二手房居间合同

二手房居间合同范本通用合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________丙方（居间方）：公司名称：__________法定代表人：__________营业执照注册号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.甲方（卖方）甲方愿意将其拥有合法产权的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。甲方应保证所提供的房屋产权情况真实、准确，且房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方（买方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。3.丙方（居间方）丙方作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。丙方应如实向甲乙双方报告有关订立合同的事项，促成甲乙双方达成交易。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。三、成交价格及付款方式1.成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后转为购房款。（2）首付款乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。（3）尾款乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、居间服务内容及费用1.居间服务内容丙方为甲乙双方提供以下居间服务：提供房屋买卖信息，促成甲乙双方达成交易意向。协助甲乙双方协商房屋交易价格、付款方式、交付时间等交易条款。协助甲乙双方签订房屋买卖合同及相关协议。协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续。协助甲乙双方办理房屋交付手续。2.居间服务费用（1）费用标准甲乙双方应按照房屋成交价格的[具体比例]向丙方支付居间服务费用。（2）支付方式甲乙双方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[具体比例]作为定金；在房屋权属转移登记完成之日，甲乙双方应向丙方支付剩余的居间服务费用。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致，且房屋附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。六、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在[具体时间]前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方义务甲方应提供办理房屋权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权情况不真实或存在纠纷，导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同的约定按时办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同的约定如实向甲乙双方报告有关订立合同的事项，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方未能按照本合同的约定协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，导致本合同无法履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[具体比例]向甲乙双方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方也可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼若甲乙丙三方选择诉讼方式解决争议，应由房屋所在地的人民法院管辖。九、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，本合同部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]；乙方的送达地址为：[乙方地址]；丙方的送达地址为：[丙方地址]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同生效1.生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同的生效时间为[具体时间]。十三