二零二五年度郑州租赁房屋维修责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度郑州租赁房屋维修责任合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施及设备三、维修责任范围1.维修项目分类2.维修责任归属3.维修费用承担4.维修期限四、维修流程及标准1.维修申请流程2.维修验收标准3.维修工程进度4.维修质量保证五、维修费用结算1.费用结算方式2.费用结算时间3.费用结算依据4.费用争议解决六、违约责任1.维修责任方违约责任2.租赁方违约责任3.维修质量不达标责任4.费用结算违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除流程4.合同解除通知九、合同变更与终止1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同终止条件4.合同终止流程十、合同附件1.房屋租赁合同2.维修清单3.费用结算凭证4.其他相关文件十一、其他约定事项1.合同未尽事宜2.特殊约定事项3.不可抗力条款4.法律适用及争议管辖十二、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期4.签署地点十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.维修清单3.费用结算凭证4.其他相关文件十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案流程3.合同备案期限4.合同备案费用合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度郑州租赁房屋维修责任合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]维修责任方（乙方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]4.合同签订地点：[签订地点]二、租赁房屋基本情况1.房屋坐落位置：[具体地址]2.房屋面积：[面积]3.房屋结构：[结构类型]4.房屋设施及设备：[设施设备清单]三、维修责任范围1.维修项目分类：常规维修重大维修2.维修责任归属：甲方负责日常维护保养乙方负责房屋结构及设施设备的维修3.维修费用承担：常规维修费用由甲方承担重大维修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定4.维修期限：常规维修应在接到通知后[天数]内完成重大维修应在接到通知后[天数]内完成四、维修流程及标准1.维修申请流程：甲方发现维修问题时，应及时通知乙方乙方接到通知后，应在[天数]内进行现场勘查乙方根据勘查结果制定维修方案，并与甲方协商2.维修验收标准：维修完成后，甲方应进行验收验收合格后，乙方应提供维修报告及费用清单3.维修工程进度：乙方应按维修方案及工程进度计划进行施工甲方有权对维修进度进行监督4.维修质量保证：乙方保证维修质量符合国家标准和行业标准五、维修费用结算1.费用结算方式：维修费用以实际发生为准甲方应在收到乙方提供的费用清单后[天数]内支付2.费用结算时间：每月[日期]为费用结算日3.费用结算依据：维修清单、费用清单、维修报告4.费用争议解决：双方协商解决协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、违约责任1.维修责任方违约责任：未按时完成维修，乙方应向甲方支付违约金维修质量不达标，乙方应重新维修，并承担相关费用2.租赁方违约责任：未按时支付维修费用，甲方应向乙方支付违约金3.维修质量不达标责任：乙方保证维修质量，如出现质量问题，乙方应负责修复4.费用结算违约责任：任何一方未按时结算费用，应向对方支付违约金七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起[天数]内4.争议解决费用：由败诉方承担八、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致3.合同解除流程：一方提出解除合同，书面通知另一方双方确认解除合同，签署解除协议4.合同解除通知：以书面形式通知对方，并在[天数]内送达九、合同变更与终止1.合同变更条件：双方协商一致2.合同变更流程：提出变更申请双方协商达成一致签署变更协议3.合同终止条件：合同期限届满合同解除4.合同终止流程：双方确认合同终止签署合同终止协议十、合同附件1.房屋租赁合同2.维修清单3.费用结算凭证4.其他相关文件十一、其他约定事项1.合同未尽事宜，由双方协商解决2.特殊约定事项：[具体约定内容]3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任4.法律适用及争议管辖：本合同适用中华人民共和国法律争议解决管辖地为[具体地点]十二、合同签署1.双方代表签字：甲方代表签字：[甲方代表姓名]乙方代表签字：[乙方代表姓名]2.单位盖章：甲方盖章：[甲方单位盖章]乙方盖章：[乙方单位盖章]3.签署日期：[签署日期]4.签署地点：[签署地点]十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.维修清单3.费用结算凭证4.其他相关文件十四、合同备案1.合同备案机构：[具体机构名称]2.合同备案流程：双方携带合同及相关文件到备案机构备案机构审核后，予以备案3.合同备案期限：自合同生效之日起[天数]内完成备案4.合同备案费用：按照备案机构规定缴纳[甲方代表签字：][乙方代表签字：][甲方单位盖章：][乙方单位盖章：][签署日期：][签署地点：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修决策权：甲方有权决定房屋维修的具体方案和施工时间。甲方应提前[天数]通知乙方维修计划，以便乙方配合。2.甲方维修费用预付：甲方应在维修开始前预付维修费用的[百分比]。维修完成后，甲方根据实际发生费用与预付款的差额进行结算。3.甲方维修质量监督：甲方有权对维修过程进行监督，确保维修质量符合要求。甲方应提供维修质量监督记录，作为维修验收的依据。4.甲方维修责任承担：若因甲方原因导致维修质量不达标，甲方应承担全部责任，并重新维修。5.甲方维修进度要求：甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修工作。若乙方未按时完成，甲方有权要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方维修报价权：乙方有权根据维修项目提出维修报价，经甲方确认后执行。乙方报价应包含材料费、人工费、税金等所有费用。2.乙方维修材料选择权：乙方有权选择符合国家标准和行业标准的维修材料。甲方有权对乙方选择的材料进行审核，确保材料质量。3.乙方维修进度控制权：乙方有权根据维修项目的实际情况调整维修进度。乙方应确保维修进度符合合同约定，并及时通知甲方。4.乙方维修责任承担：若因乙方原因导致维修质量不达标，乙方应承担全部责任，并重新维修。5.乙方维修费用结算：乙方应在维修完成后，向甲方提供维修费用清单及发票。甲方应在收到清单及发票后[天数]内支付维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任：中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。中介应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.中介保密义务：中介应对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。4.中介变更通知：若中介发生变更，应及时通知甲方和乙方。双方有权在接到通知后[天数]内解除合同。5.中介争议解决：若中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.维修清单3.费用结算凭证4.合同变更协议5.合同解除协议6.维修质量监督记录7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成维修工作。甲方未按时支付维修费用。维修质量不达标。中介泄露合同内容。