2025年度房地产项目股权质押担保执行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权质押担保执行合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出质方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（质权方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（担保方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方同意接受甲方的股权质押，并同意为甲方的债务提供担保。3.丙方同意为甲方的债务提供担保，并同意以其所持有的标的房地产项目的股权作为担保物。4.甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：第一条股权质押1.2甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方交付质押股权的股权证书及相关文件。1.3乙方在取得质押股权后，有权对质押股权进行占有、使用、收益和处分，但不得损害丙方的合法权益。第二条担保责任2.1丙方同意以其所持有的标的房地产项目的股权作为担保物，为甲方的债务提供担保。2.2甲方未能履行《____________________》中的债务时，乙方有权要求丙方履行担保责任。2.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。第三条质押股权的保管3.1乙方应妥善保管质押股权，并保证其安全。3.2乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分质押股权。3.3乙方在履行债务担保义务后，应将质押股权返还给甲方。第四条质押股权的处置4.1甲方未能履行《____________________》中的债务时，乙方有权依法处置质押股权。4.2乙方在处置质押股权时，应优先偿还甲方的债务。4.3乙方在处置质押股权后，应将剩余款项返还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时交付质押股权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。5.2乙方违反本合同约定，未妥善保管质押股权的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币__元。5.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式__份，甲、乙、丙三方各执__份，具有同等法律效力。甲方（出质方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（质权方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念本合同中的第三方介入是指除甲方、乙方、丙方以外的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。8.2第三方介入的类型8.2.1中介机构中介机构是指为甲方和乙方提供信息匹配、交易撮合等服务的机构。中介机构的主要职责是协助双方完成股权质押担保的相关手续。8.2.2评估机构评估机构是指对标的房地产项目股权进行评估的第三方专业机构。其职责是提供独立、客观的评估报告，以确定质押股权的价值。8.2.3律师事务所律师事务所是指为甲方、乙方、丙方提供法律咨询、起草合同、审核文件等法律服务的机构。8.2.4审计机构审计机构是指对标的房地产项目的财务状况进行审计的第三方专业机构。其职责是提供独立的审计报告，以确认甲方财务状况的真实性。8.3第三方介入的职责8.3.1中介机构中介机构应确保交易双方的合法权益，协助双方完成股权质押担保的相关手续，并负责监督交易的顺利进行。8.3.2评估机构评估机构应根据相关法律法规和行业标准，对质押股权进行客观、公正的评估，并向甲、乙、丙三方提供评估报告。8.3.3律师事务所律师事务所应负责审查合同条款，确保合同的合法性、有效性，并在必要时提供法律意见。8.3.4审计机构审计机构应按照审计准则，对标的房地产项目的财务状况进行审计，并向甲、乙、丙三方提供审计报告。8.4第三方介入的权限8.4.1中介机构中介机构有权要求甲、乙、丙三方提供相关资料，并有权对交易过程进行监督。8.4.2评估机构评估机构有权要求甲方提供质押股权的相关资料，并有权进入标的房地产项目进行现场评估。8.4.3律师事务所律师事务所有权要求甲、乙、丙三方提供相关文件，并有权参与合同的起草和谈判。8.4.4审计机构审计机构有权要求甲方提供财务报表及相关资料，并有权对标的房地产项目进行审计。8.5第三方介入的责任限额8.5.1中介机构中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介机构收取的中介费用的三倍。8.5.2评估机构评估机构在提供评估报告过程中，因故意或重大过失造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估报告价值的10%。8.5.3律师事务所律师事务所因故意或重大过失造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费用的三倍。8.5.4审计机构审计机构因故意或重大过失造成甲、乙、丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过审计服务费用的三倍。8.6第三方介入的费用承担8.6.1中介机构中介机构的服务费用由甲、乙、丙三方协商确定，并在合同中明确。8.6.2评估机构评估机构的服务费用由甲方承担，并在合同中明确。8.6.3律师事务所律师事务所的服务费用由甲、乙、丙三方协商确定，并在合同中明确。8.6.4审计机构审计机构的服务费用由甲方承担，并在合同中明确。8.7第三方介入的终止8.7.1当合同履行完毕，或任何一方提出终止第三方介入请求时，第三方介入终止。8.7.2第三方介入终止后，甲方、乙方、丙三方应妥善处理相关事宜，并支付已产生的费用。8.8本部分修正条款作为本合同的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房地产项目股权证书复印件要求：提供清晰、完整的股权证书复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：标的房地产项目评估报告要求：由评估机构出具的独立、客观的评估报告，包含质押股权的价值评估。3.附件三：标的房地产项目审计报告要求：由审计机构出具的独立、客观的审计报告，确认甲方财务状况的真实性。4.附件四：中介机构服务协议要求：中介机构与甲、乙、丙三方签订的服务协议，明确中介机构的职责和费用。5.附件五：律师事务所法律服务协议要求：律师事务所与甲、乙、丙三方签订的服务协议，明确律师事务所的职责和费用。6.附件六：审计机构审计服务协议要求：审计机构与甲方签订的服务协议，明确审计机构的职责和费用。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于股权交付、债务履行等。8.附件八：违约金支付凭证要求：违约金支付后的凭证，证明已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付质押股权责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内交付质押股权，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起__个工作日内交付质押股权，若甲方未按时交付，则应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。2.违约行为：乙方未妥善保管质押股权责任认定标准：乙方未按照合同约定妥善保管质押股权，导致质押股权受损或灭失，视为违约。示例说明：乙方应在收到质押股权后__个工作日内妥善保管，若因乙方保管不善导致质押股权受损或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：丙方未履行担保责任责任认定标准：丙方未在甲方违约时履行担保责任，视为违约。示例说明：甲方未能履行《____________________》中的债务时，丙方应在__个工作日内履行担保责任，若丙方未履行，则应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。4.违约行为：中介机构未履行中介职责责任认定标准：中介机构未按照合同约定履行中介职责，导致交易无法顺利完成，视为违约。示例说明：中介机构应在合同约定的期限内完成交易撮合，若中介机构未履行职责，则应向甲、乙、丙三方支付违约金，违约金为人民币__元。5.违约行为：评估机构未提供真实评估报告责任认定标准：评估机构提供的评估报告存在虚假、误导性内容，导致甲、乙、丙三方损失，视为违约。示例说明：评估机构应在合同约定的期限内提供真实、客观的评估报告，若评估报告存在虚假、误导性内容，评估机构应承担相应的赔偿责任。6.违约行为：律师事务所未提供合法法律服务责任认定标准：律师事务所未按照合同约定提供合法、有效的法律服务，导致甲、乙、丙三方损失，视为违约。示例说明：律师事务所应在合同约定的期限内提供合法、有效的法律服务，若律师事务所未履行职责，则应向甲、乙、丙三方支付违约金，违约金为人民币__元。7.违约行为：审计机构未提供真实审计报告责任认定标准：审计机构提供的审计报告存在虚假、误导性内容，导致甲、乙、丙三方损失，视为违约。示例说明：审计机构应在合同约定的期限内提供真实、客观的审计