业主自理物业合同范例

业主自理物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，以下简称“物业”，甲方同意将物业委托乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理、维护、保养及修缮等工作。

1.2乙方负责物业的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

1.3乙方负责物业的共用设施设备的管理、维修、保养等工作。

1.4乙方负责物业的租赁、出售、抵押等事宜。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付物业管理费，收费标准为：____________________。

3.2物业管理费按月缴纳，甲方应在每月的__________日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。

3.3乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方开具正规发票。

四、甲方权利与义务

4.1甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费。

4.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

4.3甲方应配合乙方进行物业的日常管理、维护、保养及修缮等工作。

4.4甲方在租赁、出售、抵押物业时，应提前告知乙方。

五、乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定，对物业进行日常管理、维护、保养及修缮等工作。

5.2乙方应确保物业的安全、消防、环境卫生、绿化等工作符合国家相关规定。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况。

5.4乙方在物业管理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费的_____%。

6.2乙方未按照合同约定履行物业管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）物业管理服务协议

（2）物业管理费缴纳明细

（3）物业共用设施设备清单

（4）其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业管理服务协议

（2）物业管理费缴纳明细

（3）物业共用设施设备清单

（4）其他有关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，以下简称“物业”，甲方同意将物业委托乙方进行管理，乙方同意接受甲方的委托，同时引入丙方作为第三方服务提供方，以提供专业化的增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理、维护、保养及修缮等工作。

1.2乙方负责物业的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

1.3乙方负责物业的共用设施设备的管理、维修、保养等工作。

1.4丙方提供以下增值服务：____________________。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付物业管理费，收费标准为：____________________。

3.2甲方应向丙方支付增值服务费，收费标准为：____________________。

3.3物业管理费和增值服务费按月缴纳，甲方应在每月的__________日前将费用支付至乙方指定的账户。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供物业管理服务和增值服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方和丙方及时报告物业管理工作情况。

4.4甲方有权在合同期限内解除本合同，但应提前__________日书面通知乙方和丙方。

五、乙方和丙方权利与义务

5.1乙方和丙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务和增值服务。

5.2乙方和丙方应确保服务的安全性、合规性和可持续性。

5.3乙方和丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和评估。

5.4乙方和丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1乙方或丙方未按时提供物业管理服务或增值服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费或增值服务费的_____%。

6.2乙方或丙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方或丙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

七、保密条款

7.1乙方、丙方和甲方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）物业管理服务协议

（2）增值服务协议

（3）物业共用设施设备清单

（4）其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业管理服务协议

（2）增值服务协议

（3）物业共用设施设备清单

（4）其他有关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方服务提供方，旨在为甲方提供更加专业、全面的物业增值服务，提升物业的使用价值和居住品质，同时分散乙方在物业管理中的风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的管理具有主导权。通过本合同，甲方确保了自身权益的优先性，包括对物业管理服务和增值服务的质量监督、费用支付和合同解除权，从而实现甲方对物业的有效管理和持续增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，以下简称“物业”，乙方作为专业的物业管理方，同意接受甲方的委托，对物业进行管理，同时引入丙方作为第三方服务提供方，以提供专业化的增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业进行日常管理、维护、保养及修缮等工作。

1.2乙方负责物业的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

1.3乙方负责物业的共用设施设备的管理、维修、保养等工作。

1.4丙方提供以下增值服务：____________________。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付物业管理费，收费标准为：____________________。

3.2甲方应向丙方支付增值服务费，收费标准为：____________________。

3.3物业管理费和增值服务费按月缴纳，甲方应在每月的__________日前将费用支付至乙方指定的账户。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费和增值服务费。

4.2乙方有权对丙方的增值服务进行监督和评估，确保服务质量。

4.3乙方有权根据物业实际情况调整物业管理方案，并提前通知甲方。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定采取必要措施。

五、丙方权利与义务

5.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付增值服务费。

5.2丙方有权根据乙方的管理要求提供增值服务。

5.3丙方有权对提供的服务进行改进，以提升服务质量。

5.4丙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业管理费和增值服务费。

6.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

6.3甲方应配合乙方和丙方的管理工作。

6.4甲方应接受乙方和丙方的管理决策，包括但不限于物业管理方案的调整。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业管理费或增值服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

7.2甲方违反物业管理规定，导致乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件如下：

（1）物业管理服务协议

（2）增值服务协议

（3）物业共用设施设备清单

（4）其他有关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业管理服务协议

（2）增值服务协议

（3）物业共用设施设备清单

（4）其他有关文件

乙方为主导的目的