住房性质购房合同范本

住房性质购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），房产证号为__________，房屋所有权人为出卖方。

二、买受方愿意购买出卖方的标的房屋。

三、双方经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1出卖方将标的房屋的下列权利义务转让给买受方：

（1）标的房屋的所有权；

（2）标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

（3）标的房屋的附属设施和设备。

1.2标的房屋的坐落地址为：__________，建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1标的房屋的买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付标的房屋的定金，定金为买卖价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余的购房款，即人民币__________元整。

第三条交付房屋及办理产权过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买受方使用。

3.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，配合出卖方办理标的房屋的产权过户手续。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）付款凭证；

（4）其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）付款凭证；

（4）其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），房产证号为__________，房屋所有权人为出卖方。

二、买受方愿意购买出卖方的标的房屋，但鉴于买受方资金有限，需由担保方提供担保。

三、三方经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1出卖方将标的房屋的下列权利义务转让给买受方：

（1）标的房屋的所有权；

（2）标的房屋的占有、使用、收益和处分权；

（3）标的房屋的附属设施和设备。

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1标的房屋的买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付标的房屋的定金，定金为买卖价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买受方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余的购房款，即人民币__________元整。

2.4担保方在本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付买受方应支付的购房款，以确保买受方按时履行付款义务。

第三条交付房屋及办理产权过户手续

3.1出卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买受方使用。

3.2买受方应于本合同签订之日起__________日内，配合出卖方办理标的房屋的产权过户手续。

第四条担保方的责任和义务

4.1担保方对本合同项下的债务承担连带保证责任，担保期限自本合同签订之日起至买受方履行完毕全部付款义务之日止。

4.2担保方应保证其在担保期间的信用良好，如因自身原因导致担保失效，应承担相应的法律责任。

第五条买受方的权利和义务

5.1买受方有权在标的房屋交付后，合理使用标的房屋及其附属设施和设备。

5.2买受方应按时、足额支付购房款，并配合出卖方办理产权过户手续。

5.3买受方如违反本合同约定，应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付__________%的违约金。

6.2买受方如因自身原因导致产权过户手续无法办理，应承担相应的法律责任。

第七条合同解除

7.1出卖方有权在本合同签订之日起__________日内解除合同，并要求买受方退还已支付的购房款。

7.2买受方如违反本合同约定，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）付款凭证；

（4）担保合同；

（5）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入担保方作为第三方主体，旨在确保买受方按时履行付款义务，降低甲方（出卖方）的资金风险。担保方的介入，有助于保障甲方的权益，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房屋的所有权人，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定严格的付款期限、违约责任和合同解除条件，保障自身的权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

一、买受方有意向购买出卖方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），但鉴于买受方对当地房地产市场不熟悉，希望由中介方提供专业的房地产中介服务。

二、出卖方同意通过中介方的服务进行交易。

三、三方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1出卖方同意将标的房产的下列权利义务转让给买受方：

（1）标的房产的所有权；

（2）标的房产的占有、使用、收益和处分权；

（3）标的房产的附属设施和设备。

1.2标的房产的坐落地址为：__________，建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。

第二条房屋买卖价格及付款方式

2.1标的房产的买卖价格为：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在中介方协助下，于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付标的房产的定金，定金为买卖价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买受方应在中介方协助下，于本合同签订之日起__________日内，向出卖方支付剩余的购房款，即人民币__________元整。

第三条中介方的责任和义务

3.1中介方作为专业的房地产中介机构，应向买受方提供全面、准确、及时的房地产市场信息和交易咨询。

3.2中介方应协助买受方与出卖方进行交易谈判，并确保交易过程符合相关法律法规。

3.3中介方应在交易过程中，保持买受方的利益优先，并对买受方的隐私保密。

第四条买受方的权利和义务

4.1买受方有权在中介方的协助下，了解标的房产的详细信息，并对房产进行实地考察。

4.2买受方有权要求中介方提供专业意见，并根据中介方的建议作出购买决策。

4.3买受方应在合同规定的期限内支付定金和购房款，并遵守合同约定。

第五条违约责任

5.1出卖方未按合同约定交付标的房产，应向买受方支付__________%的违约金。

5.2中介方未能履行合同约定的义务，导致买受方权益受损，应承担相应的法律责任。

第六条合同解除

6.1出卖方未能在合同约定的交付期限内交付标的房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的定金及相应利息。

6.2买受方未按合同约定支付购房款，中介方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同附件；

（3）付款凭证；

（4）中介服务协议；

（5）其他有关文件。

乙方为主导的目的和意