东莞出租屋租赁合同范本

东莞出租屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市___________区___________路的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1本合同的租赁物为甲方所有的位于东莞市___________区___________路的房产（以下简称“租赁物”），具体建筑面积为___________平方米。

1.2租赁物现状为空置，具备合法出租条件，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计___________个月。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方均有权提前____个月书面通知对方终止本合同，终止通知应提前一个月送达对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月___________元人民币，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应出具收款凭证。

四、押金

4.1乙方于签订本合同之日起，应向甲方支付押金___________元人民币，租金支付完毕后，甲方应退还押金。

4.2押金退还条件：乙方在租赁期限内按本合同约定支付租金，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物及附属设施完好无损。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物及其附属设施。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能，不得擅自拆改租赁物的设施和设备。

5.3租赁期限内，租赁物的维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或履行不利的，应承担违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的滞纳金。

6.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金_____%的违约金。

六、争议解决

7.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋产权证明

（2）身份证复印件

（3）租赁物现状照片

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市___________区___________路的房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1本合同的租赁物为甲方所有的位于东莞市___________区___________路的房产（以下简称“租赁物”），具体建筑面积为___________平方米。

1.2租赁物现状为空置，具备合法出租条件，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计___________个月。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方均有权提前____个月书面通知对方终止本合同，终止通知应提前一个月送达对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月___________元人民币，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应出具收款凭证。

四、押金

4.1乙方于签订本合同之日起，应向甲方支付押金___________元人民币，租金支付完毕后，甲方应退还押金。

4.2押金退还条件：乙方在租赁期限内按本合同约定支付租金，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物及附属设施完好无损。

五、第三方物业管理服务

5.1本合同约定丙方为租赁物提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维修等。

5.2丙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

5.3丙方服务费用由甲方承担，每月向甲方支付___________元人民币。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按期支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物及附属设施交还完好无损。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物，并享有合同约定的权益。

7.2乙方应按期支付租金，不得拖欠；如拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或履行不利的，应承担违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_____%的滞纳金。

8.3甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金_____%的违约金。

九、争议解决

9.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

（1）房屋产权证明

（2）身份证复印件

（3）租赁物现状照片

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障租赁物的正常使用。

2.优化甲方与乙方的权益，降低租赁风险。

3.加强租赁过程中的沟通与协调，提高合同履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，降低租赁风险。

2.提高租赁物的使用效率，实现甲方利益最大化。

3.优化租赁过程，提升甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于东莞市___________区___________路的房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，并希望丙方提供物业管理服务。为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1本合同的租赁物为甲方所有的位于东莞市___________区___________路的房产（以下简称“租赁物”），具体建筑面积为___________平方米。

1.2租赁物现状为空置，具备合法出租条件，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等情况。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计___________个月。

2.2租赁期限届满前，甲乙双方均有权提前____个月书面通知对方终止本合同，终止通知应提前一个月送达对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月___________元人民币，乙方应于每月____日前支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应出具收款凭证。

四、押金

4.1乙方于签订本合同之日起，应向甲方支付押金___________元人民币，租金支付完毕后，甲方应退还押金。

4.2押金退还条件：乙方在租赁期限内按本合同约定支付租金，租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物及附属设施完好无损。

五、第三方物业管理服务

5.1本合同约定丙方为租赁物提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维修等。

5.2丙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。

5.3丙方服务费用由甲方承担，每月向甲方支付___________元人民币。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的安全、卫生、设施齐全，并符合约定的使用条件。

6.2乙方有权要求丙方提供的物业管理服务符合行业标准，并及时解决物业管理中的问题。

6.3乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应保证租赁物的安全、卫生、设施齐全，并符合约定的使用条件。

7.2甲方应确保丙方按照合同约定提供物业管理服务，对丙方的服务质量负责。

7.3甲方应按合同约定及时收取租金，并退还押金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或履行不利的，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金_____%的违约金。

8.3丙方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付相当于丙方服务费用_____%的违约金。

九、争议解决

9.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向东莞市人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各