2025年度城市更新改造项目土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造项目土地使用权出让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权出让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条土地使用权出让范围及面积甲方同意将位于____________________的土地使用权出让给乙方，出让土地面积为____________________平方米。第二条土地使用权出让年限出让土地使用权年限为____________________年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。第三条土地使用权出让金1.出让土地使用权总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，一次性支付全部出让土地使用权价款。3.甲方收到乙方支付的全部出让土地使用权价款后，将办理土地使用权登记手续，并向乙方颁发土地使用权证书。第四条土地使用权用途乙方取得土地使用权后，可用于____________________。第五条土地使用权变更、转让、出租、抵押1.乙方取得土地使用权后，如需变更土地使用权人，应依法办理变更登记手续。2.乙方取得土地使用权后，如需转让、出租、抵押土地使用权，应依法办理相关手续，并取得甲方书面同意。3.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反国家有关土地管理法律法规，甲方有权要求乙方改正或终止合同。第六条土地使用权终止1.乙方在土地使用权出让年限内，如因故需要提前终止土地使用权，应提前____________________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，依法办理土地使用权终止手续。2.乙方在土地使用权出让年限内，如因故无法继续使用土地，应提前____________________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，依法办理土地使用权终止手续。第七条违约责任1.甲方未按约定时间、地点交付土地的，应向乙方支付____________________元整的违约金。2.乙方未按约定时间、地点支付出让土地使用权价款的，应向甲方支付____________________元整的违约金。3.乙方违反本合同约定，擅自改变土地使用权用途的，甲方有权要求乙方改正或终止合同，并承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）签字（或盖章）：____________________乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围1.本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务、进行技术指导或协助履行合同的其他自然人、法人或其他组织。a.土地使用权出让合同的签订、履行及变更；b.土地使用权出让金的支付；c.土地使用权的登记及证书颁发；d.土地使用权的变更、转让、出租、抵押；e.土地使用权的终止；f.土地使用权相关的咨询、评估、审计等。第十一条第三方介入的同意及选择1.甲乙双方同意第三方介入合同履行，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、范围及预期效果。2.乙方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力，且甲方有权对乙方选择的第三方进行审查。第十二条第三方的责任及权利1.第三方在本合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并承担相应的责任。2.第三方的权利包括但不限于：a.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.依法向甲乙双方收取服务费用；c.对甲乙双方履行合同的情况进行监督和评价。第十三条第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总价款的____________________%。2.第三方责任限额的计算方式如下：a.若因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方损失的本金；b.若第三方赔偿金额超过其责任限额的，甲乙双方应按照各自过错承担相应的补充赔偿责任。第十四条第三方的违约责任1.第三方未履行本合同约定的职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的具体赔偿标准，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十五条第三方的独立性1.第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不得因甲乙双方之间的争议而损害自身的合法权益。2.第三方在履行职责时，应公正、客观、独立地处理相关事宜。第十六条第三方的变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前向甲乙双方书面通知，并说明原因。2.第三方变更或退出本合同，不影响本合同的继续履行。第十七条第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。2.若合同未约定费用承担比例，则由甲乙双方按照各自过错承担相应的费用。第十八条第三方的保密义务1.第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十九条第三方的法律法规遵守1.第三方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第二十条第三方的争议解决1.第三方与本合同相关方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，第三方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的修改1.本合同关于第三方介入的条款，如需修改，应经甲乙双方及第三方书面同意，并重新签订补充协议。第二十二条本合同未尽事宜1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。2.本合同未尽事宜的协商结果，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同文本要求：合同文本应清晰、完整，包含合同及所有附件。说明：本附件为合同主体部分，包括合同双方的基本信息、出让土地的详细信息、出让金的支付方式等。2.附件二：土地使用权出让金支付凭证要求：支付凭证应真实、有效，注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付了全部出让土地使用权价款。3.附件三：土地使用权登记申请表要求：申请表应填写完整，包括出让方、受让方的基本信息，土地位置、面积、用途等。说明：本附件用于申请土地使用权登记，是乙方取得土地使用权的重要文件。4.附件四：土地使用权证书要求：证书应真实、有效，注明土地权利人、土地位置、面积、用途、使用年限等。说明：本附件是乙方取得土地使用权的法律凭证。5.附件五：第三方资质证明文件要求：证明文件应真实、有效，注明第三方名称、资质等级、业务范围等。说明：本附件用于证明第三方具备介入本合同履行的资质和能力。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。说明：本附件是甲乙双方与第三方之间关于服务事项的约定。7.附件七：第三方变更或退出通知要求：通知应真实、有效，注明变更或退出原因、日期等。说明：本附件用于通知甲乙双方第三方变更或退出合同履行的情况。8.附件八：第三方费用支付凭证要求：支付凭证应真实、有效，注明支付金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照约定支付了第三方介入合同履行的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付土地责任认定标准：甲方应向乙方支付____________________元整的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前____________________日内交付土地，若未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间、地点支付出让土地使用权价款责任认定标准：乙方应向甲方支付____________________元整的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的支付日期前____________________日内支付出让土地使用权价款，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变土地使用权用途责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将土地使用权用于____________________，构成违约。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在合同履行过程中，未按照