2025年房产抵押借款合同签约条款

2025年房产抵押借款合同签约条款合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，就甲方以其房产为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其房产为抵押物向乙方借款的条款，保障双方权益，确保合同履行。

二、签订背景

甲方因资金周转需要，向乙方提出借款申请。经双方协商一致，甲方以其位于________________的房产为抵押物，向乙方借款人民币____________元整（大写：________________元整）。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，乙方愿意向甲方提供借款，双方经友好协商，就甲方以其房产为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方以其房产为抵押物向乙方借款的条款，保障双方权益，确保合同履行。

二、签订背景

甲方因资金周转需要，向乙方提出借款申请。经双方协商一致，甲方以其位于________________的房产为抵押物，向乙方借款人民币____________元整（大写：________________元整）。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供借款人民币____________元整（大写：________________元整），借款用途由甲方自行决定。

1.2甲方承诺在合同约定的期限内，按照约定的还款计划向乙方偿还借款本金及利息。

二、抵押物

2.1甲方以其位于________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件及相关手续由甲方提供，并保证抵押房产无任何权利瑕疵。

2.3乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。

三、借款期限

3.1借款期限自合同生效之日起至________________止。

3.2借款期限届满前，甲方应提前向乙方提出续贷申请，经双方协商一致，可延长借款期限。

四、利率及利息

4.1本合同借款利率为____________%（年利率），按实际借款天数计算利息。

4.2利息计算方法：以借款本金为基数，按月计息，每月利率为____________%，每月利息于每月最后一个工作日支付。

五、还款计划

5.1甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本金及利息：

-借款本金分____________期偿还，每期偿还金额为人民币____________元整；

-利息按月支付，每月最后一个工作日支付。

5.2甲方如未能按照还款计划偿还借款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为____________%（月利率），自逾期之日起计算至还款之日止。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

七、违约责任

7.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

-未按期偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息；

-未按时提供抵押房产权属证明文件及相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为____________元；

-未经乙方同意，擅自处置抵押房产的，应向乙方支付违约金，违约金为____________元。

7.2乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

-未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为____________元；

-未按约定处置抵押房产的，应向甲方支付违约金，违约金为____________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：完毕

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权根据合同约定，向乙方申请借款，并享有按期偿还借款本息的权利。

1.2甲方有义务向乙方提供真实、完整的借款申请资料，包括但不限于房产权属证明文件等。

1.3甲方有义务按照合同约定的还款计划，按期向乙方偿还借款本金及利息。

1.4甲方有义务保持抵押房产的完好状态，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。

1.5甲方有义务在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划偿还借款本息。

1.6甲方有义务在合同约定的借款期限内，如需续贷，应提前向乙方提出申请。

1.7甲方有义务在合同约定的借款期限内，如需提前还款，应提前通知乙方。

1.8甲方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用借款进行非法活动。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权根据合同约定，向甲方提供借款，并享有按期收回借款本息的权利。

2.2乙方有义务在合同约定的借款期限内，按照约定的利率向甲方提供借款。

2.3乙方有义务在合同约定的借款期限内，监督甲方按照还款计划偿还借款本息。

2.4乙方有义务在甲方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本息。

2.5乙方有义务在合同约定的借款期限内，如甲方申请续贷，应予以审查并决定是否同意。

2.6乙方有义务在甲方提前还款时，按照合同约定办理相关手续。

2.7乙方有义务在合同约定的借款期限内，不得擅自提高或降低借款利率。

2.8乙方有义务在甲方违约时，依法采取措施保护自己的合法权益。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行合同义务。

3.2双方应保持密切联系，及时沟通借款使用情况及还款计划。

3.3双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

3.4双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同履行合法合规。

3.5双方应共同维护抵押房产的安全与完整，未经对方同意，不得擅自处置抵押房产。

3.6双方应共同协商解决合同执行过程中出现的争议，维护双方的合法权益。

双方权利与义务详细说明：完毕

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日止。

1.2合同有效期限包括借款期限和抵押期限，具体期限以合同约定为准。

二、合同的变更

2.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.2合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行各自的权利和义务。

