2025年度合伙购买学区房合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙购买学区房合作协议甲方（合伙方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（合伙方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、学区房购买描述1.房源信息房源1：位于______（详细地址），面积______平方米，总价______元。房源2（如有）：位于______（详细地址），面积______平方米，总价______元。所选房源应符合国家相关房产政策以及甲方特定的居住要求。2.购房条件甲方和乙方共同承担购房款项，按照约定比例分担费用。甲方和乙方应确保所购房产符合学区划分标准，并具备入住条件。甲方和乙方保证在购房过程中遵守法律法规，不得有违法交易行为。二、资金分配与支付1.资金分配甲方和乙方按照约定比例共同出资购买学区房，具体比例为______。甲方和乙方的出资款项应在合同签订后______个工作日内支付完毕。2.支付方式购房款项可通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。甲方和乙方应确保在支付款项时提供合法有效的支付凭证。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内完成购房手续，确保按时交房。甲方和乙方应在交房前______个工作日内确认购房手续办理完毕。2.交房地点乙方将学区房交付至甲方指定的居住地址。四、违约责任1.违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于出资不足、逾期交房等，均视为违约。2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方和乙方应在违约发生后______个工作日内协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的学区房进行实地考察和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合作协议或要求乙方更换房产。有权根据居住需求调整购房计划，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成购房手续，并按照协议约定支付购房款项。为乙方提供必要的个人信息和购房协助，如提供身份证件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供学区房后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件提供学区房。对甲方提供的与购房相关的个人信息和协议内容保密，不得泄露给第三方。六、房产检验与验收1.检验方式乙方在交付学区房前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。甲方在收到学区房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据购房进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的购房款项后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有购房款项交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合作协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件提供学区房，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的学区房不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的学区房，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因学区房问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履