文化创意用地交易居间协议

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文化创意用地交易居间协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居间方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化创意用地交易居间事项1.居间标的本居间协议涉及的文化创意用地交易标的为：名称为______，地点位于______，总面积为______平方米。乙方应协助甲方完成该文化创意用地的交易。2.居间费用甲方同意支付乙方居间服务费用，总额为______元（大写：______），支付方式为______。二、居间双方责任和义务1.甲方责任甲方应向乙方提供真实、准确、完整的交易信息，并配合乙方完成交易过程中的各项手续。甲方应在交易完成后，按照约定支付居间服务费用。2.乙方责任乙方应积极寻找合适的买家，并尽力促成交易。乙方应保证所提供信息的真实性，并承担由此产生的法律责任。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得进行任何违法违规行为。三、居间协议期限与终止1.居间期限本居间协议自双方签订之日起生效，有效期为______年。2.居间协议终止在居间期限届满前，如交易成功或任何一方提出终止协议，本居间协议自动终止。四、争议解决1.双方在履行本居间协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供文化创意用地的详细信息，包括但不限于土地使用年限、规划用途、权属情况等。有权对乙方提供的交易方案进行评估，并提出修改意见。义务：应在乙方提供符合要求的信息后，按照约定的时间进行实地考察。在交易过程中，应配合乙方完成必要的文件准备和手续办理。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在实地考察后，按照约定的时间做出购买决定。如甲方决定购买，乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。义务：应在甲方实地考察前，向甲方提供详细的土地信息和交易方案。应确保提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的法律责任。六、交易条件与流程1.交易条件乙方应与甲方协商确定文化创意用地的交易价格、付款方式、交地时间等交易条件。交易条件应符合国家相关法律法规和政策要求。2.交易流程乙方应在甲方决定购买后，协助甲方与土地所有权人进行谈判。双方应在谈判达成一致后，签订正式的买卖合同。七、付款方式与期限1.预付款甲方在签订买卖合同后的______个工作日内（具体时长），支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付在乙方协助甲方完成所有交易手续，并取得土地所有权人交付的土地后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故取消交易，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于居间服务费用、谈判费用等。2.乙方违约责任若乙方未能在甲方决定购买后及时协助完成交易，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地信息不准确或交易过程中存在欺诈行为，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本居间协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、交易方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：