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文档简介

住房维修合同范本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方位于__________的住房(以下简称“该住房”)的维修事宜,经双方友好协商,达成如下协议:

一、维修范围及内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的住房进行维修,维修范围包括但不限于:

(1)房屋主体结构加固、修缮;

(2)房屋内外墙面、地面、顶面、门窗等部位修缮;

(3)房屋配套设施设备维修,如水、电、暖、卫、通风等;

(4)其他乙方认为必要的维修项目。

1.2乙方应按照甲方的要求,在保证维修质量的前提下,按时完成维修工作。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在甲方提供的维修期限内完成维修工作,具体期限为____年____月____日至____年____月____日。

2.2维修费用总额为人民币____元整(大写:____元整),甲方应在维修工作开始前支付维修费用的____%作为预付款,剩余____%的维修费用在维修工作完成后支付。

三、维修质量及验收

3.1乙方应按照国家有关维修标准和规范进行维修,确保维修质量。

3.2甲方有权对维修工作进行验收,验收合格后,甲方应在验收合格证书上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付维修费用的,应向乙方支付____%的违约金。

4.2乙方未按约定完成维修工作的,应向甲方支付____%的违约金。

4.3双方在履行合同过程中,如因不可抗力导致合同无法履行,应相互协商解决。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

附件:

1.甲方提供的住房维修清单;

2.甲方提供的维修期限说明;

3.甲方提供的维修费用支付方式;

4.甲方提供的验收标准。

甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________

代表人(签字):__________代表人(签字):__________

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”)为保障自身合法权益,确保住房维修工程的质量和进度,特邀请__________(以下简称“第三方”)作为监理方参与甲方位于__________的住房维修工程(以下简称“该工程”)。乙方(以下简称“乙方”)为该工程的施工方。甲乙双方及第三方经友好协商,达成如下协议:

一、工程范围及内容

1.1甲方委托乙方对位于__________的住房进行维修,维修范围包括但不限于:

(1)房屋主体结构加固、修缮;

(2)房屋内外墙面、地面、顶面、门窗等部位修缮;

(3)房屋配套设施设备维修,如水、电、暖、卫、通风等;

(4)其他乙方认为必要的维修项目。

二、第三方监理职责

2.1第三方作为监理方,负责对该工程进行全过程监理,确保工程质量、进度和安全生产。

2.2第三方应按照国家有关工程监理标准和规范进行监理,对乙方的施工过程进行监督检查,发现问题及时通知乙方整改。

2.3第三方有权对乙方提交的施工方案、施工图纸、施工材料等进行审核,确保其符合国家相关标准和规范。

三、甲方权益及权利

3.1甲方享有以下权益:

(1)甲方对维修工程的质量、进度和安全生产享有知情权;

(2)甲方有权要求乙方按照约定时间完成维修工程;

(3)甲方有权要求乙方在维修过程中提供必要的技术支持;

(4)甲方有权对乙方提交的维修方案、施工图纸、施工材料等进行审核;

(5)甲方有权对维修工程进行验收,验收合格后方可支付工程款。

3.2甲方享有以下权利:

(1)甲方有权要求乙方在维修过程中遵守国家相关法律法规;

(2)甲方有权要求乙方对维修工程进行整改,直至达到甲方满意;

(3)甲方有权要求乙方对维修工程进行保修,保修期为____年;

(4)甲方有权要求乙方对维修工程中出现的问题进行赔偿;

(5)甲方有权要求乙方对维修工程进行保密。

四、乙方责任及义务

4.1乙方应按照甲方的要求,在保证维修质量的前提下,按时完成维修工作。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规,确保维修工程的安全、文明施工。

4.3乙方应配合第三方进行监理工作,及时整改第三方提出的问题。

4.4乙方应按照约定时间提交维修方案、施工图纸、施工材料等,并接受甲方和第三方的审核。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间完成维修工程的,应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方在维修过程中出现质量问题,应承担修复责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在维修过程中违反国家相关法律法规,应承担相应的法律责任。

5.4乙方在维修过程中泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。

5.5乙方在维修过程中出现安全事故,应承担相应的法律责任。

六、第三方权益及责任

6.1第三方享有以下权益:

(1)第三方有权要求乙方提供必要的施工资料和施工条件;

(2)第三方有权要求乙方对维修工程进行整改,直至达到甲方满意;

