务费用进行审查；

（2）对物业管理方案提出意见和建议；

（3）对物业管理服务质量进行监督；

（4）对物业管理过程中遇到的问题进行协调和解决。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按时完成物业管理服务；

（2）确保物业管理服务质量符合合同约定；

（3）遵守国家相关法律法规，确保小区的安全、环保、消防等。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保物业管理服务的费用按时支付；

5.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持；

5.3甲方应遵守国家相关法律法规，确保小区的安全、环保、消防等。

六、第三方的责任与义务

6.1第三方应按照合同约定，对乙方的物业管理工作进行监督和指导；

6.2第三方应保证其提供的服务不损害乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________计算。

7.2甲方未按约定提供物业管理费用的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区物业管理制度

2.小区物业管理服务收费标准

3.小区物业管