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付维修费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。维修质量不达标，经甲方验收不合格，视为违约。中介泄露合同内容，经双方确认，视为违约。任何一方未履行合同约定的保密义务，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的责任。5.合同备案：指合同签订后，当事人将合同报送有关机构登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修过程中出现意外情况，导致维修费用增加。解决办法：双方协商确定增加的费用，并签订补充协议。2.问题：维修质量不达标，甲方不满意。解决办法：乙方重新维修，直至甲方满意。3.问题：甲方未按时支付维修费用。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决。4.问题：中介泄露合同内容。解决办法：要求中介承担相应责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中包含维修责任条款。2.房屋租赁合同中未包含维修责任条款，但双方另行签订维修责任合同。3.房屋租赁合同中未包含维修责任条款，由第三方中介提供维修服务。4.房屋租赁合同中未包含维修责任条款，由租赁方自行承担维修责任。全文完。二零二五年度郑州租赁房屋维修责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于郑州市的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋并承担维修责任事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁房屋期间的维修责任，确保房屋安全、稳定使用，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在租赁期间，对房屋进行日常维修、保养的责任范围。3.2关键词解释：（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于郑州市的房屋；（2）维修责任：指乙方在租赁期间，对房屋进行日常维修、保养的责任；（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，承担租赁房屋的维修责任；（2）甲方有权监督乙方履行维修责任，确保房屋安全、稳定使用；（3）甲方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付乙方使用；（4）甲方应配合乙方进行房屋维修，提供必要的便利条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方应按照合同约定，承担租赁房屋的维修责任；（3）乙方应保证房屋在租赁期间的安全、稳定使用；（4）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：租赁房屋地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，承担租赁房屋的维修责任；（2）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将房屋完好无损地交还给甲方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：按照双方约定的租金标准，乙方应按期支付房屋租金；（2）维修费用：乙方在租赁期间因正常使用而发生的维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费等；（3）违约金：因任何一方违约而产生的违约金。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金及维修费用；（2）乙方应在每月的指定日期前，将租金及维修费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）维修费用支付时间：乙方应在维修工程完成后，按照实际发生的维修费用支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及维修费用时，应确保款项足额到账；（2）若乙方未按约定时间支付租金及维修费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）甲方收到乙方支付的租金及维修费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的房屋不符合租赁条件，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付租金及维修费用，应向甲方支付违约金；（2）若乙方在租赁期间损坏房屋，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算标准：按照合同约定金额的千分之五计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后，按照甲方要求支付赔偿金额；（3）赔偿金额的支付时间：乙方应在收到甲方赔偿要求之日起五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后的五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的最终所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利；（2）甲方保留在房屋维修期间，有权进入房屋进行检查和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充，均应作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充，自签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、稳定使用；（2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方进行房屋维修和检查。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；（2）任何一方在履行合同过程中，遇到问题应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________见证人：（盖章）签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件；2.房屋现状描述及照片；3.房屋维修清单及费用明细；4.乙方支付租金及维修费用的银行转账记录；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.合同修改和补充的书面文件；8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按约定时间交付房屋。认定：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方使用，若未按时交付，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未按约定时间支付租金及维修费用。认定：乙方应在每月的指定日期前支付租金及维修费用，若未按时支付，视为违约。3.乙方违反维修责任：违约行为：未按约定承担房屋维修责任。认定：乙方应在租赁期间，对房屋进行日常维修和保养，若未履行维修责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而产生的，由违约方支付给守约方的一定金额的金钱。3.合同转让：指合同当事人一方将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。4.保密条款：指合同中约定双方对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金及维修费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定支付费用。2.问题：房屋出现重大维修问题，乙方未及时进行维修。解决办法：甲方应要求乙方在接到维修通知后，及时进行维修，若乙