农村院子出售合同范本

农村院子出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于______市______区______街道______号农村院子的土地使用权及房屋所有权，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将位于______市______区______街道______号农村院子的土地使用权及房屋所有权转让给买受方。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币______元整（大写：______元整）的价格购买甲方上述标的物。

2.乙方于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

3.乙方在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，一次性支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

4.乙方支付的款项应以现金或银行转账方式支付。

三、标的物交付及使用

1.出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物后______个工作日内，对标的物进行验收。

3.乙方在接收标的物后，应按照标的物的用途进行合理使用。

四、房屋产权过户手续

1.乙方在支付全部款项后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.甲方应在______个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

3.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，产生的相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付______的违约金。

2.如甲方未按约定交付标的物，应向乙方支付______的违约金。

3.如一方违反本合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.附件：

（1）标的物土地使用权证复印件

（2）标的物房屋所有权证复印件

（3）其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于______市______区______街道______号农村院子的土地使用权及房屋所有权，现经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

出卖方同意将位于______市______区______街道______号农村院子的土地使用权及房屋所有权转让给买受方。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币______元整（大写：______元整）的价格购买甲方上述标的物。

2.乙方于本合同签订之日起______个工作日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

3.乙方在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，一次性支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

4.乙方支付的款项应以现金或银行转账方式支付。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保，确保买受方按时支付全部款项。

2.担保方应在甲方提出要求时，提供相应担保物，担保物价值应不低于本合同约定的全部款项。

3.如买受方未按约定支付款项，担保方应立即履行担保责任，代为支付全部款项。

四、标的物交付及使用

1.出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述标的物交付给买受方。

2.买受方在接收标的物后______个工作日内，对标的物进行验收。

3.买受方在接收标的物后，应按照标的物的用途进行合理使用。

五、房屋产权过户手续

1.买受方在支付全部款项后，甲方应配合买受方办理房屋产权过户手续。

2.甲方应在______个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给买受方。

3.买受方在办理房屋产权过户手续过程中，产生的相关费用由买受方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下标的物的所有权，买受方不得擅自处分。

2.甲方有权要求买受方提供真实、有效的身份证明文件。

3.甲方有权要求买受方在合同签订前进行房屋安全检查，确保房屋无安全隐患。

七、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付______的违约金。

2.如乙方擅自改变标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.如乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

4.乙方不得将标的物出租、抵押或转让给第三方。

八、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

（1）标的物土地使用权证复印件

（2）标的物房屋所有权证复印件

（3）担保方提供的担保物清单及价值证明

（4）其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保买受方按时支付全部款项，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保标的物安全及合法使用，降低交易风险。同时，甲方通过要求买受方进行房屋安全检查，确保房屋质量，为买受方提供安心、放心的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号商业用地的土地使用权及建筑物所有权，现经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

甲方同意将位于______市______区______街道______号商业用地的土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

二、中介方责任

1.中介方作为专业中介机构，负责促成本合同的签订，并协助双方办理相关手续。

2.中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。

3.中介方有权收取本合同约定比例的中介服务费。

三、转让价格及支付方式

1.乙方同意以人民币______元整（大写：______元整）的价格购买甲方上述标的物。

2.乙方于本合同签订之日起______个工作日内，支付中介服务费人民币______元整（大写：______元整）给中介方。

3.乙方在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余款项人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

4.乙方支付的款项应以银行转账方式支付。

四、标的物交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述标的物交付给乙方。

2.乙方在接收标的物后______个工作日内，对标的物进行验收。

3.乙方在接收标的物后，应按照标的物的用途进行合理使用。

五、房屋产权过户手续

1.乙方在支付全部款项后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.甲方应在______个工作日内，将房屋产权证及相关文件交付给乙方。

3.乙方在办理房屋产权过户手续过程中，产生的相关费用由乙方承担。

六、乙方权益保障

1.乙方享有本合同项下标的物的所有权，甲方不得擅自处分。

2.乙方有权要求甲方提供真实、有效的身份证明文件。

3.乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋安全检查，确保房屋无安全隐患。

七、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______的违约金。

2.如甲方擅自改变标的物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.如甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

4.甲方不得将标的物出租、抵押或转让给第三方。

八、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

（1）标的物土地使用权证复印件

（2）标的物房屋所有权证复印件

（3）中介方提供的业务资质证明

（4）其他相关证明材料

乙方为主导的目