2025年度门面房出租房屋租赁履约保证金合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房出租房屋租赁履约保证金合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，结构为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。2.租赁质量要求乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或故障。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方预计出租的房屋数量如下：房屋1：数量为______。房屋2（如有）：数量为______。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价房屋1的单价为______元/（平方米·月），房屋2（如有）的单价为______元/（平方米·月）。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。四、保证金1.保证金金额乙方需向甲方支付履约保证金______元。2.保证金退还在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在______个工作日内退还乙方保证金。3.保证金扣除如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。有权在乙方违约时，扣除部分或全部保证金。义务：在租赁期间，负责房屋的日常维护和管理。在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至良好状态，无损坏。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权。有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还保证金。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。六、房屋检查与维护1.检查方式甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，检查内容包括房屋结构、设施设备等。乙方应配合甲方的检查，并确保房屋处于良好状态。2.维护责任乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、修缮等。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租金支付与退还1.租金支付乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。2.租金退还在租赁期满或合同解除时，若房屋无损坏且符合合同约定，甲方应退还乙方保证金。如乙方提前解除合同，租金按实际租赁天数计算，不足一个月按一个月计算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时退还保证金，每逾期一天，应按照保证金的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：