三兄弟房产合同范本

三兄弟房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方、丙方，乙方、丙方愿意购买该涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为：__________。

1.4涉案房产的土地使用权面积为：__________平方米。

1.5涉案房产的产权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方、丙方同意购买涉案房产，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方、丙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），剩余房款于__________日内一次性支付给甲方。

2.3甲方应于收到乙方、丙方支付的全部房款后__________日内，将涉案房产的产权证及相关手续交付给乙方、丙方。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方、丙方。

3.2乙方、丙方应于收到涉案房产后__________日内，办理涉案房产的过户手续，并将过户后的产权证交付给甲方。

3.3甲方应予以配合，提供办理过户手续所需的相关证明材料。

四、税费承担

4.1甲方应承担涉案房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方、丙方应按照国家相关政策规定，自行承担涉案房产交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________）。

5.2若因甲方原因导致乙方、丙方无法按时办理过户手续，甲方应向乙方、丙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________）。

5.3若因乙方、丙方原因导致甲方无法按时收取房款，乙方、丙方应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。

7.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（买方）：__________

丁方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方、丙方，乙方、丙方愿意购买该涉案房产，丁方愿意为乙方、丙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为：__________。

1.4涉案房产的土地使用权面积为：__________平方米。

1.5涉案房产的产权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方、丙方同意购买涉案房产，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方、丙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），剩余房款于__________日内一次性支付给甲方。

2.3丁方同意为乙方、丙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方、丙方。

3.2乙方、丙方应于收到涉案房产后__________日内，办理涉案房产的过户手续，并将过户后的产权证交付给甲方。

3.3甲方应予以配合，提供办理过户手续所需的相关证明材料。

四、税费承担

4.1甲方应承担涉案房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方、丙方应按照国家相关政策规定，自行承担涉案房产交易过程中产生的税费。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方享有涉案房产的出售权，乙方、丙方应按照合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求乙方、丙方在约定的时间内支付房款，否则甲方有权解除合同并要求乙方、丙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求丁方在乙方、丙方未按时支付房款的情况下，履行担保责任。

5.4甲方有权要求乙方、丙方在过户过程中提供必要的信息和证明，确保过户手续的顺利进行。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方、丙方应按照合同约定支付房款，不得拖欠。

6.2乙方、丙方在购买涉案房产期间，不得擅自转让或抵押该房产。

6.3乙方、丙方在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的信息和证明。

6.4乙方、丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________）。

七、丁方的责任与权利

7.1丁方同意为乙方、丙方的购买行为提供担保，担保期限自本合同签订之日起至乙方、丙方支付全部房款之日止。

7.2在乙方、丙方未按时支付房款的情况下，丁方应在甲方要求下履行担保责任，代为支付剩余房款。

7.3丁方有权要求乙方、丙方在约定的时间内支付房款，否则丁方有权解除担保合同并要求乙方、丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各执__________份。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）涉案房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方丁方的介入，旨在为甲方提供更为可靠的交易保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的权益。通过丁方的担保，甲方在乙方、丙方未按时支付房款的情况下，可以要求丁方履行担保责任，从而保障甲方的利益。同时，乙方、丙方的违约及限制条款，旨在约束双方的行为，确保交易安全、顺利进行。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身在交易中的主导地位，确保了交易的安全性和利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（买方）：__________

丁方（融资方）：__________

鉴于乙方、丙方有意购买甲方位于__________的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将涉案房产出售给乙方、丙方，丁方愿意为乙方、丙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为：__________。

1.4涉案房产的土地使用权面积为：__________平方米。

1.5涉案房产的产权证号为：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方、丙方同意购买涉案房产，交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方、丙方将通过丁方的融资服务，获得购房资金。

2.3乙方、丙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），剩余房款于__________日内支付完毕。

三、融资服务及还款

3.1丁方同意向乙方、丙方提供融资服务，融资总额为人民币__________元整（大写：__________），融资期限为__________年。

3.2乙方、丙方应按照丁方的融资协议，按时还款，还款方式为__________。

四、交付与过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方、丙方。

4.2乙方、丙方应于收到涉案房产后__________日内，办理涉案房产的过户手续，并将过户后的产权证交付给甲方。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方、丙方享有涉案房产的购买权，甲方应保证房产的产权清晰无争议。

5.2乙方、丙方有权要求甲方在约定的时间内交付涉案房产，否则甲方应承担相应的违约责任。

5.3乙方、丙方有权要求丁方按照融资协议提供资金支持，确保购房资金的及时到位。

5.4乙方、丙方有权在合同约定的范围内，对涉案房产进行装修、改造等合理使用。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证涉案房产的产权清晰，无任何未知的债权债务。

6.2甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付涉案房产。

6.3甲方不得在乙方、丙方支付完全部房款前，擅自处分涉案房产。

6.4甲方违反本合同约定，应向乙方、丙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________）。

七、丁方的责任与权利

7.1丁方应按照融资协议，按时向乙方、丙方提供融资服务。

7.2丁方有权要求乙方、丙方按时还款，如乙方、丙方违约，丁方有权采取法律手段追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各执__________份。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房产的产权证复印件；

（2）涉案