二零二五年度绿色建筑房地产合作开发合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑房地产合作开发合同模板本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2投资商基本信息2.3合作方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目总投资4.合作内容与范围4.1合作内容4.2合作范围4.3合作期限5.投资与融资5.1投资方式5.2融资方式5.3投资比例5.4融资条件6.项目开发与建设6.1项目开发进度6.2项目建设进度6.3项目质量标准6.4项目验收标准7.产权与收益分配7.1产权归属7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配时间8.项目的运营与管理8.1项目运营模式8.2项目管理模式8.3项目管理人员9.项目的维护与保修9.1项目维护责任9.2保修期限与内容9.3保修费用承担10.合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充13.3合同变更与补充程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释与适用法律14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方协商一致，合同生效条件如下：（1）本合同经双方代表签字盖章；（2）双方完成合同约定的各项前置条件；（3）合同履行完毕所有审批手续。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条双方基本信息2.1开发商基本信息甲方全称：______有限公司注册地址：______省______市______区______路______号法定代表人：______2.2投资商基本信息乙方全称：______有限公司注册地址：______省______市______区______路______号法定代表人：______2.3合作方基本信息合作方全称：______有限公司注册地址：______省______市______区______路______号法定代表人：______第三条项目概况3.1项目名称“______绿色生态住宅项目”3.2项目地点______省______市______区______街道3.3项目规模项目总用地面积______平方米，总建筑面积______平方米。3.4项目类型住宅、商业、配套设施3.5项目总投资项目总投资约为人民币______亿元。第四条合作内容与范围4.1合作内容本合同双方合作开发建设“______绿色生态住宅项目”，具体内容包括但不限于：（1）项目的规划、设计、施工、竣工验收等；（2）项目的运营、管理、维护等；（3）项目的融资、投资等。4.2合作范围合作范围包括但不限于：（1）项目用地范围内的所有建设活动；（2）项目的运营、管理、维护等；（3）项目的融资、投资等。4.3合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第五条投资与融资5.1投资方式甲方以自有资金投入，乙方以资金、设备、技术等投入。5.2融资方式双方共同协商融资方案，确保项目资金需求。5.3投资比例甲方出资比例______%，乙方出资比例______%。5.4融资条件融资条件由双方协商确定，并签订相应的融资协议。第六条项目开发与建设6.1项目开发进度（1）可行性研究报告编制完成；（2）项目规划、设计完成；（3）项目用地取得；（4）项目开工建设；（5）项目竣工验收合格。6.2项目建设进度（1）主体结构封顶；（2）配套设施建设完成；（3）项目竣工验收合格。6.3项目质量标准项目质量标准符合国家现行相关法律法规、技术标准和规范要求。6.4项目验收标准（1）项目规划、设计符合批准文件；（2）项目质量达到合同约定的标准；（3）项目符合环境保护、安全、消防等要求。第七条产权与收益分配7.1产权归属项目建成后，甲方享有土地使用权，乙方享有项目产权。7.2收益分配方式（1）项目销售收入扣除项目投资、运营成本、税费等后，双方按照投资比例进行分配；（2）项目收益分配时间为每年______月______日；（3）收益分配方式为现金支付。7.3收益分配比例甲方收益分配比例为______%，乙方收益分配比例为______%。7.4收益分配时间收益分配时间为每年______月______日。第八条项目的运营与管理8.1项目运营模式项目运营采用甲方负责管理，乙方参与监督的模式。8.2项目管理模式项目管理采用现代企业制度，设立董事会、监事会、总经理等管理架构。8.3项目管理人员双方共同组建项目管理团队，包括项目经理、财务总监、工程总监等关键岗位。第九条项目的维护与保修9.1项目维护责任项目维护责任由甲方承担，确保项目设施设备正常运行。9.2保修期限与内容保修期限自项目竣工验收合格之日起计算，具体如下：（1）主体结构保修期______年；（2）设施设备保修期______年；（3）绿化工程保修期______年。保修内容包括但不限于：（1）因施工质量问题导致的损坏；（2）因材料缺陷导致的损坏；（3）因设计不合理导致的损坏。9.3保修费用承担保修费用由责任方承担，如属甲方责任，由甲方承担；如属乙方责任，由乙方承担。第十条合同履行与违约责任10.1合同履行双方应按照合同约定全面、及时、准确履行各自义务。10.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）解除合同。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）项目竣工验收合格；（2）合同约定的合作期限届满；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前______日通知对方，并书面确认。第十三条合同变更与补充13.1合同变更合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。13.2合同补充合同补充需经双方协商一致，并以书面形式补充。13.3合同变更与补充程序合同变更或补充，自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目可行性研究报告；（2）项目规划设计方案；（3）项目投资协议；（4）其他相关文件。14.3合同解释与适用法律本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。