2025年度人工智能数据中心场地租赁及维护服务合同

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地及服务内容1.2租赁场地面积为_______平方米，具体位置为_______。（1）保证租赁场地内的水、电、网络等基础设施的正常运行；（2）负责租赁场地内的安全保卫工作；（3）负责租赁场地内的环境卫生和绿化工作；（4）负责租赁场地内的设施设备维修保养工作；（5）乙方提出的需求，甲方应在合理范围内予以满足。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，共计_______元。租金按月支付，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁场地使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。3.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方应妥善保管租赁场地内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.4乙方在使用租赁场地过程中，应保持租赁场地的环境卫生，不得乱扔垃圾、乱涂乱画。3.5乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得干扰甲方正常经营。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。4.3乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.4乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术服务提供方、设备供应商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲方或乙方同意，引入第三方参与合同履行的行为。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同质量、降低合同风险等。（1）协助甲方进行租赁场地的装修、设备安装和调试；（2）提供租赁场地的专业维护服务；（3）对租赁场地的使用进行监督和管理；（4）为乙方提供技术支持和服务；（5）其他经甲方或乙方同意的事项。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求，履行相应的义务，确保合同目的的实现；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；（4）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为_______元人民币。4.2在本合同履行过程中，如果第三方因违约行为给甲方或乙方造成损失，其赔偿责任不超过责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系由本合同和第三方与甲方或乙方签订的补充协议共同确定。5.2第三方介入合同履行后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系不改变，第三方仍应履行其合同义务。5.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的审批程序6.1任何一方希望引入第三方介入合同履行，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和预计费用。6.2接到通知的一方应在_______日内书面回复同意或拒绝第三方介入。6.3如一方不同意第三方介入，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订补充协议，并对变更后的合同内容达成一致意见。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同解除8.1如因第三方介入导致合同无法履行或履行存在重大风险，甲乙双方可协商解除合同。8.2合同解除后，各方应根据本合同及补充协议的约定承担相应的责任。九、合同终止9.1本合同及补充协议约定的合同终止条件成就时，合同自动终止。9.2合同终止后，各方应根据本合同及补充协议的约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁场地现状描述报告》：详细描述租赁场地的地理位置、面积、基础设施状况等，由甲方提供。2.《租赁场地租赁协议》：甲乙双方签订的租赁场地租赁协议，作为本合同的附件。3.《维护服务细则》：详细列出甲方提供维护服务的具体内容和标准，由甲方提供。4.《设备清单及安装图纸》：租赁场地内所有设备清单及安装图纸，由乙方提供。5.《第三方合作协议》：甲方与第三方签订的任何合作协议，包括但不限于中介协议、技术服务协议等。6.《安全管理制度》：租赁场地内的安全管理制度，由甲方提供。7.《环境卫生和绿化管理制度》：租赁场地内的环境卫生和绿化管理制度，由甲方提供。8.《费用支付明细》：租金支付明细及维护服务费用支付明细，由甲方提供。9.《争议解决协议》：甲乙双方签订的争议解决协议，作为本合同的附件。10.《合同变更协议》：甲乙双方签订的任何合同变更协议，作为本合同的附件。说明要求：所有附件应一式两份，甲乙双方各执一份。所有附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。所有附件应由提供方加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金或维护服务费用。（2）乙方擅自改变租赁场地用途。（3）第三方未按约定履行合同义务，造成甲方或乙方损失。（4）甲方未按约定提供维护服务，影响乙方正常使用。（5）任何一方违反国家法律法规，造成对方损失。2.责任认定标准：（1）乙方未支付租金或费用，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）第三方未按约定履行合同义务，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。（4）甲方未按约定提供维护服务，乙