二零二五年度南宁科技创新园区租赁合作协议

二零二五年度南宁科技创新园区租赁合作协议甲方（出租方）：甲方名称：南宁科技创新园区甲方地址：南宁市区路号甲方联系方式：0X法定代表人（如有）：X乙方（承租方）：乙方名称：科技乙方地址：市区路号乙方联系方式：0X法定代表人（如有）：X一、租赁物描述1.租赁物名称与用途租赁物1：名称为办公场地，用途为办公、研发。租赁物2（如有）：名称为实验室，用途为产品测试。租赁物应符合国家相关安全标准以及甲方指定的使用要求。2.租赁物质量要求乙方租赁的租赁物应具备合格证明文件，如房屋质量检测报告等。租赁物的质量应满足乙方业务发展的需求，包括但不限于安全、舒适、便利等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方业务受损。二、租赁期限与租金1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按照约定及时足额支付租金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。甲方应在交房前完成租赁物的维修保养工作，确保租赁物符合租赁要求。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方指定的办公地址：市区路号。四、押金与违约责任1.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。2.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反租赁合同，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行合理检查，确保其符合租赁协议的要求。有权根据园区管理需要调整租赁物的使用规则，但应提前通知乙方。义务：在租赁期内，保持租赁物的合理使用状态，确保乙方正常使用。为乙方提供必要的服务和支持，如物业管理、安全保障等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，有权按照租赁协议约定使用租赁物。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，有权要求甲方采取补救措施。义务：遵守租赁协议的条款，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。保持租赁物的清洁和良好状态，不得损坏租赁物。六、租赁物维护与保养1.维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或需要维修时，应及时通知乙方。2.维修责任租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。因乙方不当使用或故意损坏造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、付款方式与期限1.租金支付租赁协议签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金。租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.押金乙方应在签订租赁协议时支付押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提前终止租赁协议，应退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方提前终止租赁协议，应支付剩余租赁期的租金和押金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______