北京土地流转合同范本

北京土地流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的土地（以下简称“标的土地”）流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2标的土地的权属证明文件为__________，甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、流转期限

2.1乙方租赁标的土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同签订后，双方应按照约定的时间办理土地交付手续。

三、流转价款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付土地流转价款，流转价款总额为人民币__________元。

3.2流转价款支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方应在流转期限届满前__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方应在流转期限届满后__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元。

四、土地使用及管理

4.1乙方在租赁期间，有权按照本合同约定使用标的土地，并承担相应的土地管理责任。

4.2乙方应按照国家法律法规及地方政策规定，合理利用标的土地，不得改变土地用途。

4.3乙方在使用标的土地过程中，应遵守以下规定：

（1）不得破坏土地资源，不得非法占用土地；

（2）不得擅自改变土地地形、地貌；

（3）不得擅自占用土地上的建筑物、构筑物；

（4）不得擅自改变土地上的植被；

（5）不得擅自排放污染物。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转价款的__________%。

（2）甲方未按约定提供权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付土地流转价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

（2）乙方擅自改变土地用途、破坏土地资源的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.土地流转价款支付凭证

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障土地流转过程中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监督方参与本合同，以共同维护甲乙双方的合法权益。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的土地（以下简称“标的土地”）流转给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2标的土地的权属证明文件为__________，甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、流转期限

2.1乙方租赁标的土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同签订后，双方应按照约定的时间办理土地交付手续。

三、流转价款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付土地流转价款，流转价款总额为人民币__________元。

3.2流转价款支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方应在流转期限届满前__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方应在流转期限届满后__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元。

四、第三方责任及权利

4.1第三方作为监督方，负责监督本合同履行情况，确保甲乙双方按照约定履行各自义务。

4.2第三方有权对标的土地使用情况进行检查，发现乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正，并有权向甲方报告。

4.3第三方有权对乙方支付的流转价款进行审核，确保流转价款的使用符合合同约定。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途。

5.2甲方有权要求乙方在流转期限届满后，将标的土地恢复原状，并退还给甲方。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及地方政策规定，不得违反相关法律法规。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付土地流转价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

6.2乙方擅自改变土地用途、破坏土地资源的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在租赁期间，不得擅自转让、出租或抵押标的土地。

6.4乙方在合同履行过程中，如有违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的土地权属证明文件

2.土地流转价款支付凭证

3.第三方监督协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲乙双方在土地流转过程中的合法权益得到有效保障，维护土地资源的合理利用。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益保障，确保土地流转过程中获得稳定的收益，同时促进土地资源的合理配置和可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障土地流转过程中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为协调方参与本合同，以共同维护乙方在土地流转过程中的合法权益。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的土地（以下简称“标的土地”）流转给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2标的土地的权属证明文件为__________，甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、流转期限

2.1乙方租赁标的土地的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同签订后，双方应按照约定的时间办理土地交付手续。

三、流转价款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付土地流转价款，流转价款总额为人民币__________元。

3.2流转价款支付方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元；

（2）乙方应在流转期限届满前__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元；

（3）乙方应在流转期限届满后__________个工作日内，向甲方支付土地流转价款的__________%，即人民币__________元。

四、第三方责任及权利

4.1第三方作为协调方，负责协调甲乙双方在土地流转过程中的关系，确保乙方权益得到充分保障。

4.2第三方有权对标的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

4.3第三方有权对甲方履行合同情况进行评估，并提出改进建议。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方有权要求甲方在流转期限届满后，将标的土地恢复原状，并退还给乙方。

5.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，遵守国家法律法规及地方政策规定，不得违反相关法律法规。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转价款的__________%。

6.2甲方未按约定提供权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，如有违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.4甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自处置标的土地或其上的建筑物、构筑物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签