房地产借款抵押合同

房地产借款抵押合同合同编号：__________出借人：[出借公司名称]，地址：[出借公司地址]，联系方式：[出借公司联系方式]借款人：[借款公司名称]，地址：[借款公司地址]，联系方式：[借款公司联系方式]第二章借款事项1.借款金额：人民币[具体借款金额]元。2.借款用途：用于[具体借款用途]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限时长]。第三章抵押事项1.抵押物描述：位于[抵押物具体地点]的房地产，该房地产的详细信息如下：[详细描述抵押物的具体情况，包括面积、户型、房产证号等]。2.抵押登记：借款人应协助出借人办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由[具体承担方]承担。3.抵押物的保管：借款人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完好，如因借款人原因导致抵押物受损或灭失，借款人应承担相应的赔偿责任。第四章借款利率与还款方式1.借款利率：按照[年利率或月利率]计算，具体利率以借款凭证为准。2.还款方式：借款人应按照[具体还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等]方式还款，还款时间为[具体还款时间点或时间段]。3.还款账户：借款人应将还款款项汇入出借人指定的[还款账户信息]。第五章双方权利与义务1.出借人的权利与义务：出借人有权按照合同约定收取借款本金和利息。出借人应按照合同约定向借款人提供借款。出借人应保守借款人的商业秘密。2.借款人的权利与义务：借款人有权按照合同约定使用借款。借款人应按照合同约定按时足额偿还借款本金和利息。借款人应配合出借人办理抵押物的相关手续。第六章违约责任1.出借人的违约责任：出借人未按照合同约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%。出借人未按照合同约定及时收取借款本金和利息的，应承担逾期利息，逾期利息按照[逾期利率]计算。2.借款人的违约责任：借款人未按照合同约定偿还借款本金和利息的，出借人有权要求借款人支付违约金，违约金金额为借款金额的[具体违约金比例]%。借款人未按照合同约定配合办理抵押物相关手续的，应承担相应的违约责任。第七章合同的生效、变更与解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的变更程序：双方协商一致后，可以书面形式变更本合同的内容，变更后的合同文本与本合同具有同等法律效力。3.合同的解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。借款人未按照合同约定偿还借款本金和利息，经出借人催告后仍未履行的，出借人有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。第八章争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。2.仲裁解决：双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章其他条款1.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址即为有效送达地址，任何一方的通知或文件应送达至该地址。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。第十章附则1.合同的补充与修改：本合同的补充与修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为[具体生效日期]。3.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：出借人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________