2025年度高端住宅开发商房屋买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅开发商房屋买卖协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：_______地址：_______姓名：_______地址：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋权属证明：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1出卖人同意将该房屋出售给买受人，双方确认的成交价格为：人民币_______元整（￥_______元）。（1）签订本合同时，买受人应向出卖人支付定金人民币_______元整（￥_______元）。（2）本合同签订后_______个工作日内，买受人应向出卖人支付首付款人民币_______元整（￥_______元）。（3）买受人同意在房屋交付前_______个工作日内，向出卖人支付剩余购房款人民币_______元整（￥_______元）。三、房屋交付及过户手续3.1出卖人保证在房屋交付前已将该房屋权属证照齐全，并承诺在房屋交付后_______个工作日内，协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人应在房屋交付后_______个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并取得房屋权属证书。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。7.1.2第三方介入合同的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成合同的履行。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。7.2.2第三方的责任限额为本合同成交价的_______%，即人民币_______元整（￥_______元）。7.2.3如第三方责任超过本条款约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的责任承担比例分担。7.3第三方介入程序7.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。7.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。7.4第三方权利7.4.1第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。7.4.2第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方提出合理化建议。7.5第三方义务7.5.1第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务。7.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.6第三方与其他各方的划分说明7.6.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于服务协议所约定的范围，第三方对甲乙双方的其他责任不承担。7.6.2第三方对甲乙双方之间的合同履行情况不承担责任，除非因第三方自身原因导致合同履行出现问题的。7.6.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，第三方有权向甲乙双方追偿。7.7第三方更换7.7.1如甲乙双方认为第三方无法履行服务协议，或第三方存在重大违约行为，甲乙双方有权更换第三方。7.7.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并给予其合理的更换期限。7.7.3新第三方介入后，原第三方应将其所掌握的与合同履行相关的资料、信息等移交给新第三方。7.8第三方服务费用7.8.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。7.8.2第三方服务费用应在服务协议中明确约定，并在服务协议签订时一次性支付。7.9第三方服务期限7.9.1第三方服务期限应与服务协议的约定一致。7.9.2第三方服务期限届满后，甲乙双方应就合同履行情况进行评估，并根据实际情况决定是否续签服务协议。7.10第三方终止7.10.1如第三方在服务期间存在重大违约行为，甲乙双方有权终止服务协议。7.10.2如第三方在服务期间因自身原因无法继续履行服务协议，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并采取必要措施保障合同履行。7.10.3服务协议终止后，第三方应将所掌握的与合同履行相关的资料、信息等移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。2.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。4.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明买受人已支付首付款。5.房屋交付验收单要求：提供房屋交付验收单的原件或复印件。说明：用于证明房屋已按约定交付给买受人。6.房屋过户手续文件要求：提供房屋过户手续文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋已办理过户手续。7.付款计划表要求：提供付款计划表的原件或复印件。说明：用于明确购房款的支付时间和金额。8.服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的原件或复印件。说明：包括但不限于贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责