2025年精装房屋租赁合同违约责任及争议解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年精装房屋租赁合同违约责任及争议解决协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋的具体地址为：____________________。2.租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。3.租赁房屋的用途为：____________________。二、租赁期限1.本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____________________元。2.租金支付方式为：____________________。3.乙方应在每月的__日前向甲方支付当月租金。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。2.租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方在退房时，甲方应退还乙方押金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。2.乙方应保持租赁房屋的整洁，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间，应缴纳水、电、燃气、网络等费用。六、违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。2.如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、物业服务企业、维修服务提供者等。二、第三方介入情形1.中介方介入：在房屋租赁过程中，若甲方或乙方通过中介方进行房屋租赁，中介方作为第三方参与其中，提供房屋租赁信息、促成交易等。2.担保方介入：为保证乙方按时支付租金，甲方同意由担保方提供担保，担保方作为第三方承担相应责任。3.物业服务企业介入：物业服务企业提供房屋的物业管理服务，包括房屋设施的维修、清洁、安全保障等。4.维修服务提供者介入：因房屋设施损坏，甲方或乙方需要第三方维修服务提供者进行维修。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在房屋租赁过程中，如因中介方过失导致甲方或乙方遭受损失，中介方的责任限额为人民币____________________元。2.担保方责任限额：担保方在提供担保期间，如因担保方原因导致甲方或乙方遭受损失，担保方的责任限额为人民币____________________元。3.物业服务企业责任限额：物业服务企业在提供物业管理服务过程中，如因物业服务企业过失导致甲方或乙方遭受损失，物业服务企业的责任限额为人民币____________________元。4.维修服务提供者责任限额：维修服务提供者在提供维修服务过程中，如因维修服务提供者过失导致甲方或乙方遭受损失，维修服务提供者的责任限额为人民币____________________元。四、第三方责权利划分1.中介方权利：（1）有权收取中介服务费；（2）有权监督租赁双方履行合同义务；（3）有权在合同履行过程中提供专业意见。中介方义务：（1）如实提供房屋信息；（2）协助租赁双方履行合同；（3）维护租赁双方合法权益。2.担保方权利：（1）在租赁期间，有权查阅租赁房屋的维修记录；（2）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金；（3）在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。担保方义务：（1）按照合同约定承担担保责任；（2）在租赁期间，监督乙方履行合同义务；（3）维护甲方合法权益。3.物业服务企业权利：（1）有权对租赁房屋进行日常管理；（2）有权要求甲方或乙方维修损坏的房屋设施；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行制止。物业服务企业义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障租赁房屋及附属设施的安全、整洁；（3）维护租赁双方的合法权益。4.维修服务提供者权利：（1）有权在维修过程中查阅相关资料；（2）有权要求甲方或乙方支付维修费用；（3）有权要求甲方或乙方提供必要的配合。维修服务提供者义务：（1）按照合同约定提供维修服务；（2）保证维修质量；（3）维护租赁双方的合法权益。五、第三方与其他各方的关系1.甲方与中介方、担保方、物业服务企业、维修服务提供者之间的关系，按照本合同及各方的协议执行。2.乙方与中介方、担保方、物业服务企业、维修服务提供者之间的关系，按照本合同及各方的协议执行。3.各方之间在履行合同过程中，应相互配合、相互监督，共同维护租赁双方的合法权益。六、变更与解除1.甲方、乙方、中介方、担保方、物业服务企业、维修服务提供者之间，如需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照本合同及相关法律法规办理。2.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、本部分修正内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：一份，由甲方和乙方各执一份。2.房屋产权证明：一份，证明甲方为房屋合法所有者。3.房屋现状描述：一份，详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。4.租金支付凭证：一份，证明乙方已支付租金。5.押金收据：一份，证明乙方已支付押金。6.房屋维修记录：一份，记录房屋在租赁期间发生的维修情况。9.中介服务协议：如有中介方参与，一份中介服务协议。10.担保协议：如有担保方提供担保，一份担保协议。11.物业管理协议：如有物业服务企业提供服务，一份物业管理协议。12.维修服务协议：如有维修服务提供者提供服务，一份维修服务协议。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应由甲方或乙方在签订合同时提供，并确保其有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施；（3）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；（4）中介方未如实提供房屋信息或未履行中介服务义务；（5）担保方未履行担保义务；（6）物业服务企业未履行物业管理义务；（7）维修服务提供者未履行维修服务义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应承担修复或赔偿责任；（3）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应退还租金或赔偿乙方损失；（4）中介方未如实提供房屋信息或未履行中介服务义务，应承担相应的法律责任；（5）担保方未履行担保义务，应承担相应的法律责任；（6）物业服务企业未履行物业管理义务，应承担相应的法律责任；（7）维修服务提供者未履行维修服务义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，如每月租金为人民币1000元，滞纳金为每月租金的1%，即