2025年度房产抵押担保合同范本

2025年度房产抵押担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出质人）：住址：_____联系电话：_____乙方（质权人）：住址：_____联系电话：_____鉴于：乙方愿意接受甲方的抵押担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押房产1.1甲方承诺抵押房产为甲方合法所有，且不存在任何权利瑕疵、负担或争议。1.2抵押房产的详细地址为：______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房产证号为______。第二条抵押物价值2.1抵押房产的价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.2本合同签订之日起，甲方应确保抵押房产的价值不低于抵押债权本金及利息之和。第三条抵押债权3.1乙方因向甲方提供贷款、担保、融资租赁或其他经济往来，产生债权人民币______元整（大写：______元整），甲方愿意以抵押房产作为担保。3.2本合同项下债权本金、利息、逾期利息、违约金等费用，甲方应无条件支付。第四条抵押合同生效4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押房产的产权证书交付乙方保管。第五条抵押期间5.1抵押期间为自本合同生效之日起至甲方清偿全部债权之日止。5.2在抵押期间，甲方不得出售、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押房产。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定清偿债权，乙方有权行使抵押权，拍卖、变卖抵押房产以清偿债权。6.2乙方行使抵押权时，应提前______日书面通知甲方。6.3甲方不得阻挠乙方行使抵押权。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国有关法律、法规的规定。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。甲方（出质人）：________乙方（质权人）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行过程中，因甲方筹集资金或乙方债权实现等目的，由甲乙双方共同邀请或甲方、乙方单方面邀请的，提供咨询、评估、担保、监督、执行等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1对抵押房产进行评估，并提供评估报告；2.2.2对甲方资金筹集情况进行监督，确保资金用途合法合规；2.2.3对乙方债权实现进行协助，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产；2.2.4协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.2第三方有权根据其职责范围，向甲乙双方收取合理的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对本合同项下的债权本金、利息、逾期利息、违约金等费用不承担任何责任。4.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的总额。第五条第三方变更5.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并书面确认更换后的第三方具备履行职责的能力。5.2第三方更换后，原第三方的权利、义务和责任由更换后的第三方继承。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方保密义务7.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的资料负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1如第三方因故无法继续履行职责，应提前______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。8.2第三方退出后，其权利、义务和责任由甲乙双方协商解决。第九条第三方责任保险9.1第三方应自行购买责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。9.2甲方、乙方有权要求第三方提供责任保险的证明文件。第十条本合同修正的生效10.1本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。甲方（出质人）：________乙方（质权人）：________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产产权证书复印件要求：提供抵押房产的产权证书复印件，确保复印件清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。2.抵押房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的抵押房产评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。3.资金筹集情况说明要求：甲方提供的资金筹集情况说明，包括资金来源、用途、使用计划等。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务等。5.责任保险证明文件要求：第三方提供的责任保险证明文件，证明其已购买责任保险。6.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，甲乙双方应提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金及利息；甲方未按约定用途使用借款；甲方未按约定提供抵押房产；乙方未按时支付利息；乙方未按约定实现抵押权；第三方未按约定履行职责；第三方泄露保密信息；第三方未购买责任保险。2.责任认定标准：甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿损失等；乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿损失等；第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.违约责任示例：甲方未按时偿还借款本金及利息，应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算