14.4合同签署与生效本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他主体，包括但不限于工程监理公司、审计机构、评估机构、法律顾问、咨询机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高项目质量，保障各方合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询和服务；（2）进行项目监督和检查；（3）进行项目审计和评估；（4）提供法律咨询和代理服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责而产生的法律责任。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供的服务或履行职责而产生的直接经济损失，每起事件的责任限额不超过______万元；（2）第三方因提供的服务或履行职责而产生的间接经济损失，每起事件的责任限额不超过______万元；（3）第三方因提供的服务或履行职责而产生的其他责任，每起事件的责任限额不超过______万元。16.3责任免除（1）因不可抗力导致的责任；（2）因甲乙双方或其代理人的过错导致的责任；（3）因第三方自身原因导致的责任。17.第三方与各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并对服务质量负责；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。17.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照乙方的要求提供专业服务，并对服务质量负责；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。17.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方对甲乙双方均承担连带责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分责任；（2）甲乙双方对第三方的服务不满意，可共同要求第三方进行整改或更换服务；（3）甲乙双方应共同对第三方提供服务过程中的风险进行评估和控制。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的提前通知甲乙双方应在需要第三方介入前______日通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。18.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。18.3第三方介入的合同签订甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。18.4第三方介入的合同解除如第三方未按照合同约定履行义务或违反法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。18.5第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照第十一条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目定位、投资估算、财务分析等内容。说明：此附件用于证明项目的可行性和投资价值。2.项目规划设计方案详细要求：方案应包括总体布局、建筑风格、功能分区、景观设计等内容。说明：此附件用于指导项目设计和施工。3.项目投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、投资方式、资金到位时间等内容。说明：此附件用于确保项目资金来源和投资方的权益。4.项目用地批准文件详细要求：文件应包括用地性质、用地面积、土地使用权期限等内容。说明：此附件用于证明项目用地合法性。5.项目施工许可证详细要求：许可证应包括项目名称、施工单位、施工地点、施工期限等内容。说明：此附件用于证明项目施工合法性。6.项目竣工验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量评定、使用功能等内容。说明：此附件用于证明项目已按约定完成建设。7.项目运营管理协议详细要求：协议应包括运营管理模式、运营管理费用、运营管理期限等内容。说明：此附件用于明确项目运营管理责任。8.项目维护保养协议详细要求：协议应包括维护保养范围、维护保养标准、维护保养费用等内容。说明：此附件用于明确项目维护保养责任。9.项目融资协议详细要求：协议应包括融资方式、融资额度、融资期限、融资利率等内容。说明：此附件用于明确项目融资安排。10.第三方服务合同详细要求：合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等内容。说明：此附件用于明确第三方服务责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供项目用地。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟用地造成的损失。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供项目用地，导致乙方工程延期，乙方有权要求甲方赔偿延误工期损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付投资款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未按合同约定支付投资款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的利息损失。3.违约行为：第三方服务未达到合同约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，进行整改或更换服务，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方提供的咨询服务未达到合同约定标准，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换服务，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：项目施工质量不符合约定标准。