商业房屋装饰装修合同

商业房屋装饰装修合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]2.工程内容：对商业房屋进行全面的装饰装修，包括但不限于墙面处理、地面铺设、天花板装修、水电安装、门窗更换等。3.工程承包范围：涵盖商业房屋室内的所有装饰装修工程，从基础施工到最后的成品交付，保证整个工程的完整性和质量。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工程延误，双方应协商确定延期时间，并签订书面协议。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。四、工程质量和标准1.工程质量标准：按照国家和地方相关标准以及行业规范进行施工，保证工程质量达到优良等级。乙方应在施工过程中严格遵守质量控制程序，定期进行质量检查和验收。2.质量保证：乙方对工程质量提供两年的质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元。该造价包括工程所需的所有材料、人工、设备及管理费用等。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方应向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款。进度款：根据工程进度，乙方应提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方应按工程进度支付相应比例的进度款。每次进度款支付金额为工程总造价的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方应向乙方支付工程总造价的[X]%。质保金：在质保期届满后，如无工程质量问题，甲方应将工程总造价的[X]%作为质保金退还给乙方。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件，并保证其符合施工要求。按合同约定支付工程款项。协助乙方与第三方进行协调，如与物业管理公司等的沟通。对乙方的施工过程进行监督和检查，但不得影响乙方的正常施工。2.承包方责任与义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。负责施工所需的材料采购、运输和保管，保证材料的质量和供应及时。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如发生安全，应承担相应的责任。定期向甲方提交工程进度报告，接受甲方的监督和检查。七、工程变更1.工程变更的程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并提供变更设计方案和相关资料。乙方应根据甲方的要求进行变更施工，并提交变更后的工程预算。经双方协商确认后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。2.工程变更的价款调整：如工程变更导致工程造价增加或减少，双方应根据变更的内容和实际情况，协商确定价款调整的金额。如双方无法协商一致，可委托具有相关资质的工程造价咨询机构进行评估确定。八、竣工验收与保修1.竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。验收应按照国家和地方相关标准以及合同约定的质量标准进行，如发觉问题，乙方应及时整改，直至验收合格。2.保修期限：如前所述，乙方对工程质量提供两年的质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任：在质保期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程质量问题，乙方不承担保修责任，但应提供技术支持和协助维修。九、违约责任1.发包方违约责任：如甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方提前竣工，应承担由此给乙方造成的损失。2.承包方违约责任：如乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，应负责免费整改或修复，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方同意，如通过仲裁解决争议，应选择[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。十一、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__