业主物业服务合同范本

业主物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规和物业服务合同约定，对甲方所拥有的房产进行物业管理，包括但不限于以下服务：

（1）环境卫生服务：负责公共区域的环境卫生清洁、绿化养护、垃圾分类等工作；

（2）安全保障服务：负责公共区域的治安巡逻、门禁管理、消防管理等；

（3）设施设备维护：负责公共区域的设施设备维修、保养、更新等工作；

（4）社区活动组织：组织各类社区活动，丰富业主生活；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应确保物业服务质量，按照国家有关标准，对物业服务进行定期检查和考核。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费：根据甲方所拥有房产的面积和物业服务合同约定标准计算；

（2）公共设施设备维修基金：用于公共设施设备的维修、保养、更新等；

（3）其他费用：根据实际情况，由甲方支付的其他费用。

2.3物业服务费用支付方式为____________________。

三、违约责任

3.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____________________。

3.2乙方未按照物业服务合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.3双方因物业服务合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）物业服务合同附件一：物业管理区域示意图；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：公共设施设备清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业服务合同附件一：物业管理区域示意图；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：公共设施设备清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（物业服务企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方服务机构，提供专业技术支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对甲方所拥有的房产进行物业管理，包括但不限于以下服务：

（1）环境卫生服务；

（2）安全保障服务；

（3）设施设备维护；

（4）社区活动组织；

（5）其他服务。

1.2丙方应提供以下专业技术支持：

（1）设施设备的定期检查和维护；

（2）提供专业咨询服务；

（3）协助乙方提升服务质量。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他费用。

三、甲方的责权利

3.1甲方责任：

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）按时足额支付物业服务费用；

（3）配合乙方和丙方的物业服务工作。

3.2甲方权利：

（1）监督乙方和丙方的服务质量；

（2）要求乙方和丙方提供服务质量报告；

（3）对乙方和丙方的违约行为提出投诉。

3.3甲方利益：

（1）享受高质量的物业服务；

（2）享有社区活动参与权；

（3）享有公共设施设备的优先使用权。

四、乙方的责权利

4.1乙方责任：

（1）按照国家法律法规和本合同约定，提供物业服务；

（2）确保服务质量符合国家标准；

（3）对丙方的专业技术支持工作进行监督。

4.2乙方权利：

（1）要求甲方支付物业服务费用；

（2）对丙方的专业技术支持工作提出建议；

（3）对甲方违约行为提出诉讼。

4.3乙方利益：

（1）获得稳定的收入；

（2）提升品牌形象；

（3）扩大市场份额。

五、丙方的责权利

5.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，提供专业技术支持；

（2）协助乙方提升服务质量；

（3）保证技术服务质量。

5.2丙方权利：

（1）要求甲方支付技术服务费用；

（2）对乙方和甲方的违约行为提出建议；

（3）对技术服务工作提出改进意见。

5.3丙方利益：

（1）获得技术服务收入；

（2）提升技术服务水平；

（3）扩大技术服务市场。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

（2）造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.3丙方违约：

（1）未按约定提供技术服务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

（2）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为第三方服务机构，旨在通过专业技术支持，提升物业服务质量，保障甲方的合法权益，实现甲方的多种利益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为业主，在物业服务过程中，享有主导地位，旨在通过本合同明确甲乙丙三方的责任、权利和义务，保障甲方在物业服务过程中的权益，实现甲方对物业管理的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业服务企业）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（业主）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

丙方（第三方监理机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方拥有位于____________________的房产，甲方作为物业服务企业，愿意为乙方提供物业服务，丙方作为第三方监理机构，提供项目监督服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，对乙方所拥有的房产进行物业管理，包括但不限于以下服务：

（1）环境卫生服务；

（2）安全保障服务；

（3）设施设备维护；

（4）社区活动组织；

（5）其他服务。

1.2丙方应提供以下项目监督服务：

（1）对甲方的物业服务工作进行定期检查；

（2）监督甲方遵守合同约定和法律法规；

（3）对甲方的工作提出改进建议。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他费用。

三、乙方的责权利

3.1乙方责任：

（1）遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）按时足额支付物业服务费用；

（3）配合甲方和丙方的物业服务工作。

3.2乙方权利：

（1）监督甲方和丙方的服务质量；

（2）要求甲方和丙方提供服务质量报告；

（3）对甲方和丙方的违约行为提出投诉。

3.3乙方利益：

（1）享受高质量的物业服务；

（2）享有社区活动参与权；

（3）享有公共设施设备的优先使用权。

四、甲方的责权利

4.1甲方责任：

（1）按照国家法律法规和本合同约定，提供物业服务；

（2）确保服务质量符合国家标准；

（3）对丙方的监督工作给予配合。

4.2甲方权利：

（1）要求乙方支付物业服务费用；

（2）对丙方的监督工作提出建议；

（3）对乙方违约行为提出诉讼。

4.3甲方利益：

（1）获得稳定的收入；

（2）提升品牌形象；

（3）扩大市场份额。

五、丙方的责权利

5.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，提供项目监督服务；

（2）对甲方的工作进行监督，确保其遵守合同约定和法律法规；

（3）对甲方的工作提出改进建议。

5.2丙方权利：

（1）要求乙方支付监理费用；

（2）对甲方和乙方的违约行为提出建议；

（3）对监理工作提出改进意见。

5.3丙方利益：

（1）获得监理服务收入；

（2）提升监理技术水平；

（3）扩大监理服务市场。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.2甲方违约：

（1）未按约定提供服务的，应向乙方支付违约金；

（2）造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.3丙方违约：

（1）未按约定提供监理服务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；

（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____________________。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一