责任认定标准：施工单位应承担违约责任，进行返工或修复，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：项目施工过程中发现质量问题，施工单位应进行返工或修复，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：项目运营管理不善导致损失。责任认定标准：运营管理方应承担违约责任，采取措施改善运营管理，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：项目运营管理不善导致用户投诉增加，运营管理方应采取措施改善运营管理，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度绿色建筑房地产合作开发合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1绿色建筑项目概述2.2合作开发范围2.3项目投资总额及资金来源3.合作方式及开发模式3.1合作方式3.2开发模式3.3项目管理方式4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利4.2合作双方的义务5.项目投资及资金管理5.1投资比例及资金分配5.2资金使用及监管5.3投资收益分配6.项目开发进度及节点6.1项目开发总体进度安排6.2项目各阶段节点及时间要求7.项目设计、施工及验收7.1设计要求及标准7.2施工要求及标准7.3验收标准及程序8.项目销售及收益分配8.1销售方式及渠道8.2销售价格及收益分配9.项目风险及责任承担9.1风险识别及防范措施9.2责任承担及争议解决10.违约责任及合同解除10.1违约情形及违约责任10.2合同解除条件及程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件及程序12.合同附件12.1附件一：绿色建筑项目可行性研究报告12.2附件二：合作开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及备案13.1合同签署地点及时间13.2合同备案手续及要求14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______有限公司乙方：______房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.合同标的2.1绿色建筑项目概述项目名称：______绿色建筑项目项目地点：______2.2合作开发范围合作开发内容包括但不限于：土地开发、规划设计、工程建设、销售运营等。2.3项目投资总额及资金来源项目总投资额：______万元人民币资金来源：甲方自筹资金______万元，乙方自筹资金______万元。3.合作方式及开发模式3.1合作方式本合同采用联合开发模式，双方共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。3.2开发模式开发模式为：甲方负责项目的前期筹备、规划设计、工程建设，乙方负责项目的销售运营。3.3项目管理方式项目管理采用甲方负责制，乙方协助甲方进行项目管理工作。4.合作双方的权利与义务4.1合作双方的权利甲方权利：1.对项目开发进行全面管理；2.按照合同约定分配投资收益；3.享有项目开发过程中的一切权利。乙方权利：1.参与项目开发决策；2.按照合同约定分配投资收益；3.享有项目销售运营中的权益。4.2合作双方的义务甲方义务：1.负责项目的规划设计、工程建设；2.按时缴纳项目建设资金；3.按照合同约定完成项目建设。乙方义务：1.负责项目的销售运营；2.按时缴纳项目建设资金；3.按照合同约定分配投资收益。5.项目投资及资金管理5.1投资比例及资金分配甲方投资比例：______%乙方投资比例：______%资金分配：按照投资比例分配。5.2资金使用及监管资金使用：严格按照项目进度和合同约定使用资金。资金监管：由双方共同设立的项目资金监管账户，对资金使用情况进行监管。5.3投资收益分配投资收益分配：按照投资比例进行分配。6.项目开发进度及节点6.1项目开发总体进度安排项目开发总体进度安排如下：1.项目前期筹备：______年______月；2.规划设计：______年______月；3.工程建设：______年______月；4.销售运营：______年______月。6.2项目各阶段节点及时间要求项目各阶段节点及时间要求如下：1.项目前期筹备：______年______月完成；2.规划设计：______年______月完成；3.工程建设：______年______月完成；4.销售运营：______年______月启动。7.项目设计、施工及验收7.1设计要求及标准设计要求：项目设计应符合国家及地方相关绿色建筑标准，力求节能、环保、舒适、健康。7.2施工要求及标准施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。7.3验收标准及程序验收标准：项目验收应符合国家及地方相关绿色建筑标准，确保项目质量。验收程序：1.施工单位自检；2.设计单位、监理单位、施工单位共同验收；3.甲方、乙方共同验收；4.报告相关部门进行备案。8.项目销售及收益分配8.1销售方式及渠道销售方式：甲方负责项目整体销售，乙方协助甲方进行销售推广。销售渠道：包括但不限于线上推广、线下营销、合作伙伴渠道等。8.2销售价格及收益分配销售价格：项目销售价格由双方共同商定，并需符合市场行情。收益分配：项目销售收入扣除成本、税费及合理利润后，按照甲方和乙方各自的投资比例进行分配。9.项目风险及责任承担9.1风险识别及防范措施风险识别：包括市场风险、政策风险、技术风险、财务风险等。防范措施：双方应共同制定风险防范措施，如市场调研、政策跟踪、技术升级、财务稳健等。9.2责任承担及争议解决责任承担：双方应按照各自的投资比例承担项目风险和责任。争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.违约责任及合同解除10.1违约情形及违约责任违约情形：包括未按时缴纳资金、未按时完成项目进度、未按约定分配收益等。违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2合同解除条件及程序合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应妥善处理剩余事务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件及程序合同终止条件：包括项目完成、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他情形。