公证房子合同范本

公证房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

4.房屋总价款的支付方式为：____________________

三、房屋交付及验收

1.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，同时卖方应将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如有质量问题，应及时提出，并由卖方负责修复。

3.房屋验收合格后，买方应向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

2.房屋交付后，买方应按照国家法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.甲乙双方因房屋买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记证明

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜经友好协商，丙方愿意为卖方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

3.买方应于房屋交付之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的_____%，即人民币____________________元。

4.房屋总价款的支付方式为：____________________

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下卖方履行义务承担连带责任担保。

2.担保方保证卖方在合同约定的期限内，按照合同约定履行房屋交付、过户等义务。

3.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付保证金人民币____________________元。

四、甲方权利

1.甲方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并在交付房屋前对房屋进行查验。

2.甲方有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方有权要求卖方协助办理房屋过户手续。

4.甲方有权要求卖方承担因房屋买卖产生的税费。

五、乙方责任

1.乙方应按照合同约定，在房屋交付前将房屋交付给甲方。

2.乙方应保证房屋所有权无争议，且不存在任何法律瑕疵。

3.乙方应保证房屋买卖价格真实、合理。

六、违约责任

1.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金的两倍。

七、限制条款

1.乙方在房屋交付前，不得擅自处置、抵押或出租房屋。

2.乙方在房屋交付前，不得改变房屋结构或用途。

3.乙方在房屋交付前，不得进行房屋装修。

八、争议解决

1.甲乙双方因房屋买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记证明

5.担保方营业执照复印件

6.担保方法定代表人身份证明复印件

7.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任担保，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易顺利进行，维护自身合法权益，并获得房屋所有权。通过本合同，甲方在交易过程中拥有更多的权利和保障，同时乙方和担保方也承担相应的责任和义务，确保交易的安全和公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜经友好协商，丙方愿意为乙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：____________________

3.房屋建筑面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋结构：____________________

6.房屋装修情况：____________________

二、房屋租赁价格及支付方式

1.本合同房屋租赁价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付第一个月的租金人民币____________________元。

3.买方应于每月的____日前，向卖方支付租金人民币____________________元。

4.租金支付方式为：____________________

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下乙方履行租赁义务承担连带责任担保。

2.担保方保证乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付保证金人民币____________________元。

四、乙方权利

1.乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并享受房屋内的设施和服务。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和合同约定，与卖方协商续租事宜。

3.乙方有权在合同约定的维修责任范围内，要求卖方进行房屋维修。

五、甲方责任

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合租赁用途的房屋。

2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应按照合同约定，及时收取租金。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。

2.甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋租赁总额的_____%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金的两倍。

七、限制条款

1.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在租赁期间，不得擅自转租房屋。

3.乙方在租赁期间，不得进行房屋装修，如需装修，应经甲方同意。

八、争议解决

1.甲乙双方因房屋租赁事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.担保方营业执照复印件

4.担保方法定代表人身份证明复印件

5.其他相