个人房屋抵押借款合同

个人房屋抵押借款合同合同编号：__________借款人（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________出借人（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________抵押人（以下简称丙方，若借款人和抵押人非同一人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方有资金需求，乙方同意出借资金，丙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方的借款提供担保，三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺按照本合同的约定履行还款义务。2.出借人信息乙方作为出借人，具有合法的资金来源，有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。3.抵押人信息（若借款人和抵押人非同一人）丙方作为抵押人，对抵押物拥有完全的所有权和处分权，愿意以抵押物为甲方的借款提供抵押担保。二、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。2.借款用途甲方将借款用于________________，不得挪作他用。如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。3.借款利率借款利率为年利率______%，利息从借款发放之日起计算，按实际借款金额和借款期限计算利息。4.借款期限借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、抵押物事项1.抵押物详情丙方提供的抵押物为位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。2.抵押物评估价值经双方协商一致，该房屋的评估价值为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。3.抵押物抵押范围抵押物的抵押范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、抵押登记1.抵押登记手续办理丙方应在本合同签订后______日内，与甲方、乙方共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。2.登记费用承担办理抵押登记的费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要重新办理抵押登记的，费用由乙方承担。五、借款发放1.借款发放条件甲方应满足以下条件，乙方方可发放借款：（1）甲方已按照本合同的约定提供了相关的资料和文件；（2）丙方已按照本合同的约定办理了抵押登记手续；（3）本合同已经生效。2.借款发放时间及方式乙方应在满足借款发放条件后的______个工作日内，将借款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。借款发放方式为银行转账。六、还款事项1.还款方式甲方应按照以下方式还款：（1）甲方应在借款期限内，每月______日之前向乙方支付当月利息；（2）借款到期后，甲方应一次性偿还借款本金和剩余利息。2.还款日期甲方应在借款期限届满之日，即______年______月______日，一次性偿还借款本金和剩余利息。3.提前还款甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照以下方式计算利息：（1）如甲方提前还款的时间在借款期限的前______个月内，甲方应按照借款本金的______%向乙方支付违约金，并按照实际借款期限计算利息；（2）如甲方提前还款的时间在借款期限的后______个月内，甲方应按照借款本金的______%向乙方支付违约金，并按照实际借款期限计算利息。七、违约责任1.借款人违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；（2）如甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的______%支付违约金；（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照借款本金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.出借人违约责任如乙方未按照本合同的约定按时发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向甲方支付违约金。八、抵押物处置1.抵押物处置条件如甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，经乙方书面催告后______日内仍未履行还款义务的，乙方有权依法处置抵押物。2.抵押物处置方式及程序（1）乙方有权委托拍卖机构对抵押物进行拍卖，拍卖所得价款优先用于偿还本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用；（2）如拍卖所得价款不足以偿还本合同项下的全部债务，乙方有权继续向甲方追偿；（3）如拍卖所得价款超过本合同项下的全部债务，超过部分归丙方所有。九、保险事项1.抵押物保险要求丙方应在本合同签订后______日内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应与借款期限一致。保险单应由丙方交乙方保管。2.保险费用承担保险费用由甲方承担。如甲方未按照本合同的约定按时支付保险费用，乙方有权代为支付，并从甲方的借款中扣除相应的金额。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同的签订地为________________，如双方发生诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达，并可以通过以下方式进行送达：（1）亲自送达；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的方式送达至对方在本合同中约定的联系地址；（3）传真送达，以传真的方式送达至对方在本合同中约定的传真号码；（4）邮件送达，以邮件的方式送达至对方在本合同中约定的电子邮箱。2.送达地址确认双方确认，以下地址为各自在本合同项下的送达地址：甲方：________________乙方：________________丙方：________________如一方变更送达地址，应在变更后的______日内书面通知对方，否则，对方按照原送达地址送达的通知或文件，视为已送达。十二、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同可以解除；（3）如甲方未按照本合同的约定按时足额支付利息或偿还借款本金，经乙方书面催告后______日内仍未履行还款义务的，乙方有权解除本合同。十三、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用全部清偿完毕之日止。3.合同份数本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.抵押物清单抵押物名称：________________抵押物位置：________________抵押物面积：