合同终止程序：合同终止后，双方应进行项目清算，并妥善处理剩余事务。12.合同附件12.1附件一：绿色建筑项目可行性研究报告12.2附件二：合作开发协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及备案13.1合同签署地点及时间合同签署地点：______合同签署时间：______13.2合同备案手续及要求合同备案手续：双方应在合同签署后______个工作日内，向相关部门办理备案手续。备案要求：双方应提供合同原件、营业执照、法定代表人身份证明等文件。14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。免责条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。14.2合同变更及补充合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律合同解释：本合同条款由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准。适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及说明15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方外的独立主体，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、设计单位、施工单位、销售代理、财务顾问等。15.2第三方介入的必要性第三方介入是为了提高项目开发效率、确保项目质量、优化资源配置、提供专业服务。15.3第三方介入的范围第三方介入范围包括但不限于项目前期咨询、规划设计、工程建设、销售运营、财务管理、法律咨询等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方选择及委托甲方或乙方在必要时可委托第三方提供相关服务，具体委托事宜应在合同中明确。16.2第三方资质及能力要求第三方应具备相应的资质证书、专业能力、良好信誉，并符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方费用及支付第三方费用应根据其提供服务的内容、质量、期限等因素协商确定，并由委托方支付。17.第三方的责权利17.1第三方的权利1.第三方有权要求委托方按照约定支付费用。2.第三方有权要求委托方提供必要的资料和协助。3.第三方有权根据委托方的需求调整服务内容和方式。17.2第三方的义务1.第三方应按照委托方的需求提供优质、高效的服务。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。3.第三方应保守委托方的商业秘密。17.3第三方的责任1.第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。2.第三方因违反法律法规导致委托方损失，应承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲方、乙方在合同履行过程中各自独立承担责任，甲方、乙方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与项目其他参与方的划分第三方与项目其他参与方（如施工单位、监理单位等）在合同履行过程中各自独立承担责任，第三方对项目其他参与方的行为不承担责任。19.明确第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、质量、期限等因素协商确定，并在合同中明确。19.2责任限额的执行1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致委托方损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。2.如第三方责任超过限额，甲方、乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。19.3责任限额的调整如因市场变化、政策调整等原因，双方可协商调整第三方责任限额，但应书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑项目可行性研究报告详细要求：报告应包含项目背景、市场需求、技术方案、投资估算、财务分析等内容，并由具备相关资质的机构出具。说明：本附件为项目开发的依据，需在合同签订前完成。2.附件二：合作开发协议详细要求：协议应明确合作双方的权利、义务、投资比例、收益分配、风险承担等内容。说明：本附件为合作双方签订的补充协议，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：项目规划设计方案详细要求：方案应包含项目总体布局、建筑风格、功能分区、景观设计等内容，并由具备相应资质的设计单位出具。说明：本附件为项目开发的重要依据，需在合同签订前完成。4.附件四：项目施工合同详细要求：合同应明确施工单位的责任、工期、质量标准、工程款支付等内容。说明：本附件为项目施工的依据，需在合同签订前完成。5.附件五：项目销售合同详细要求：合同应明确销售价格、销售方式、销售渠道、收益分配等内容。说明：本附件为项目销售的依据，需在合同签订前完成。6.附件六：项目验收报告详细要求：报告应包含项目验收结果、验收时间、验收人员等内容。说明：本附件为项目验收的依据，需在项目完工后完成。7.附件七：项目财务管理报告详细要求：报告应包含项目投资、资金使用、收益分配、财务状况等内容。说明：本附件为项目财务管理的依据，需在合同履行期间定期完成。8.附件八：项目法律咨询意见书详细要求：意见书应包含合同法律效力、风险提示、合规建议等内容。说明：本附件为合同签订前的法律咨询依据，需在合同签订前完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳项目建设资金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日应缴资金总额的______%计算。示例：甲方应于每月______日前缴纳当月资金，如未按时缴纳，则每日应支付违约金______元。2.