农村房子开发合同范本

农村房子开发合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村地区拥有的房屋及附属设施的开发事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、开发项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目总投资：__________

二、开发范围及内容

2.1开发范围：甲方拥有的农村房屋及附属设施，包括但不限于__________

2.2开发内容：__________

三、开发期限及进度

3.1开发期限：自本合同签订之日起__________年内完成。

3.2开发进度：具体进度安排如下：

（1）__________年：__________

（2）__________年：__________

（3）__________年：__________

四、投资及资金管理

4.1投资方式：__________

4.2投资比例：甲方出资__________%，乙方出资__________%。

4.3资金管理：甲乙双方共同设立专项资金账户，用于项目的开发建设。

五、权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，提供开发项目所需的土地、房屋及附属设施；

（2）配合乙方进行项目开发；

（3）按照约定时间向乙方支付开发款项；

（4）承担因开发项目产生的相关税费。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，负责项目的开发建设；

（2）按照约定时间向甲方支付开发款项；

（3）承担因开发项目产生的相关税费；

（4）在项目开发过程中，确保施工安全、质量、环保等。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间支付开发款项的，应向乙方支付违约金__________；

（2）未按约定提供土地、房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付开发款项的，应向甲方支付违约金__________；

（2）未按约定完成项目开发的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方土地、房屋及附属设施权属证明文件；

2.项目可行性研究报告；

3.项目规划许可证；

4.项目施工许可证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为农村房屋及附属设施的所有权人，为提高土地资源利用率，实现农村地区可持续发展，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为项目承建方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为投资方，共同开发农村房屋及附属设施项目。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目总投资：__________

二、开发范围及内容

2.1开发范围：甲方拥有的农村房屋及附属设施，包括但不限于__________

2.2开发内容：__________

三、第三方丙方责任

3.1丙方作为投资方，负责提供项目总投资的__________%，即__________万元。

3.2丙方应按照约定的投资比例，在合同签订之日起__________日内，将投资款项划入甲乙双方共同设立的专项资金账户。

3.3丙方在项目开发过程中，有权了解项目进展情况，并参与项目决策。

四、甲乙双方责任

4.1甲方权利：

（1）拥有项目开发项目的最终决策权；

（2）对项目开发过程中的重大问题享有知情权；

（3）在项目完成后，享有项目全部收益的__________%。

4.2甲方义务：

（1）按约定提供开发项目所需的土地、房屋及附属设施；

（2）配合乙方进行项目开发；

（3）按照约定时间向乙方支付开发款项；

（4）承担因开发项目产生的相关税费。

4.3乙方权利：

（1）负责项目的开发建设，包括但不限于工程设计、施工、验收等；

（2）按照约定时间向甲方支付开发款项；

（3）在项目开发过程中，确保施工安全、质量、环保等。

4.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，完成项目开发；

（2）在项目开发过程中，确保施工安全、质量、环保等；

（3）按照约定时间向甲方支付开发款项。

五、违约责任

5.1丙方违约责任：

（1）未按约定时间支付投资款项的，应向甲乙双方支付违约金__________；

（2）未按约定投资比例提供投资款项的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间支付开发款项的，应向甲方支付违约金__________；

（2）未按约定完成项目开发的，应承担相应的违约责任；

（3）在项目开发过程中，若出现施工安全事故、质量问题或环保问题，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入丙方作为投资方，可确保项目资金充足，提高项目开发进度和效率。

8.2丙方作为投资方，可对项目开发过程中的决策提出建议，有利于提高项目质量。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为农村房屋及附属设施的所有权人，拥有项目开发的最终决策权，可确保项目符合自身利益。

9.2甲方主导项目开发，有利于发挥甲方在项目开发过程中的主导作用，确保项目顺利实施。

附件：

1.甲方土地、房屋及附属设施权属证明文件；

2.项目可行性研究报告；

3.项目规划许可证；

4.项目施工许可证；

5.其他与本合同相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为具有专业开发能力的承包方，为参与农村地区土地整理及基础设施建设，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为土地所有权人，并引入丁方（以下简称“丁方”）作为融资方，共同推进农村土地整理及基础设施建设项目。甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________项目

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目总投资：__________

二、开发范围及内容

2.1开发范围：甲方拥有的农村土地，包括但不限于__________

2.2开发内容：__________

三、第三方丁方责任

3.1丁方作为融资方，负责提供项目总投资的__________%，即__________万元。

3.2丁方应按照约定的投资比例，在合同签订之日起__________日内，将投资款项划入甲乙双方共同设立的专项资金账户。

3.3丁方有权了解项目进展情况，并参与项目决策。

四、甲乙双方责任

4.1甲方权利：

（1）拥有项目开发项目的最终决策权；

（2）在项目完成后，享有项目全部收益的__________%。

4.2甲方义务：

（1）按约定提供开发项目所需的土地；

（2）配合乙方进行项目开发；

（3）按照约定时间向乙方支付开发款项；

（4）承担因开发项目产生的相关税费。

4.3乙方权利：

（1）负责项目的开发建设，包括但不限于工程设计、施工、验收等；

（2）在项目完成后，享有项目全部收益的__________%；

（3）在项目开发过程中，对项目进度、质量、安全等享有监督权。

4.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，完成项目开发；

（2）在项目开发过程中，确保施工安全、质量、环保等；

（3）按照约定时间向甲方支付开发款项。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间支付开发款项的，应向乙方支付违约金__________；

（2）未按约定提供土地的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定时间完成项目开发的，应向甲方支付违约金__________；

（2）在项目开发过程中，若出现施工安全事故、质量问题或环保问题，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丁三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