三、合同的终止

3.1合同因以下情形之一终止：

3.1.1借款本息全部清偿完毕；

3.1.2双方协商一致解除合同；

3.1.3甲方违约，乙方依法解除合同；

3.1.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；

3.1.5其他法律规定或双方约定的合同终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押手续。

四、合同的解除

4.1甲方在合同约定的借款期限内，如未按照还款计划偿还借款本息，乙方有权解除合同，并依法处置抵押房产以偿还借款本息。

4.2乙方在合同约定的借款期限内，如未按照约定提供借款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至________________法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：完毕

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.借款合同：指借款人（甲方）向贷款人（乙方）借款，并约定在一定期限内还款的合同。

2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产作为债务的担保，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿的权利。

3.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保守秘密的义务。

4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.法律适用：指合同纠纷发生时，应当适用的法律。

8.管辖法院：指对合同纠纷具有管辖权的法院。

9.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

10.合同解除：指合同当事人一方或者双方基于法定或者约定的理由，提前终止合同关系的行为。

11.优先受偿权：指债权人在债务人财产不足以清偿全部债权时，有权优先于其他债权人受偿的权利。

12.法律约束力：指合同一经成立，对合同当事人具有法律上的约束力，当事人应当履行合同约定的义务。

13.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：抵押房产权属证明不完整或不真实。

注意事项：确保抵押房产权属清晰，避免权属争议。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供完整的抵押房产权属证明，并保证其真实、有效。

2.问题：借款用途不符合约定。

注意事项：确保借款用途合法，符合合同约定。

解决办法：甲方应向乙方说明借款用途，并确保用途合法，如需变更用途，应提前通知乙方并获得同意。

3.问题：借款人未能按时偿还借款本息。

注意事项：及时了解借款人还款能力，避免逾期还款。

解决办法：乙方应定期与甲方沟通，了解其还款能力，如甲方未能按时还款，应采取催收措施，包括但不限于发出催款通知、律师函等。

4.问题：抵押房产价值变动。

注意事项：抵押房产价值应与借款金额相匹配。

解决办法：定期评估抵押房产价值，如价值低于借款金额，甲方应补充抵押物或偿还部分借款。

5.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：双方应充分理解合同条款，避免误解。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通澄清。

6.问题：合同履行过程中的争议。

注意事项：保持沟通，及时解决争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

7.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。

注意事项：合同中应明确不可抗力事件的处理方式。

解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同未约定，双方应协商解决。

8.问题：合同解除后的后续处理。

注意事项：合同解除后，应妥善处理相关事宜。

解决办法：双方应按照合同约定的方式处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于抵押物的解押、剩余借款的清偿等。

9.问题：合同履行过程中的保密问题。

注意事项：双方应严格遵守保密义务。

解决办法：双方应签订保密协议，明确保密范围和责任，并采取必要措施保护商业秘密。

10.问题：合同履行过程中的法律变更。

注意事项：关注相关法律法规的变动，确保合同履行合法。

解决办法：定期审查合同条款，根据法律法规的变动调整合同内容。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供借款人民币____________元整（大写：________________元整），借款用途由甲方自行决定。

1.2甲方承诺在合同约定的期限内，按照约定的还款计划向乙方偿还借款本金及利息。

1.3借款期限自本合同生效之日起至________________止，具体还款计划如下：

1.3.1借款本金分________________期偿还，每期偿还金额为人民币________________元整。

1.3.2利息按照年利率_________________%计算，按月支付，每月支付利息为人民币________________元整。

二、抵押物

2.1甲方以其位于________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件及相关手续由甲方提供，乙方在借款期间对抵押房产享有抵押权。

2.3甲方保证抵押房产权属清晰、无任何权利瑕疵，并承诺在合同约定的期限内，按乙方要求办理抵押登记手续。

三、借款金额及期限

3.1本合同借款金额为人民币____________元整（大写：________________元整）。

3.2借款期限自本合同生效之日起至________________止。

四、还款计划

4.1甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。

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