违约行为：乙方未按时完成项目销售3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金按未提供服务总额的______%计算。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如一方违反合同约定导致项目进度延误，应赔偿另一方因延误造成的损失。全文完。2025年度绿色建筑房地产合作开发合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作开发内容4.1开发范围4.2开发方式4.3开发进度5.投资与资金5.1投资总额5.2投资比例5.3资金到位时间5.4资金使用监管6.权益分配6.1房地产产权分配6.2利润分配6.3损失承担7.开发管理7.1管理机构设立7.2管理职责7.3管理制度8.项目设计8.1设计要求8.2设计单位选择8.3设计费用及支付9.工程施工9.1施工单位选择9.2施工进度9.3施工质量9.4施工安全10.销售与交付10.1销售策略10.2销售目标10.3房屋交付条件10.4交付时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方按约定履行了各自的出资义务、完成了项目规划审批等法律手续后生效。1.3合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。2.双方基本信息2.1开发方信息：甲方（开发方）全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。2.2合作方信息：乙方（合作方）全称：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。3.项目基本情况3.1项目名称：_________绿色建筑房地产项目。3.2项目地点：_________。3.3项目规模：总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米。3.4项目类型：绿色建筑、住宅、商业综合体。4.合作开发内容4.1开发范围：本合同约定的合作开发范围为_________。4.2开发方式：乙方负责项目的整体规划、设计、销售、物业管理等，甲方负责提供土地及资金支持。4.3开发进度：项目分三期开发，每期开发周期为_________年。5.投资与资金5.1投资总额：本项目的总投资额为_________万元。5.2投资比例：甲方出资_________万元，占投资总额的_________%；乙方出资_________万元，占投资总额的_________%。5.3资金到位时间：甲方应在本合同生效之日起_________个月内将出资款项划入乙方指定账户。5.4资金使用监管：双方应设立专门的项目资金监管账户，并由双方共同委派专人负责监管。6.权益分配6.1房地产产权分配：项目建成后，甲方享有_________产权，乙方享有_________产权。6.2利润分配：项目实现利润后，甲方与乙方按_________比例分配。6.3损失承担：在合作开发过程中，如因任何一方的责任导致项目损失，由责任方承担相应损失。7.开发管理7.1管理机构设立：双方共同设立_________项目管理机构，负责项目的整体管理和决策。7.2管理职责：项目管理机构负责项目的规划、设计、施工、销售、物业管理等各项工作。7.3管理制度：项目管理机构应建立健全各项管理制度，确保项目顺利实施。8.项目设计8.1设计要求：项目设计应遵循国家及地方相关设计规范，确保建筑质量、环保、节能和安全性。8.2设计单位选择：设计单位由双方共同协商选定，具备相应资质和良好业绩。8.3设计费用及支付：设计费用总额为_________万元，由甲方承担_________万元，乙方承担_________万元。设计费用在合同签订后_________个工作日内支付。9.工程施工9.1施工单位选择：施工单位由双方共同协商选定，具备相应资质和良好业绩。9.2施工进度：项目施工分为三个阶段，每个阶段完成后需经双方验收合格方可进入下一阶段。9.3施工质量：施工单位应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。9.4施工安全：施工单位应建立健全安全生产责任制，确保施工安全。10.销售与交付10.1销售策略：销售策略包括市场调研、定价策略、销售渠道、广告宣传等。10.2销售目标：项目销售总额目标为_________万元，预计销售周期为_________年。10.4交付时间：房屋交付时间为项目竣工验收合格后_________个工作日内。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：争议解决机构为_________仲裁委员会。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.违约责任12.1违约行为定义：一方未履行合同约定的义务，视为违约行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按_________比例计算，最高不超过_________万元。13.合同解除a.一方严重违约，经对方催告后仍不改正；b.发生不可抗力，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。a.项目规划审批文件；b.投资协议；c.设计图纸；d.施工合同；e.销售合同等。14.3通知与送达：双方间的通知、文件等应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在本合同履行过程中提供咨询、中介、监理、审计、评估、销售代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入范围与职责a.项目前期咨询、规划、设计；b.工程施工监理；c.项目财务审计；d.房地产销售代理；e.项目验收及交付。a.独立、公正、客观地提供专业意见；b.按时完成工作，确保项目顺利进行；c.对其提供的服务质量负责。3.第三方的选择与授权3.1第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保其具备相应的资质和良好业绩。3.2第三方授权：甲乙双方应将第三方的职责及权限明确告知，并授权其代表甲乙双方履行相关职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应在本合同中予以明确，具体包括：a.第三方的服务费用；b.第三方因故意或重大过失导致的损失；c.第三方在