2025年度公共建筑消防设施维护保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共建筑消防设施维护保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（维护保养单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________乙方（委托单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________鉴于甲方具备公共建筑消防设施维护保养的专业能力，乙方需对所拥有的公共建筑消防设施进行定期维护保养，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为乙方拥有的位于____________________的公共建筑消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。1.2甲方应按照乙方提供的设施清单，对上述消防设施进行定期检查、维修、保养和更换配件等服务。二、服务内容2.1甲方应按照乙方提供的消防设施清单，制定详细的维护保养计划，包括检查周期、保养内容、所需材料等。2.2甲方应确保在规定的时间内完成对消防设施的检查、维修、保养工作，并保证设施的正常运行。2.3甲方应对消防设施进行定期巡检，发现隐患及时上报乙方，并采取措施消除隐患。2.4甲方应定期对消防设施进行保养，包括清洁、润滑、紧固、调整等。2.5甲方应按照国家相关标准和规范，对消防设施进行检测，确保其符合安全要求。2.6甲方应提供必要的培训，使乙方相关人员了解消防设施的使用和维护知识。三、服务期限3.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。3.2双方可根据实际情况，经协商一致后，对服务期限进行适当调整。四、服务费用4.1本合同服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2服务费用支付方式为：乙方于每个服务周期开始前支付甲方人民币____元整（大写：____元整），剩余部分在服务结束后一次性支付。4.3甲方应在提供服务后，向乙方提供详细的费用清单和发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行维护保养义务，导致消防设施无法正常运行的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金。5.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（维护保养单位）签字（盖章）：____________________乙方（委托单位）签字（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”是指在甲乙双方签订本合同过程中，为促成合同订立或履行提供中介、咨询、检测、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方的关联方、控股股东、实际控制人及其关联企业；（2）甲乙双方的工作人员、代理人或代表；（3）甲乙双方共同委托的其他第三方。二、第三方介入方式及责任划分2.1第三方介入方式：（1）中介：第三方为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务，促成合同订立；（2）咨询：第三方为甲乙双方提供专业意见、建议等咨询服务；（3）检测：第三方对消防设施进行检测，提供检测报告；（4）评估：第三方对消防设施进行评估，提供评估报告；（5）监理：第三方对消防设施维护保养过程进行监督，确保服务质量和安全。2.2责任划分：（1）中介方：仅提供信息对接、沟通协调等服务，不承担合同履行的直接责任；（2）咨询方：提供专业意见、建议等咨询服务，对咨询意见负责，但不承担合同履行的直接责任；（3）检测方：对消防设施进行检测，提供检测报告，对检测报告负责，但不承担合同履行的直接责任；（4）评估方：对消防设施进行评估，提供评估报告，对评估报告负责，但不承担合同履行的直接责任；（5）监理方：对消防设施维护保养过程进行监督，确保服务质量和安全，对监理工作负责，但不承担合同履行的直接责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）中介方：不承担合同履行的直接责任，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（2）咨询方：对咨询意见负责，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（3）检测方：对检测报告负责，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（4）评估方：对评估报告负责，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（5）监理方：对监理工作负责，责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。四、第三方介入程序及责任承担4.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议，明确各方责任；（3）第三方按照合作协议履行职责，甲乙双方监督第三方工作；（4）第三方工作完成后，甲乙双方对第三方工作进行评价。4.2责任承担：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致合同无法履行的，由甲乙双方各自承担相应责任。五、保密条款5.1甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（维护保养单位）签字（盖章）：____________________乙方（委托单位）签字（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单详细要求：清单应包含消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：消防设施清单是合同的重要组成部分，用于明确双方维护保养的具体范围。2.维护保养计划详细要求：计划应包括检查周期、保养内容、所需材料、预计时间等。说明：维护保养计划是确保消防设施正常运行的重要依据。3.检测报告详细要求：报告应包含检测日期、检测内容、检测结果、检测依据等信息。说明：检测报告用于证明消防设施的性能符合国家标准。4.评估报告详细要求：报告应包含评估日期、评估内容、评估结果、评估依据等信息。说明：评估报告用于评估消防设施的安全性和可靠性。5.监理报告详细要求：报告应包含监理日期、监理内容、监理结果、监理依据等信息。说明：监理报告用于监督消防设施维护保养过程，确保服务质量。6.费用清单详细要求：清单应包含服务项目、服务费用、支付时间等信息。说明：费用清单是甲乙双方结算费用的依据。7.培训记录详细要求：记录应包含培训日期、培训内容、培训人员等信息。说明：培训记录用于证明乙方相关人员接受了必要的培训。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供消防设施清单、维护保养计划等附件。甲方未按时完成消防设施的检查、维修、保养工作。甲方提供的消防设施维护保养服务质量不符合国家标准。乙方未按时支付服务费用。乙方未按照合同约定提供消防设施清单、维护保养计划等附件。2.责任认定标准：甲方未按时提供附件，每延迟一天，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。甲方未按时完成工作，每延迟一天，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。甲方提供的维护保养服务质量不符合国家标准，应承担相应的赔偿责任。乙方未按时支付费用，每延迟一天，应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。乙方未按时提供附件，每延迟一天，应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。3.示例说明：若甲方未按时提供消防设施清单，导致乙方无