2025年度房产抵押贷款期限调整合同范本

2025年度房产抵押贷款期限调整合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（贷款银行）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：________________________鉴于：2.原贷款合同约定贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.甲方现因资金需求，经与乙方协商一致，同意调整原贷款合同的贷款期限。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：一、贷款期限调整1.甲方同意将原贷款合同的贷款期限调整为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.调整后的贷款期限自原贷款合同约定的贷款到期之日起计算。二、贷款金额及利率1.调整后的贷款金额仍为人民币____元。2.调整后的贷款利率仍按原贷款合同约定的利率执行。三、还款方式及还款计划1.甲方同意继续按照原贷款合同约定的还款方式还款。2.甲方应按照调整后的还款计划，按时足额偿还贷款本息。四、抵押房产1.甲方同意继续将抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。2.甲方应确保抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。五、其他约定1.甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息，否则乙方有权依法处置抵押房产。2.甲方如需提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可办理。3.甲方应遵守国家法律法规，不得以任何形式将抵押房产转让、出租、抵押给他人。4.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，如发现甲方有违规使用贷款行为，乙方有权采取相应措施。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款银行）：________________________签订日期：________________________附件：1.原贷款合同2.抵押房产证明文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了提高贷款合同的履行效率，确保贷款资金的安全，以及保障甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的具体内容包括但不限于：贷款咨询、抵押物评估、担保、监管等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务类型和合同约定确定。2.第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。3.第三方在提供担保、监管等服务时，若因自身过错导致贷款资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额或监管资金的实际损失。四、第三方的责权利1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。3.第三方的责任：（1）因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）在履行职责过程中，若发现甲乙双方有违规行为，应及时向甲方或乙方报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）在贷款咨询、评估、担保等服务中，第三方应维护甲方的合法权益，确保贷款资金的安全。（2）第三方在提供担保、监管等服务时，若发现甲方有违规行为，应及时向乙方报告。2.第三方与乙方的划分：（1）在贷款咨询、评估、担保等服务中，第三方应维护乙方的合法权益，确保贷款资金的安全。（2）第三方在提供担保、监管等服务时，若发现乙方有违规行为，应及时向甲方报告。3.第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在提供担保、监管等服务时，应确保甲乙双方按照合同约定履行义务。六、第三方介入的程序2.第三方在收到介入请求后，应进行必要的调查和评估，确认自身具备介入条件。3.第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方按照《第三方介入协议》的约定，履行相关职责。七、第三方介入的终止1.当甲乙双方履行完毕本合同约定的义务，或者贷款合同到期，第三方介入终止。2.当甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入，应当书面通知第三方。3.第三方在接到终止通知后，应立即停止履行相关职责。八、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（贷款银行）：________________________第三方：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方介入协议2.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原贷款合同：包括贷款合同、附件、补充协议等，用以证明原贷款合同的有效性和双方的权利义务。2.抵押房产证明文件：包括房产证、土地使用权证、抵押登记证明等，用以证明抵押房产的权属和抵押登记情况。3.第三方介入协议：包括中介服务协议、评估协议、担保协议、监管协议等，用以明确第三方介入的具体内容和各方的权利义务。4.贷款用途证明文件：包括经营许可证、财务报表、项目可行性研究报告等，用以证明贷款用途的合法性和合理性。5.还款计划表：包括还款时间表、还款金额表、还款方式说明等，用以明确甲方的还款安排。8.其他相关文件：包括但不限于甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件。附件详细要求和说明：原贷款合同：需完整、清晰，所有附件和补充协议应与原合同一并提交。抵押房产证明文件：需为最新有效文件，抵押登记证明需加盖登记机关公章。第三方介入协议：需明确服务内容、费用、期限、责任等，并由第三方盖章或签字确认。贷款用途证明文件：需真实反映贷款用途，文件需加盖公章或签字确认。还款计划表：需详细列出每期还款日期、金额和方式，并由甲方签字确认。其他相关文件：需与合同内容相关，并由相关方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时足额偿还贷款本息；未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押抵押房产；提供虚假贷款用途证明文件；违反贷款合同约定的其他行为。（2）乙方违约行为：未按时足额发放贷款；未履行监管职责，导致贷款资金损失；违反贷款合同约定的其他行为。（3）第三方违约行为：未按约定提供专业、高效的服务；泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担违约责任；甲方擅自转让、出租、抵押抵押房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方提供虚假贷款用途证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按时足额发放贷款的，应支付违约金，并承担违约责任；乙方未履行监管职责，导致贷款资金损失的，应承担赔偿责任；乙方违反贷款合同约定的其他行为的，应承担违约责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担违约责任；第三方违反合同约定的其他行为的，应承担违约责任。示例说明：甲方未按时偿还贷款，逾期利息为每日万分之五，甲方应支付