2025版城市综合体项目开发管理合同范本

2025版城市综合体项目开发管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025版城市综合体项目开发管理合同甲方（项目业主）：_______乙方（项目开发管理公司）：_______合同编号：_______签订日期：_______合同期限：自____年____月____日至____年____月____日一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.4项目性质：_______（住宅、商业、办公、综合体等）1.5项目总投资：人民币_______元。二、合同双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方负责项目的前期规划、立项、报批等手续。2.1.2甲方负责项目的资金筹措。2.1.3甲方负责项目的竣工验收。2.1.4甲方应按合同约定支付乙方管理费用。2.1.5甲方应提供乙方所需的各项资料和便利条件。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方负责项目的开发管理工作，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、销售、租赁等。2.2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目按照约定的质量、进度、成本进行开发。2.2.3乙方应按合同约定的时间节点提交项目进度报告。2.2.4乙方应承担项目开发过程中的风险。2.2.5乙方应按合同约定收取管理费用。三、项目开发管理费用3.1管理费用总额：人民币_______元。3.2支付方式：_______（按月支付、按季度支付、按年度支付等）3.3支付时间：_______（每月/每季度/每年_______日前支付）四、项目进度与验收4.1项目开发进度：前期工作：_______（如：规划、立项、报批等）设计阶段：_______（如：初步设计、施工图设计等）施工阶段：_______（如：主体结构施工、装饰装修等）竣工验收阶段：_______4.2项目验收标准：_______（按照国家相关法律法规及行业标准）五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付_______的违约金。5.3乙方未按时完成项目开发任务的，应向甲方支付_______的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1第三方是指在项目开发管理过程中，由甲乙双方邀请或经双方同意，介入项目管理的其他主体，包括但不限于但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询服务机构、金融机构、专业中介机构等。.2第三方应具备相应的资质、能力及信誉，能够独立承担相应的法律责任。二、第三方介入方式.3.1甲乙双方共同聘请；.3.2甲方单独聘请；.3.3乙方单独聘请；.3.4双方协商一致后聘请。三、第三方责任与权利.4第三方在本合同项下的责任、权利和义务如下：.4.1责任：.4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成其承担的工作任务。.4.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。.4.1.3第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。.4.2权利：.4.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。.4.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。.4.2.3第三方有权对甲乙双方的行为提出意见和建议。.4.3义务：.4.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。.4.3.2第三方应按照合同约定的时间节点提交工作报告和成果。.4.3.3第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。四、第三方责任限额.5第三方的责任限额如下：.5.1第三方对其提供的服务或产品造成的直接经济损失，其赔偿金额不超过合同约定的总金额的_______%。.5.2第三方因自身原因造成项目延期或质量问题的，应按照合同约定承担相应的违约责任。.5.3第三方因自身原因造成项目停工或无法按期完成的，应按照合同约定承担相应的违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的责任划分如下：.6.1第三方与甲方之间的责任划分，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。.6.2第三方与乙方之间的责任划分，按照甲乙双方与第三方签订的合同约定执行。.6.3第三方与项目开发管理过程中的其他第三方之间的责任划分，按照各相关合同约定执行。.6.4.1甲方与乙方对项目开发管理负有共同责任。.6.4.2第三方对甲方和乙方负责，并接受甲方和乙方的监督。.6.4.3第三方在执行任务过程中，如因甲方或乙方的原因导致违约，甲方或乙方应承担相应的责任。六、第三方变更.7第三方的变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。.7.1第三方的变更包括但不限于更换第三方主体、变更第三方服务内容、延长或缩短第三方服务期限等。.7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定相应变更。七、争议解决.8第三方介入引起的争议，按照本合同“争议解决”条款执行。八、其他.9本部分为2025版城市综合体项目开发管理合同范本之附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：包含项目背景、市场需求分析、投资估算、财务分析、风险分析等内容，作为项目立项的依据。.2附件二：项目规划设计方案详细要求和说明：包括项目总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等，作为项目设计的依据。.3附件三：项目施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全措施等，作为项目施工的依据。.4附件四：项目监理大纲详细要求和说明：包括监理范围、监理内容、监理方法、监理质量标准等，作为项目监理的依据。.5附件五：项目合同清单详细要求和说明：包括项目各阶段的合同名称、合同金额、合同签订时间、合同履行情况等，作为项目合同管理的依据。.6附件六：项目进度报告详细要求和说明：包括项目各阶段的完成情况、存在的问题、改进措施等，作为项目进度管理的依据。.7附件七：项目验收报告详细要求和说明：包括项目验收时间、验收组织、验收内容、验收结论等，作为项目竣工验收的依据。.8附件八：项目财务报告详细要求和说明：包括项目资金来源、资金使用情况、财务收支情况等，作为项目财务管理的依据。.9附件九：项目相关法律法规及标准规范详细要求和说明：包括项目涉及的相关法律法规、行业规范、技术标准等，作为项目实施的依据。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为：.10.1甲方违约：未按时支付管理费用；未按时提供项目相关资料；未按时完成项目立项、报批等手续；未按合同约定进行项目验收。.10.2乙方违约：未按时完成项目开发任务；未按合同约定提供项目开发管理服务；未按合同约定进行项目质量、进度、成本控制；未按合同约定进行项目风险管理。.10.3第三方违约：未按时完成其承担的工作任务；提供的服务或产品不符合合同约定；未按合同约定进行工作；造成项目损失。.11责任认定标准：.11.1甲方违约：按合同约定支付违约金；承担因违约造成的直接经济损失；承担因违约造成的第三方损失。.11.2乙方违约：按合同约定支付违约金；承担因违约造成的直接经济损失；承担因违约造成的第三方损失。.11.3第三方违约：按合同约定支付违约金；承担因违约造成的直接经济损失；承担因违约造成的第三方损失。.12示例说明：.12.1甲方未按时支付管理费用，乙