2025年度房地产开发项目质量监控合同

2025年度房地产开发项目质量监控合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发企业）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（质量监控机构）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在______市______区______路______号开发建设______项目，为确保项目质量，甲方决定委托乙方对项目进行质量监控，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________3.项目规模：________________________4.项目总投资：________________________5.项目建设周期：________________________二、质量监控内容（1）施工图纸、设计文件、施工方案等的设计质量；（2）建筑材料、构配件、设备的质量；（3）施工过程中的质量控制；（4）工程质量验收；（5）工程保修期内的质量维护。2.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和甲方要求，对项目质量进行严格监控，确保项目质量符合国家相关标准。三、质量监控方式1.乙方应定期对项目进行现场巡查，及时发现并报告项目质量问题，确保项目质量得到有效控制。2.乙方应建立项目质量档案，对项目质量监控情况进行记录，包括巡查记录、质量问题报告、整改措施等。（1）项目质量总体情况；（2）项目质量存在的问题及原因分析；（3）项目质量整改措施及效果；（4）项目质量验收情况。四、质量监控费用1.本合同质量监控费用为人民币______元整（大写：______元整）。2.质量监控费用支付方式：（1）甲方在签订本合同时支付人民币______元整（大写：______元整）；（2）乙方在项目施工过程中，每月向甲方提交项目质量监控报告，甲方在收到报告后____个工作日内支付当月质量监控费用人民币______元整（大写：______元整）。五、违约责任1.甲方未按约定支付质量监控费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定履行质量监控职责，导致项目质量不符合国家相关标准的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（房地产开发企业）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（质量监控机构）：（盖章）法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、保险公司等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，甲方或乙方邀请或委托第三方参与项目质量监控活动。二、第三方介入的审批程序1.甲方或乙方如需邀请或委托第三方介入，应提前____个工作日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的理由、目的、职责和预期效果。2.对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。三、第三方介入的职责和权利1.第三方在介入项目质量监控活动时，应遵守国家法律法规、行业标准和本合同约定。2.第三方的职责包括但不限于：（1）对项目质量进行独立评估和监督；（2）对项目质量检测和验收提供专业意见；（3）对项目质量存在的问题提出整改建议；（4）协助甲方和乙方处理项目质量纠纷。3.第三方的权利包括但不限于：（1）要求甲方和乙方提供项目相关资料；（2）对项目质量进行现场巡查和抽样检测；（3）对项目质量提出整改意见；（4）根据合同约定收取相应费用。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致项目质量出现问题，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.第三方的责任限额包括但不限于：（1）第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；（2）第三方因疏忽或故意行为导致项目质量不符合国家相关标准；（3）第三方在履行职责过程中违反国家法律法规、行业标准和本合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。3.第三方在介入项目质量监控活动时，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时反馈项目质量情况。（1）公平、公正、公开；（2）诚实信用；（3）专业、高效。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.第三方介入的费用支付方式：（1）甲方或乙方在签订本合同时支付第三方介入费用人民币______元整（大写：______元整）；（2）第三方在介入项目质量监控活动过程中，根据实际工作量向甲方或乙方提交费用清单，甲方或乙方在收到清单后____个工作日内支付相应费用。七、第三方介入的变更和终止1.第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。（1）甲方或乙方向对方提出变更或终止申请；（2）对方在收到申请后____个工作日内给予书面答复；（3）甲乙双方协商确定变更或终止的具体事宜。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并书面签署修改或补充协议。甲方（房地产开发企业）：（盖章）法定代表人（签字）：乙方（质量监控机构）：（盖章）法定代表人（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目质量监控方案要求：详细列出质量监控的具体措施、方法、时间表和责任人。说明：本附件为乙方根据合同要求制定的项目质量监控方案，甲方应予以审核并确认。2.附件二：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明第三方介入机构的合法性和资质。3.附件三：项目质量检测报告要求：第三方介入机构对项目质量进行检测后，应提交详细的检测报告。说明：本附件为第三方介入机构对项目质量检测结果的正式文件。4.附件四：项目质量验收报告要求：项目完工后，第三方介入机构应提交项目质量验收报告。说明：本附件为第三方介入机构对项目质量验收结果的正式文件。5.附件五：项目质量整改措施及效果报告要求：针对项目质量存在的问题，第三方介入机构应提出整改措施及效果。6.附件六：项目质量纠纷处理报告要求：在项目质量纠纷发生时，第三方介入机构应提交处理报告。说明：本附件为第三方介入机构对项目质量纠纷处理结果的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付质量监控费用。责任认定标准：甲方未按约定支付质量监控费用，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应在合同约定的第一个支付周期内支付人民币______元整，但实际支付时间为______个工作日后，甲方应向乙方支付人民币______元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行质量监控职责。责任认定标准：乙方未按约定履行质量监控职责，导致项目质量不符合国家相关标准，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在项目施工过程中，未按照合同约定进行质量巡查，导致项目出现严重质量问题，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方介入机构未按约定履行职责。责任认定标准：第三方介入机构未按约定履行职责，导致项目质量出现问题，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方介入机构在项目质量检测过程中，未按照合同约定进行抽样检测，导致检测结果不准确，第三方介入机构应承担相应的法律责任。4.违约行为