(3)第三方有权要求乙方对维修工程进行保密。

6.2第三方应承担以下责任:

(1)第三方应按照国家有关工程监理标准和规范进行监理;

(2)第三方应保证监理工作的客观、公正、公平;

(3)第三方应保护甲方的合法权益,不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。

附件:

1.甲方提供的住房维修清单;

2.甲方提供的维修期限说明;

3.甲方提供的维修费用支付方式;

4.甲方提供的验收标准。

第三方介入的意义和目的:

第三方作为监理方,参与甲方住房维修工程,有利于提高工程质量和进度,确保甲方权益得到保障。同时,第三方作为中立的第三方机构,能够有效避免甲乙双方在工程过程中可能出现的纠纷,降低风险。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为合同主导方,通过设定详细的合同条款,明确甲乙双方的责权利,确保维修工程顺利进行。甲方权益得到充分保障,有利于提高维修工程的整体质量和满意度。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

乙方(以下简称“乙方”)为具备专业施工资质的施工单位,接受甲方(以下简称“甲方”)委托,就甲方位于__________的工程项目(以下简称“该工程”)进行施工。为确保工程质量和进度,甲方特邀请__________(以下简称“第三方”)作为监理方参与该工程施工。甲乙双方及第三方经友好协商,达成如下协议:

一、工程范围及内容

1.1乙方接受甲方委托,负责完成该工程的施工工作,具体包括但不限于:

(1)土建工程,包括基础、主体结构、屋面等;

(2)安装工程,包括电气、给排水、暖通、消防等;

(3)装饰装修工程,包括室内外装饰、门窗安装等;

(4)其他乙方认为必要的施工项目。

二、第三方监理职责

2.1第三方作为监理方,负责对该工程施工过程进行全程监理,确保工程质量、进度和安全生产。

2.2第三方应按照国家有关工程监理标准和规范进行监理,对乙方的施工过程进行监督检查,发现问题及时通知乙方整改。

2.3第三方有权对乙方的施工方案、施工图纸、施工材料等进行审核,确保其符合国家相关标准和规范。

三、乙方权益及权利

3.1乙方享有以下权益:

(1)乙方有权要求甲方按照约定提供施工图纸、施工资料和施工场地;

(2)乙方有权要求甲方按时支付工程进度款;

(3)乙方有权要求甲方在工程变更或设计调整时,提供相应的补偿;

(4)乙方有权要求甲方在工程竣工验收合格后,支付工程尾款。

3.2乙方享有以下权利:

(1)乙方有权拒绝不符合国家标准和规范的材料、设备;

(2)乙方有权根据工程实际情况调整施工方案,并提前通知甲方和第三方;

(3)乙方有权在遇到不可抗力因素导致工程延期时,要求甲方相应延长工期;

(4)乙方有权在工程验收合格后,要求甲方及时支付尾款。

四、甲方责任及义务

4.1甲方应按照约定时间提供施工图纸、施工资料和施工场地,确保乙方正常施工。

4.2甲方应按照工程进度支付进度款,不得无故拖延或拒绝支付。

4.3甲方应配合乙方进行施工方案的调整,并在设计变更或工程调整时提供相应补偿。

4.4甲方应在工程竣工验收合格后,按照约定支付工程尾款。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按时提供施工图纸、施工资料和施工场地,或无故拖延支付进度款的,应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方未在工程变更或设计调整时提供相应补偿的,应向乙方支付____%的违约金。

5.3甲方未在工程竣工验收合格后支付尾款的,应向乙方支付____%的违约金。

5.4甲方违反国家相关法律法规,应承担相应的法律责任。

六、第三方权益及责任

6.1第三方享有以下权益:

(1)第三方有权要求乙方的施工方案、施工图纸、施工材料等符合国家相关标准和规范;

(2)第三方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规和安全生产规定;

(3)第三方有权要求乙方在工程变更或设计调整时,提供相应的补偿。

6.2第三方应承担以下责任:

(1)第三方应按照国家有关工程监理标准和规范进行监理;

(2)第三方应保证监理工作的客观、公正、公平;

(3)第三方应保护乙方的合法权益,不得泄露乙方商业秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。

附件:

1.甲方提供的工程量清单;

2.甲方提供的工程进度款支付计划;

3.乙方提交的施工组

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